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房屋产权变更

2024-11-24
房屋产权如何变更 1、抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之门起30日内,持抵押权人同意其转移变更的证明文件,到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。 2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的,当事人应自变更之日起30日内,持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记; 3、抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的,应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变更登记手续。 4、抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内,到原登记行政主管部门办理注销
公司的法定代表人常被简称为法人,一个公司只能有一个法人,一般是由董事长、执行董事、总经理或CEO担任。出于公司的发展或战略调整等原因,公司法人有时候就需要由一人变更为另一个人,这就是大家常说的法人变更。那么,公司法人变更需要本人去吗,法人变更的规定是什么? 网友咨询:更换公司法人原法人需要到场吗本人到不了可以吗? 北京策略律师事务所岳宏律师解答: 法人变更一般是需要本人去的,但是也可以通过授权委托书委托他人进行办理。由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书)向原登记的工商局申请办理
房屋权属登记,是指建设管理部门(以下称登记机关)代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。那么,未进行房屋权属变更登记,房屋转让合同有效吗? 网友咨询:房屋买卖合同签订后,一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效,能否成立? 北京市盈科律师事务所彭欣彤律师解答: 我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影
用人单位在生产经营过程中,可能会发生名称、法定代表人以及股东或投资人的变动。在发生变动时,劳动者往往会产生不安,担心用人单位名称、法定代表人以及股东或投资人变动后会影响自己的劳动权益,那么法人变更需要重签劳动合同吗,如何规定的? 网友咨询: 法人变更需要重签劳动合同吗,如何规定的? 辽宁纯伟律师事务所张野律师解答: 法人变更不需要重签劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定:用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。 辽宁纯伟律师事务所张野律师解析: 《劳动
股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。那么,股权转让但未向工商部门变更登记,转让协议有效吗? 网友咨询:工商变更登记是否影响股权转让协议之效力? 浙江四乔律师事务所余立宁律师解答: 股权转让未办理工商变更登记是有效的。 股权转让协议,如系双方当事人真实意思表示,且内容并未违反法律规定,即合法有效,双方当事人均应依约严格履行。未进行工商变更手续,并不影响合同的效力。 根据《合同法》第44条的规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应
现阶段下,因新冠肺炎疫情的影响,许多企业目前需要进行公司管理的各项工作调整,其中最关键的是关于员工岗位的调整。那么劳动合同法变更工作岗位的规定是什么,有哪些规定? 网友咨询: 工作一年了,突然领导跟我说让我换一下工作,让我考虑下,请问劳动合同法变更工作岗位的规定是什么,有哪些规定? 内蒙古图博律师事务所乔晓华律师解答: 签订劳动合同后,可以变更工作岗位,但必须用人单位和劳动者协商达成一致。 因劳动者不能胜任工作而变更、调整职工工作岗位,则属于用人单位的自主权,劳动者应当服从。当然,如果劳动者不
股东就是一家企业的出资方,是一部分,一般按照出资的多少来划分股东的股权比例。在实际中,一旦对企业出资后就需要在有关部门登记,来进行股东资格确定。那么,未变更登记股东资格确定是如何的,什么是股东资格? 网友咨询:年底,我出资100万元购买了一家公司的25%的股权,我和该公司的部分股东已经签订了《股权转让协议》,且已经实际交付了出资款,同时该公司也做出了相应的股东会决议,但是该公司至今未能办理股权变更登记,请问怎么办?我是现在算是该公司的股东吗? 上海市华夏律师事务所包昊律师解答: 股东资格又称股
抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。那么,抵押权能否变更到另外一个人手上,抵押权变更的规定是什么? 网友咨询:抵押权能否变更? 浙江乾衡律师事务所黄金良律师解答: 抵押权能变更到另外一个人手上,抵押权的转让要具备抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提等条件。 抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说,
基于亲子关系的特殊情感联系和家庭共同生活状态,父母对未成年子女的抚养虽是强制义务,但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果,法律和社会公力无须过多干预或介入。那么监护权可以自愿变更吗,怎么规定的? 网友咨询: 监护权可以自愿变更吗,怎么规定的? 上海建纬(合肥)律师事务所黄铮律师解答: 监护权可以自愿变更。 《民法总则》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的可以变更监护人。但是需要有人提起变更孩子监护人的诉讼请求,这包括孩子生父母,长期抚养孩子的祖父母等,那么变更监护人为祖父母的流程什么,怎么规定的? 网友咨询: 变更监护人为祖父母的流程什么,怎么规定的? 北京盈科(沈阳)律师事务所曾强律师解答: 变更监护人为祖父母的流程:需要有关单位或居民委员会、村民委员会进行指定,向人民法院申请指定监护人。 《民法总则》第三十一条 对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定

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