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故意伤害是指故意伤害他人身体的行为。故意伤害严重的构成故意伤害罪,故意伤害罪是侵犯公民人身权利中最常见的一种犯罪。构成故意伤害罪,某人必须实施了伤害行为,所谓伤害是指损害他人身体健康的行为。通常表现为破坏人体组织的完整如断手指、挖眼睛等和破坏人体器官的正常机能如使人失去听觉、视觉、神经机能失常等。但这些伤害行为必须是非法的,如果是因正当防卫等合法行为而伤害他人身体的,不构成故意伤害罪。 网友咨询: 2020年12月28日17时许,岳庆贺因劳资问题与被害人雷某产生纠纷,在青岛市城阳区对面茂鑫源宾
偷窃是一种最古老的破坏社会生活秩序的不良行为,以偷窃为主要谋生手段的那些人,称得上是古代流氓中资格最老的。偷窃直接损害公民的财产安全。偷窃和抢劫都同样属于不当得利。 网友咨询: 2021年6月18日晚19时许,郭某峰在聊城市东昌府区望湖小区湖西大集,先后盗窃朗月君三轮车内手提包一个,内有银行卡等物品、现金230余元及OPPO手机一部。在盗窃顾某三轮车内挎包及工具包后,被顾某发现抓获并报警。经物价部门认证被盗OPPO手机价值960元。郭某峰会受到怎样的处罚? 山东良建律师事务所赵金舒律师解答:
2月10日后员工因交通管制等原因未及时返岗劳动的处理是应当及时向企业说明情况,并按照企业规章制度规定履行请假手续,企业不得以旷工为由对职工进行处理,但是可以要求职工提供医院的诊疗证明、社区或村委会的书面情况说明或者地区交通限制通知等材料。 【法律依据】 根据《劳动合同法》第二十九条,用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除
离婚分割夫妻共同财产,应首先确定夫妻共同财产的范围,分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造,共同所得的共有财产。但是,协议离婚后,一方对财产分割有异议的该怎么办? 网友咨询:我爸妈今年协议离婚了,但是当时的情况是我爸爸在外面有了女人。没有离婚期间跟我妈没有夫妻生活,并且用舅舅差我们家钱的借口斜坡我妈,我妈只好什么都不要跟爸爸离婚,现在我们对财产分割有异议该怎么办? 福建华忠盛律师事务所杨海燕律师解答: 最高人民法院关于适用《婚姻法》若
2月10日后员工因疫情防控被隔离期间劳动合同到期的,劳动合同不能终止。劳动合同到期的,分别顺延至职工医疗期满、医学观察期期满、隔离期期满或政府采取的紧急措施结束。 【法律依据】 根据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》中明确规定,劳动合同到期的,分别顺延至职工医疗期满、医学观察期期满、隔离期期满或政府采取的紧急措施结束。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第
交通事故认定书,是指公安交通管理部门通过对交通事故现场勘察、技术分析和有关检验、鉴定结论,分析查明交通事故的基本事实、成因和当事人责任后所作的技术性结论,该结论不具有拘束力和执行力。那么,交通事故后什么时候出认定书,超期限出认定书怎么办? 网友咨询:不服交通事故认定书怎么办? 重庆信豪律师事务所张峻律师解答: 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的,在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定
购房合同内容 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2、 房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3、 付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4、 交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等; 5、 质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑 正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6、 产权登记和物业管理的约定; 7、 保修

商品房预售

2024-12-15
什么是商品房预售 商品房预售也就是期房购买,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为,商品房的预售行为主要是通过商品房预售合同的签订来实现。商品房预售主要具有以下特征: (一)商品房预售是一种附加期限的交易行为。也就是说签订合同以后,购房者提前把全部或部分房款按照合同约定的方式支付给开发商,双方在合同中约定了一个期限,开发商在这个期限之内将房子按照合同约定的质量规格建好,期限到来时,开发商要依照合同的约定将房产交付给购房者。 (二)商品房预
商品房预售合同的内容 房屋预售合同应主要包括以下内容: 1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。 2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。 3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。 4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。 5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定
商品房预售的五证指哪些 一、《国有土地使用证》 由县市级人民政府的土地管理部门颁发,这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础:合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权; 二、《建设用地规划许可证》 由县市级城市规划部门核发,是开发商在向土地管理部门申请征用、划拨土地等方式获得国有土地使用权之前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是开发商用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 三、《建设工程规划许可证》

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