一房二卖所有权归属如何确定，处理一房二卖纠纷法律依据是什么？
2024-11-13我国物权法将物权设立的原因行为、基础行为（合同）与设立行为（不动产登记）二者区别开了，而且在买卖中必须要二者同时具备，特别是必须进行不动产登记，始发生物权设立、变更、转让的效力。那么，一房二卖所有权归属如何确定，处理一房二卖纠纷法律依据是什么？ 网友咨询：一房二卖所有权归属如何确定？ 辽宁嘉言律师事务所葛诗武律师解答： 1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋
婚前财产的婚后收益归属一方还是双方？
2024-06-29婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 网友咨询： 婚前财产的婚后收益归属一方还是双方？ 河南中冶律师事务所周雯雯律师解答： 婚前个人财产在婚后的收益一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产由夫妻平等处理，但是对于婚前个人财产在婚后的收益如果属于孳息或者自然增值的，则属于一方个人财产，由个人自行处理。 1.以个人财产投资于公司或企业，如果收益是在婚姻存续期间取得，比如，公司分红
选择之债中选择权归属的确定
2024-06-17导语：在选择之债中，选择权的归属问题一直备受争议。本文将通过案例分析和法律条文解读，探讨选择权归属的确定。 案例： 小明和小红是一对情侣，他们在一次旅行中购买了一辆汽车，并签订了一份贷款协议。然而，不久后他们分手，面对还款问题，他们产生了争执。小明认为选择权应归属于自己，而小红则坚持认为选择权应由双方共同决定。 在法院审理过程中，根据《中华人民共和国合同法》第四章第三十九条规定，选择之债可以由一方单独选择履行，但是必须事先通知对方。在本案中，小明未经通知就单方面选择了履行合同，因此法院判决选择
新婚姻法婚前财产归属问题
2024-06-14新婚姻法对于婚前财产归属问题作出了明确规定，但在实际执行中，仍然存在一些争议和困惑。本文将通过案例分析和法律条文解读，帮助大家了解婚前财产归属的相关规定。 案例： 小明和小红是一对年轻夫妻，他们在结婚前各自拥有一套房产。结婚后，小明和小红共同购买了一辆汽车，但该汽车仅登记在小明的名下。不久后，小明和小红因感情破裂，提出了离婚申请。在离婚财产分割中，小明认为房产应归他所有，而小红则主张汽车应作为夫妻共同财产平分。 法律条文： 根据新婚姻法第十二条规定：夫妻结婚时所持有的各自财产，归各自所有。婚后
离婚后子女抚养权归属问题
2024-05-16导语：离婚后子女抚养权归属问题是离婚案件中的重要争议点，对于父母双方和孩子来说都是一个关键问题。在法律的规定下，双方需要就子女的抚养权进行协商或者通过法院裁决。 案例：小明和小红是一对离婚夫妻，他们有一个5岁的儿子小强。在离婚后，小明和小红就小强的抚养权问题产生分歧。小明认为自己有更好的经济条件和更适合照顾小强的能力，希望获得小强的抚养权。而小红则认为自己对小强有更多的感情投入，希望能够获得小强的抚养权。 法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第二十九条规定，离婚后，父母对子女的抚养问题由双方协商