开发商违约的，违约金如何计算？
2024-12-10房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。 网友咨询： 我要的房子，合同上规定是2010年6月30日交房，不能按期交房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，我的房屋总价20万，首付和到现在偿还的贷款共计约8万元，我想问的是我的已付房款算是
如何申请交通事故调解，调解不成怎么处理？
2024-12-09在发生交通事故之后，交通事故的处理结果一般可以马上反馈给当事人，并且可以主持当场调解。但是有些情况下交通事故的有关处理结果，如当事人的责任并非可以马上理清，在确定有关的情况之后，当事人也可以向有关部门申请进行调解。那么，如何申请交通事故调解，调解不成怎么处理？ 网友咨询： 如何申请交通事故调解，调解不成怎么处理？ 广西桂港律师事务所吴伟光律师解答： 《道路交通事故处理程序规定》第84条规定，当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议：(1)申请人民调解委员会调解；(2)申请公安机关交通
个体户如何注册公司？个体户注册公司的流程有哪些？
2024-12-09我们随处可见一些小商店小餐馆，其实这些都是个体户。很多人在选择创业的时候会选择个体户，个体户需要的人力财力都没有公司那么多，经营起来也相对简单。那个体户注册公司的流程是怎么样的呢？ 网友咨询： 个体户注册公司的流程是怎么样的呢？ 刘瑞凤律师解答： （一）办理升级企业名称预先核准。 申请人向工商局注册窗口提交拟设企业的名称预先核准申请 ， 经核准后领取《企业名称预先核准通知书》。办理升级企业的名称预先核准时 ， 申请人应提交下列材料： 1、升级企业的名称预先核准申请书； 2、升级企业沿用个体工商
房产抵押如何操作？房产抵押有哪些法律规定约束？
2024-12-09房产抵押现象在社会中日益增多，发生纠纷的事情也不在少数，解决纠纷必不可少依据一些法律规定，因为运用法律知识解决纠纷是最有效的手段。那么房产抵押的法律规定有哪些？ 网友咨询： 房产抵押的法律规定有哪些？ 李响律师解答： 房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人出具同意书。
驾驶证弄丢了怎么办，如何处理？
2024-12-09生活中，尽管我们小心翼翼保管重要的证件，但有时候也会不慎弄丢了证件。有车一族越来越多了，人手一辆车，人人都是老司机，有时候一疏忽，这个驾照丢了，怎么也找不到了，那么驾驶证弄丢了怎么办，如何处理？ 网友咨询： 在上个月自驾旅行回来后发现驾驶证找不到了，驾驶证弄丢了怎么办，如何处理？ 北京大成(南昌)律师事务所罗国妹律师解答： 驾驶证弄丢了，要立即拨打当地的车管理电话进行驾驶证挂失，到当地车辆管理所申请驾驶证补办。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未
房产纠纷应诉应该如何准备，起诉流程怎么走？
2024-12-09买卖房子的时候双方会产生纠纷，比如房价上涨的情况下卖家反悔了违约，从而给买家带来了损失。在产生房产纠纷造成损失的情况下，大部分人都会通过诉讼的方式来解决。那么，应诉应该如何准备，起诉流程怎么走？ 网友咨询：房产纠纷在应诉的时候应该提前准备什么，有什么流程？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所李志远律师解答： 房产纠纷应诉准备： （一）合作建房纠纷： 1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 3、出资
欠款诉讼期限如何计算
2024-12-09一个纠纷发生以后，想要对有关的事项进行处理的话，最有可能的就是到法院进行诉讼，那么对于欠款合同发生纠纷以后，要怎么对有关事项进行起诉呢？而且起诉的话应该到哪个法院进行起诉呢？ 一、怎么确定欠款合同纠纷管辖 债务纠纷起诉最好是到被告住所地法院起诉 能及时查封对方的财产。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼管辖规定如下： 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人
股权转让价格如何计算
2024-12-09一般我们都知道有买方的存在就一定会有卖方的存在，所以在股权的转让上也是这样。有股权转让的一方就会有股权转让的收购方的存在。对于很多的人来说股权的买卖是一件极具法律要素的事情因为公司法现在对于股权的转让也是有明确的规定的。 股权转让价格如何计算？ 只要当事人不违反法律的强制性规定，不损害国家和第三人的合法权益，法律允许股东自由确定股权转让价格。我国《公司法》及相关法律除了对国有股权的转让估价作了限制性规定外，对于普通股权转让价格的确定并未作具体的规定。在实践中，普通股权的转让价格通常由以下几种方
骑电动车发生交通事故，如何认定责任？
2024-12-08随着人民生活水平的不断提高，电动车作为一种便捷、节能、环保的代步工具越来越受到人们的喜爱，其普及程度也越来越高，涉及电动车的交通事故也越来愈多。我们一般认为电动车是非机动车的一种。其在行驶过程中，也可能与道路上的车辆、行人发生交通事故。那么，骑电动车发生交通事故，如何认定责任？ 网友咨询： 骑电动车发生交通事故，如何认定责任？ 北京市京师（无锡）律师事务所朱娜娜律师解答：电动自行车可以区分为机动车与非机动车。同时，依据电动自行车的属性不同，采用不同的归责原则，在交通事故当中涉及电动自行车责任划