收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？
2024-07-17在买房之后，因为种种原因在收房验房的时候并没有认真检查质量，等到收房后却发现了很多问题，比如天花板渗水，那么，收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？ 一、收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？ 收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商。物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系。 二、物业的职责是什么
离婚时遗产还没分割如何处理？
2024-07-17随着离婚率的增加，离婚过程中的问题也越来越多，如果遇到离婚时尚未分割的遗产，该如何划分呢？ 网友咨询： 离婚时遗产还没分割如何处理？ 北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解答： 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 离婚时或离婚后，一方对未处理的遗产表示放弃继承权，系依法行使个人权利，该行为虽然会导致另一方有可能少分得财产，但若无法律规定的“继承人因放弃继承权，致其
合同当事人是否可以部分解除合同？
2024-07-17对于合同解除，大部分都是到期自动解除或者协商解除，那么大家知道可以解除部分合同吗？ 网友咨询： 合同当事人是否可以部分解除合同？ 浙江融哲律师事务所孙梅律师解答： 合同能否部分解除，取决于其能否分割履行，取决于违约救济是否具有可分性。 其一，合同履行的可分性。 单独交付的，可分开履行的，那么可以就未履行的部分进行解除。 其二，违约救济的比例性。 根据违约救济的比例性原则，对于可单独履行的分批次合同，如果违约处罚约定明确的情况，具有可执行性时，那么可以部分解除。 浙江融哲律师事务所孙梅律师解析：
购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？
2024-07-17生活中，很多人在购买二手房子时签完购房合同后，因为各种原因会出现延迟支付房款，导致卖家很头疼。那么，购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 一、购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。 满足以上条件，卖家可以解除合同。 二、二手房买卖过户大概需要多长时间
刑事案件的追诉时效什么时间起算？
2024-07-17无论是刑事还是民事案件，如果想进行诉讼，就要注意案件的诉讼时效，因为一旦过了案件的起诉期限就以为这会丧失某种资格或权利。 网友咨询： 刑事案件的追诉时效什么时间起算？ 四川临龙律师事务所费国田律师解答： 追诉时效是从犯罪之日起计算。 1、一般情况下追诉期限的起算时间是从犯罪之日起计算，即从犯罪行为完成或停止之日起计算。 2、犯罪行为处于连续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。就是说，犯罪分子连续实施同一罪名的犯罪(犯罪分子在一定时期，以一个故意连续实施数个独立的犯罪行为)，追诉期限从其最后一个犯
在日记中处分遗产，算有效遗嘱吗？
2024-07-17出于习俗或忌讳的原因，很多人不愿意正式立遗嘱。但写日记时可能提到遗产分配方案，或者写了遗书但标题没写明是遗嘱，人去世后，这些文件是否属于有效遗嘱就可能产生争议。 网友咨询： 在日记中处分遗产，算有效遗嘱吗？ 辽宁咸亨律师事务所杨晨律师解答： 判断是否属于有效的遗嘱，先要确定自书遗嘱的法律标准，按民法典1134条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。对照这个标准，如果遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可以按自书
终结执行是不是不用还钱了？
2024-07-17终结执行不是不用还钱。执行期满后，申请执行人没有提供其他有效可供执行的财产线索，法院通过查控发现没有财产可供执行的，法院将终结执行。但是债务关系会一直存在，一旦申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向人民法院申请恢复执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制，人民法院经核查属实的，应当恢复执行。 网友咨询： 终结执行是不是不用还钱了？ 重庆渝宏律师事务所刘洋律师解答： 终结执行不是不用还钱。 终结执行是否需要还钱需具体情况具体分析： 执行期满后，申请执行人没有提供其他有效可供执行的财产
申请工伤鉴定是否需要证人？
2024-07-17工伤是要在工作的时间，在工作的场合发生事故受伤的，而受到工伤的员工申请赔偿的时候还需要先进行申请工伤鉴定，很多人对进行工伤鉴定是否要证人不太了解，那么申请工伤鉴定需要证人吗？ 网友咨询： 申请工伤鉴定是否需要证人？ 山东国曜（滨州）律师事务所杨书超律师解答： 员工申请工伤鉴定,并不一定需要证人,只要事情经过属实,并且属于工伤范畴内的,那么就可以认定为工伤。 不过，在未签订劳动合同时，其他劳动者的证人证言可以证明用人单位与劳动者存在劳动关系；有其他的材料可以证明和申请人申请书当中陈述的事实都是相
缔约过失与违约有哪些区别？
2024-07-17订立合同前合同双方的当事人要协商好合同的相关问题，协商达成共识的，就要缔结合同，缔结合同的时候，有可能会出现缔约过失等的情况出现。 网友咨询： 缔约过失与违约有哪些区别？ 北京市盈科律师事务所王大军律师解答： （1）责任形成条件不同。从责任形成条件上来看，违约责任是违反有效合同而产生的责任，以合同关系的存大为前提条件。而缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下； （2）责任性质不同。从所违反债务的性质和类型上来看，违约责任是违反合同债务，是一种约定义务，其核心为给付义务
哪些情形可以认定为重大立功？
2024-07-17根据法律规定，当构成了重大立功的时候，判决时可以对犯罪人从轻处理，重大立功对于行为人过后的量刑可以说是有着极大的影响，那么，哪些行为可以构成重大立功呢？ 网友咨询： 哪些情形可以认定为重大立功？ 四川临龙律师事务所费国田律师解答： 1、检举、揭发他人重大犯罪行为，经查证属实； 2、阻止他人重大犯罪活动的；所谓重大犯罪、重点案件、重大犯罪嫌疑人的标准，一般是指犯罪嫌疑人，被告人可能被判处无期徒刑以上刑罚或者案件在本省、自治区、直辖市或者全国范围内有较大影响的情形。 3、检举监狱内外重大犯罪活动，