只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？
2024-10-24在实际中，我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展，选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么，只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？ 网友咨询：我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。 北京盈科（上海）律师事务所王珏律师解答： 买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指
夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？
2024-10-24近年来，二手房的交易越来越红火，成交量也不断增大，而随之产生的房屋买卖纠纷也越来越多。在二手房交易中，经常会涉及到夫妻一方在配偶没有到场的情况下，或是在配偶一方不知情的情况下，将夫妻共有的房产出售给第三方，而后配偶以未经其同意为由起诉至法院要求确认房屋买卖合同无效的问题。那么，夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？ 网友咨询：姚某与许某系夫妻，两人因感情不和而。婚后两人共建房屋一栋，房屋产权证书上登记所有权人为姚某和许某。两人分居后，房屋由许某居住。2007年12月21日经人介
日租房怎么做才合法，日租房注意事项有哪些？
2024-10-24由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，日租房怎么做才合法，日租房注意事项有哪些？ 网友咨询：日租房注意事项有哪些？ 广东信达律师事务所刘辉律师解答： 日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫
普通发票和增值税发票在哪里
2024-10-241.概念不同： 普通发票是除增值税发票外的发票，如：通用定额发票、通用机打发票、二手车销售统一发票、机动车销售统一发票、商业零售统一发票等等。增值税发票包括：增值税普通发票和增值税专用发票。2.印制主体不同： 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制； 增值税普通发票和其他普通发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。 3.使用的主体不同： 增值税专用发票由一般纳税人企业使用、符合开具增值税专用发票的小规模企业。 （1）小规模纳税人申请开具增值税专
增值税发票比普通发票要求严吗
2024-10-24一、开具企业资格不同，一般纳税人可以开具专用发票，也可以开具普通发票。小规模纳税人和个人只能开具普通发票。以下小规模除外：1、 住宿业（自2016年11月4日起试点，国家税务总局公告2016年第69号） 2、 鉴证咨询业（自2017年3月1日起试点，国家税务总局公告2017年第4号） 3、 建筑业（自2017年6月1日起试点，国家税务总局公告2017年第11号） 4、 工业（自2018年2月1日起试点，国家税务总局公告2017年第45号） 5、 信息传输、软件和信息技术服务业（自2018年2月
实际违约和预期违约有什么区别
2024-10-24实际违约，即实际发生的违约行为。具体形态包括： (1)不履行。包括履行不能和拒绝履行。履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。拒绝履行是指合同履行期到来之后，一方当事人能够履行而故意不履行合同规定的全部义务。 (2)迟延履行。迟延履行是指合同债务已经到期，合同当事人能够履行而未履行，包括债务人给付迟延和债权人受领迟延。 (3)不适当履行。不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同的约定，包括瑕疵给付和加害给付。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用
在交通事故现场，勘查范围是什么样的？
2024-10-24交通事故现场勘查是交通事故调查取证工作中颇为重要的一道工序，现场勘查粗枝大叶，不全面、不细致、不准确，将直接影响案件的质量，出现案件定性错误现象。那么在交通事故现场，勘查范围是什么样的？ 网友咨询： 在交通事故现场，勘查范围是什么样的？ 四川睿桥律师事务所段诚庆律师解答： 1、勘查事故现场，查明事故车辆、当事人、道路及其空间关系和事故发生时的天气情况。 2、固定、提取或者保全现场证据材料。 3、查找当事人、证人进行询问，并制作询问笔录。 4、进行其他调查工作。 交通警察勘查道路交通事故现场，应
民间借贷纠纷应该如何确定管辖权
2024-10-24一、民间借贷纠纷应该如何确定管辖权 民间借贷案件由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。当事人订立借贷合同的，可以依法约定管辖法院。 根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 二、如何应对民间借贷的纠纷 如下应
处理民间借贷合同无效后承担哪些法律后果
2024-10-24一、处理民间借贷合同无效后承担哪些法律后果 处理民间借贷合同无效后承担以下法律后果： 1.无效民间借贷合同自始无效； 2.民间借贷合同被认定无效后，当事人双方应当返还原物。无法返还或没必要返还的，应当折价补偿，如果因一方过错造成对方损害的，还应当承担相应的赔偿责任； 3.无效民间借贷合同的其他法律后果。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此
快递公司对丢失的未保价贵重货物承担赔偿吗？
2024-10-24陈某网购了一款手机，价款共计2800元，收货后因使用不满意，遂通过快递方式退货，被告某快递公司的快递员上门取件，陈某将货物包装好交付给快递公司的工作人员并支付快递费，但未办理保价。后该货物在流通环节中不明原因丢失。陈某要求该快递公司退还其损失2800元。 提问：快件未办理保价，丢失贵重货物时能否要求快递公司承担赔偿责任? 【北京天达共和（杭州）律师事务所彭建新律师解答】 快件虽未办理保价，但陈某与快递公司签订的服务协议的保价条款是格式条款，显著减轻了快递公司应当承担的责任，因违反公平原则而无效