我决的应该在和后老伴结婚前就跟儿子协商好在一方去世后，别一方可以继续居住到去世，但必须在三方都同意的惰况下，签约为证，这样老人都安心，儿子也放心。良志胜过一切。 为什么不半结婚证，老人结婚一样要合法，不要用那些庸俗低级的想法去衡量一个人，中国式的婚姻就是因为这些想法让那些无论年轻还是年老的人都不敢和不愿结婚。 做人做事要讲良心，如果是我爸爸，我会感谢这样的阿姨，以后她百年归寿会比亲妈妈还要办得风光，因为照顾老人后半生更累，许多心酸，做子女的要懂得感恩，做子女永远做不到像老伴的照顾和关心，有些东
2024-12-20
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心
2024-12-20
房屋预售也称商品房预售，楼房买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 网友咨询： 房地产拿到预售许可证要求具备的条件？我开发商的建筑达到什么程度才能够拿到预售许可证？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办
2024-12-20
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是不论购买的新房还是二手房，都是需要缴税的。 网友咨询： 我现在要从卖家那里买一套房子，他们夫妻名下共有3套住房，我买的这一套是满5年的，问我需要交营业税？个人所得税？契税？哪几个，这些钱都是我买家出，他一分不出的，要是缴税通过什么手段能少交一部分税款么？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 根据房子面积、你是否首次购房等情况，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3
2024-12-20
合同是最基本的保障，签订一份合同是一个开始，无论你到哪里，法律都会为你保驾护航，许多人私人房屋在签定买卖合同时会忽视有效期这个问题。 网友咨询： 我现在想买一套二手房，但是卖方还有房贷没有还清！我自己也想贷款来买，这种情况如何操作？？ 广东联建律师事务所杨倩倩律师解答： 买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。 如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。 方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险
2024-12-20
说到房产过户，你会想到什么？也许大多数朋友的回答往往想到的是房产交易。事实上，不仅仅只有房屋出售，还有房屋赠与、房屋继承也是可以办理过户手续的。 网友咨询： 我打算买朋友的一套新房，19年10月份才交房，但是我对过户买卖一窍不通，需要什么手续？需要看对方的一些什么证件？,到哪个地方办理？ 贵州兑诚律师事务所陈昌杰律师解答： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由
2024-12-20
我觉得前一阵有个类似问题，里面很多人也有类似情况，但是作为儿子的都是允许继母住在这个房子里寿终正寝的。反正房子都是你的名字了，你担心什么呢？还有的人甚至那房子是父亲名下的房产，父亲死了主动把房产一大半的钱都给继母了。因为父亲一直都是继母照顾的。这个做人要懂得感恩，如果这个继母是个好的，能照顾好你父亲的生活，也不会玩坏心眼，只求一个安生之所又有什么不对呢？ 最近就听说了这样一件事，同事小李大晚上的在群里吐槽，小李说他母亲因病早逝，他父亲在小李二十多岁的时候找了个后老伴，但是父亲呢，几年前也去世了
2024-12-20
有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证，购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时，就会办理过户，属于合法的房屋买卖。 网友咨询： 怎么可以知道商品房预售许可证有没有？从哪可以查到？ 我去签协议，但是他们不能出示许可证，他们说有，不知道我能不能签这协议？我准备一次付清钱，但是开发商到11月30日才能交钥匙，他们要求我现在必须交清房款，这样合理吗？ 湖北高照律师事务所罗杰律师解答： 不合理，也不合法，他们如果有预售证才可以买房，没有就是
2024-12-20
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 网友咨询： 商品房买卖合同是否要在房产局备案了才能生效？合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已签好，但还没备案，请教合同是否备案才有效，备案是什么时候办理？ 湖北雄楚律师事务所乔晓研律师解答： 可以更改，但要满足相应的条件。 介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自
2024-12-20
老年人再婚也是一个正常的现象，有些老年人再婚找到老伴后，由于没有房居住，于是就住在子女名下的房产里。也有些子女为了防止父亲的房子等财产外流，故意将老人的房产办理在自己的名下。 不论怎么说？这两种方式都是让子女对于该财房产有当然所有权。作为老人以及后来结婚的老伴，对于房屋只有居住权，没有所有权。也就是说在老人去世后，该房产子女可以收回，也就是可以要求另一半搬出房屋。 如果对方拒绝搬出，可以找有关部门协调解决，协商不成的，可以到人民法院提出物权保护诉讼。 但是如果真的碰到这种情况，最好能够和平解决
2024-12-20