遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？
2024-09-25遗赠房产给继承者或是其他的人时，由于房产的价值时间高的，如果弄不好的话彼此都容易产生纠纷，为此最好是能够在一开始的时候就将遗赠房产事情给办理好，那么遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？ 网友咨询： 遗赠房产怎么办理才妥当，该如何做？ 上海市和平律师事务所韩朝晖律师解答： 在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定，同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人，并不存在胁迫等等。 可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。此外，办理遗赠房屋继承过
开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？
2024-09-25房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？ 网友咨询： 开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？ 上海汉盛律师事务所许建斌律师解答： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。 1.协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后
开发商拖延办理两证，业主可以请求支付违约金？
2024-09-25满心欢喜地买了房，可在等待的环节中，却出了“幺蛾子”，开发商或因资金断裂、或因施工质量、或因债务纠纷等等问题延期交房，最终导致项目停工，变成烂尾楼，甚至出现了一房两卖甚至多卖等现象。那么，如果开发商拖延办理两证，业主可以请求支付违约金？ 网友咨询： 开发商拖延办理两证，业主可以请求支付违约金？ 北京市律通律师事务所张波律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以说，如
办理工商注册企业可网上登记
2024-09-23近日，绵阳市工商行政管理局值守“政风行风热线”，就市民关心的工商登记注册渠道、消委会受理范围、企业年报开始时间等方面问题，进行了详细解答。 一市民咨询：工商登记注册有哪些渠道? 市工商行政管理局工作人员答复：工商登记注册大家可以随时关注绵阳市工商局网站，我们建有专栏，有关企业登记方面的法律法规、填表指南、企业登记的相关表格等等都可以下载打印，填写准备完后交到所在地工商窗口办理就行了，也可拨打咨询电话：2316824、2221669。另外，我们也开通了网上工商，大家可以通过网络实行网上申请、网上
开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？
2024-09-23老百姓买房都希望尽快办理下来房产证，才会安心，而办理房产证需要开发商出具房屋结算单、测绘表等材料，这是开发商的义务。开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？ 网友咨询： 开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？ 北京市中银（南京）律师事务所翁巧斌律师解答： 为保护交易安全和第三人利益，物权的变动必须公示。房地产是不动产，我国法律规定其公示方法是进行登记。登记虽然不作为物权变动合同生效的要件，但未经登记即不发生物权变动的法律后果。因此，开发商完整意义的交付房屋的主给付义务包括两方面内容： 一是交
商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？
2024-09-23实践中，在所有权转移之前，商品房的预售人（即卖方），也可能将房屋再次转卖给他人，也就是一房二卖、甚至多卖的情形。而买方没有办法通过物权登记的办法，阻止预售人的再次处分该房屋行为。那么，商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 网友咨询： 商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 北京市京师律师事务所李莉律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无
怎么办理涉外婚姻离婚，涉外婚姻怎么办理离婚？
2024-09-23跟外国人结婚看似是一件非常美好的事情，比如可以生一个可爱的混血宝宝。但现实中两个有情人的涉外婚姻又面临着许多陌生繁琐的程序；同时并不是所有的人都能够跟外国人结婚的幸福，有些人的婚姻充斥着暴力、生活习惯差异等而需要离婚。那么怎么办理涉外婚姻离婚，涉外婚姻怎么办理离婚？ 网友咨询： 怎么办理涉外婚姻离婚，涉外婚姻怎么办理离婚？ 北京市盈科（福州）律师事务所李佳丽律师律师解答： 涉外婚姻离婚的办理： 一、双方达成合意的：国外一方，委托国内的朋友或律师作为其诉讼代理人代为诉讼；与此同时，国内一方向其所
对公账户办理需要股东身份证吗
2024-09-22一、对公账户 公司对公帐户分为四类：基本账户、一般账户、临时账户及专用账户。 其中： 基本账户一个公司只能开一个。 其他的 例如：一般账户，一个公司可以根据业务需要开立多个，没有数量限制。 人民银行的账户管理规定：一个企业只能开立一个基本账户，但是可以开立多个一般账户，如果另外还要开一个可以取款的账户，而且资金方有一定的专门用处，那么你可以在该行申请办理一个专用账户也是可以取款的。 二、对公账户办理需要股东身份证吗 开对公银行账户，需要提供工商营业执照正本、 组织机构代码证、税务登记证、法人代
不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？
2024-09-22大家都知道，买房并不是拿到房屋的钥匙就行，还要有房屋所有权才可以的。因此拥有自己的房产证是很多人的愿望，但是，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。那么，不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 网友咨询： 不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答：房屋不动产权证书的办理流程一般是： 1.统一收件。申请人按照交易、税收、登记部门“一窗受理、集成服务”工作公布的要件清单，在履行询问、查验等程序并确认可受理后，一次性收取不动产交易、税收、登记所需的全部材料。