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如何成立业主委员会 成立业主委员会需要经过以下几个步骤: 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成
作者:湖北山河(东湖新技术开发区)律师事务所程大鹏律师 在疫情影响下,很多企业虽然已复工,但多采用线上办公的工作方式。最近,有不少顾问单位咨询我们线上办公的法律风险问题,我们特意选取了当中常见的问题,帮您找到企业线上办公的正确打开方式。本期我们聚焦公司治理中的决策程序,即如何召开一次便捷且有效的线上股东会或董事会? 第一,您首先要核实公司章程是否禁止线上方式。公司章程是公司的“宪法”。如果章程不禁止,则线上股东会或董事会是可行的。 第二,您应当严格遵守召集和召开的程序。如果程序有瑕疵,可能导致
离婚时农村房屋分割 目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家,城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权,国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。 1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使
(1)收益现值法 1)评估的假设前提是否具有可靠性和合理性; 2)对未来收益的预测是否有充分、合理的依据,包括但不限于是否对细分行业、细分市场的历史、现状及未来进行严谨分析,所作预测是否符合产品生命周期曲线、是否符合超额收益率等通常规律(例如,特定公司或产品在较长周期后难以再获取超额收益);未来收入是否包含非经常性项目;未来收入增长是否与费用增长相匹配等; 3)折现率的计算是否在无风险安全利率(通常取无风险长期国债利率)的基础上考虑了行业风险(以方差或其他形式求出)及公司个别风险并进行调整。
如今大城市由于人口越来越多,土地也越来越贵,开发商为了谋取更多的利益,通常会把楼层建得很高,这就很容易发生高空坠物的危险。那么,高空坠物伤人责任如何认定?高空坠物伤人如何要求赔偿?北京天达共和(杭州)律师事务所彭建新律师解析。 高空坠物伤人责任如何认定? 一、《侵权责任法》第87条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担责者进行了限定,令可能的建筑物使用人承担补偿责任,既不会造
日常生活中,我们都知道对于劳动者来说是属于弱势地位的人们,在劳动的过程中,劳动者的需求就是为了工资,那么如果遇到一些企业克扣工资,故意辞退等都会导致劳动者的合法权益受到侵害,那么退休人员劳资纠纷如何处理,怎么解决退休人员劳资纠纷? 网友咨询: 退休人员劳资纠纷如何处理,怎么解决退休人员劳资纠纷? 江苏云台山律师事务所吴波律师解答: 可以通过下列方式处理: 1.和解。劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。 2.调解。发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不
公司注销是指当一个公司宣告破产,被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时,公司需要到登记机关申请注销,以终止公司法人资格的过程。那么,企业如何合法退出市场,企业退场后员工工资怎么办? 网友咨询:企业如何合法退出市场? 四川法奥律师事务所代鹏律师解答: 注销是指工商行政管理部门根据企业的申请,作出准予企业解散的登记决定的行政行为。注销是依申请而作出的一种行政许可行为。符合法定注销条件的企业,向登记机关申请,并经过清算程序后,登记机关作出准予登记,然后主体资格消灭。 需要注意
一、如何认定劳动关系的确立 认定劳动关系的确立是自用工之日起,用人单位与劳动者就建立了劳动关系。用人单位与劳动者建立劳动关系的,应当订立书面劳动合同;已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。 第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商
一、如何应对用人单位故意不签劳动合同 如下应对用人单位故意不签劳动合同: 1.和单位协商解决; 2.当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁; 3.对仲裁结果不服的,可以向法院起诉; 4.可以向劳动监察机构投诉,由其责令用人单位改正。 二、入职公司多久后需签订劳动合同 入职公司1个月后需签订劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳
依据我国合同法的规定,承租人租赁房屋的时候,要与出租人签订租赁合同,签订租赁合同是非常重要的,而出租人在租赁期内出售房屋的,承租人是有优先购买权的,那么,如何确定承租人已放弃优先购买权,法律有何规定? 网友咨询:如何认定承租人是否已放弃优先购买权? 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答: 放弃的形式有两种,明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后,或者承租人知道房屋出卖事实的,承租人明确表示不予购买;默示可以表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后,或者承租人知道房屋出

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