有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证，购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时，就会办理过户，属于合法的房屋买卖。 网友咨询： 怎么可以知道商品房预售许可证有没有？从哪可以查到？ 我去签协议，但是他们不能出示许可证，他们说有，不知道我能不能签这协议？我准备一次付清钱，但是开发商到11月30日才能交钥匙，他们要求我现在必须交清房款，这样合理吗？ 湖北高照律师事务所罗杰律师解答： 不合理，也不合法，他们如果有预售证才可以买房，没有就是

不合理，也不合法，他们如果有预售证才可以买房，没有就是违法的，有也要出示。可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证。开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。 《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人

工伤保险赔偿是用人单位为其职工建立工伤保险关系，一旦发生工伤事故则由保险机构对受害人予以赔偿，用人单位不再承担工伤事故的民事赔偿责任。那么享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗，怎么规定的？ 网友咨询： 享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗，怎么规定的？ 河南欣成律师事务所郭永康律师解答： 享受工伤待遇是可以要求民事赔偿的，受伤职工被认定为工伤后，参加了社会工伤保险的用人单位，由工伤保险机构负担工伤费用； 根据规定，因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，要求第三人民事赔偿的，人民法院应予支持。 《最

在现实中，用人单位为了提高劳动人事管理效率，维护自身利益，往往会在劳动合同中给劳动者设定违约责任，但实际上，我国的《劳动合同法》严格限定了用人单位向劳动者主张违约金的条件，那么单位在什么情况下可要求劳动者承担违约金呢，怎么规定的？ 网友咨询： 单位在什么情况下可要求劳动者承担违约金呢，怎么规定的？ 北京市炜衡律师事务所解川律师解答： 一、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供

对于患者在医疗活动中受到的损害，医院承担的是过错责任，即要证明医院存在过错才能要求其承担赔偿责任。医院应当对其医疗服务是否存在过错、与患者的死亡有无因果关系以及本起医患纠纷是否构成医疗事故等负有举证的责任。如果医疗机构伪造、篡改或者销毁病历资料，就是推定医院存在过错的。 网友咨询： 医院篡改病例可要求赔偿吗？是否违法？ 北京市京师（深圳）律师事务所连增运律师解答： 对于患者在医疗活动中受到的损害，医院承担的是过错责任，即要证明医院存在过错才能要求其承担赔偿责任。医院应当对其医疗服务是否存在过错

在一般情况下，如果一些超市无缘无故进行搜身，并且对当事人造成一定影响，是需要根据相关法律途径进行解决，对于这种情况可能会侵犯别人的人格权、隐私权。 网友咨询： 消费者被强制搜身可要求精神损失费吗？ 星法智律师事务所李宝律师解答： 可以要求。 宪法赋予公民人身自由不受侵犯的权利，除非是国家执法机关在执法的过程中因执法的需要外，其他任何人都没有权利对公民实行搜身，公民对于他人搜身的要求有权拒绝。经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤，不得搜查消费者的身体及其携带的物品，不得侵犯消费者的人身自由。顾客可以