商品房买卖合同，是否要在房产局备案了才能生效？
2024-12-12我国的商品房预售合同备案登记的主管机关的规定，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 网友咨询： 合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已签好，但还没备案，请教合同是否备案才有效，备案是什么时候办理？ 天津君申律师事务所曲骆律师解答： 不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。 登记备案的时间是：自商品房预售合
买一套二手房，可以申请按揭贷款吗？
2024-12-12二手房是很多人都会选择购房的一种形式，并且二手房的价格也不低，对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么，二手房可以向银行申请按揭贷款吗？二手房怎么向银行申请按揭贷款？ 网友咨询： 我想买一套二手房，可以申请按揭贷款吗？ 刘伟律师解答： 一般来说，买二手也是可以贷款的。 买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律
婚前体检是结婚必须做的吗，不婚检可以结婚登记吗？
2024-12-12新人们都听说过婚检。但许多人害怕自己主动提出婚检，会让对方怀疑自己不信任他。或者是由于现在很多单位每年都会有比较齐全的检查，许多年轻人也会自费进行比较全的身体检查，婚检甚至不如这些全身检查齐全。出于种种原因，可能许多年轻人并不愿意进行婚检。那么，婚前体检是结婚必须做的吗，不婚检可以结婚登记吗？ 网友咨询： 我和男朋友打算今年9月份结婚。听别人说办理结婚登记前还需要进行婚前体检。我想问一下，这个婚前体检是结婚必须做的吗，不婚检可以结婚登记吗？ 河北匡合律师事务所要鸿志律师解答： 在我国，目前已经
房产赠与他人的，过户需要准备哪些材料？
2024-12-12说到房产过户，大家一般想到的就是子女通过合理的法律途径继承父母的家业，但是在父母在世时，也是可以通过合法的法律途径把家产过户到子女的名下。那么，房产赠与过户需要准备哪些材料？ 网友咨询： 房产赠与过户需要准备哪些材料？ 冯荣尚律师解答： 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证); 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书; 3、受赠人的户口及身份证明; 4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠
车辆有缺陷出事故怎么赔偿，法律是怎样规定的？
2024-12-12车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不得特定的人员违反交通管理法规造成的。那么，车辆有缺陷出事故怎么赔偿，法律是怎样规定的？ 网友咨询：车辆有缺陷出事故如何赔偿？ 四川昊通（凉山）律师事务所毛军律师解答： 车辆有缺陷出事故，需要车主提供第三方机构的车辆检查报告，由第三方检测机构出正规检查报告，之后可以此报告向该车厂家索赔。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院
母公司破产子公司是否也会破产？母公司破产可能导致子公司吗？
2024-12-12依据我国企业法的规定，公司是属于法人组织，公司以经营的过程中可以设立子公司或者分公司，子公司是具有法人资格的，子公司可以独立经营，那么，母公司破产子公司是否也会破产？ 网友咨询： 母公司破产子公司是否也会破产？ 韦勇律师解答： 根据《中华人民共和国企业破产法》规定，企业破产是指企业在生产经营中由于经营管理不善等原因，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，申请人依据《破产法》申请法院按照司法程序，进行和解、重整或破产清算的过程。根据《公司法》第14条第2款规定：“公
儿子抚养费不给会有什么后果，会被判刑吗？
2024-12-12抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。那么，儿子抚养费不给会有什么后果，会被判刑吗？ 网友咨询：抚养费是否可以不给？什么情况下抚养费可以不给？ 四川昊通（凉山）律师事务所毛军律师解答： 1、抚养费不给属于民事纠纷，不会判刑，但是可能会被法院强制执行。 2、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议
公司用个人账户给员工发工资违法嘛？
2024-12-12公司用个人账户给员工发工资正常情况下是不违法的，具体情况如下： 一般情况下再劳动合同中是规定公司作为一个独立个体来支付员工工资，所以大部分情况下，是以公司账户给员工发放工资。 特殊情况下，公司用个人账户给员工发工资，只要按照实际情况上报，符合财务流程即可，也不属于违法行为。 如果公司用个人账户给员工发工资是为了规避税务的话，就属于违法行为，属于偷税漏税。 国家规定，只有下列款项可用基本账户转到私人账户：企业员工的工资/奖金/劳务收入、个人债权产权转让、证券期货个人保证金、保险理赔保费退还等其他