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开发商五证

2024-11-21
开发商五证包括哪些 “五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全,则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑,如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证,因此,了解什么是五证至关重要。五证包括: (一)《国有土地使用证》。这可以证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 (二)《建设用地规划许可证》。这表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭
无证驾驶本身属于一种交通违章行为,同时也是一种十分危险的行为,实践中因无证驾驶而发生车祸的多不胜数。那么无证驾驶出了事故怎么划分责任,无证驾驶如何划分事故责任? 网友咨询: 无证驾驶出了事故怎么划分责任,无证驾驶如何划分事故责任? 山西华瑞律师事务所穆鹏祥律师解答: 无证驾驶事故责任的划分是: (一)因一方当事人的过错导致交通事故的,承担全部责任;当事人逃逸,造成现场变动、证据灭失,公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的,逃逸的当事人承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担
无证驾驶是危险的,一旦被交警遇到,面临的是罚款、拘留的处罚。但无证驾驶的后果并不只是这两种处罚方式那么简单,最麻烦的是在无证的情况下还发生交通事故。那么驾驶交通工具时,无证驾驶不去处理后果是怎样的? 网友咨询: 驾驶交通工具时,无证驾驶不去处理后果是怎样的? 天津三冠律师事务所马洪庆律师解答: 无证驾驶不去处理的后果: 1、加收滞纳金:交通违章不及时处理,逾期15天后,将加收3%的滞纳金。 2、保险不赔偿:不及时处理汽车违章,期间若发生交通事故,车辆险公司有权不赔偿。 3、扣车。 4、证件不能
无证驾驶保险公司赔偿吗 对于无证驾驶发生交通事故造成人身损害,保险公司应否担责?在现实中争议较多,有的认为对无证驾驶情形下发生道路交通事故造成损害的保险公司不应承担赔偿责任,因此保险公司对无证驾驶情形下发生道路交通事故致人损害的不承担赔偿责任,承担的是交强险责任限额范围内垫付抢救费用的责任。 保险公司对机动车发生交通事故造成的损害应分为人身伤亡和财产损失两部分,对不同部分的损失应适用的不同处理。 道路交通安全法第七十六条规定:“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者
房屋买卖的时候要考虑到房子的条件、证件等等,其中房产证就显得特别的关键。但是有些房子是没有房产证,但买家不在意,双方也签订了房屋买卖合同。那么,无证房屋买卖合同无效吗,无证房屋买卖有什么风险? 网友咨询:无证房屋买卖有法律效力吗,有什么风险? 福建嘉铠律师事务所洪文辉律师解答: 无证房屋买卖合同有效。无证房风险: (一)土地性质不合法的风险; (二)土地使用权不合法的风险; (三)工程建设手续不合法的风险; (四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十
无证驾驶是严重的交通违法行为,更是重大交通安全隐患之一,如果有人在未取得机动车驾驶证的情况下,心存侥幸驾驶机动车上路,不仅影响道路交通秩序,还极易威胁到自己和他人的生命财产安全,那么雇员上班途中无证驾驶发生交通事故,保险公司赔不赔? 网友咨询: 李某是某包装公司的雇员,公司为员工投保了雇主责任险。保险期间内的某日,李某驾驶摩托车下午上班途中,和案外人陈某在转弯处相刮擦,两车损坏,李某受伤。那么雇员上班途中无证驾驶发生交通事故,保险公司赔不赔? 内蒙古擎正律师事务所张瑞晶律师解答: 雇主责任险合
机动车驾驶人在行驶前后要仔细观察四周的情况,确认行车环境安全、无障碍的情况下再行驶;尤其驾车行驶在封闭小区内,更要谨慎驾驶,保持低速行驶,遵守相关交通法规。 网友咨询: 年过五旬的李东,正处于备考场地驾驶技能考试科目阶段,见儿子驾车回家,便提议由自己驾驶,将车倒入停车位。没想到却在倒车时不慎将站在后方指挥其倒车的儿子撞倒,致使其受伤,后经抢救无效死亡。 本次事故经湖南省湘潭市湘潭县公安局交通警察大队出具道路交通事故责任认定书,认定李东承担本次事故的全部责任,其子无责任。 李东会不会被判刑? 上
无证驾驶,顾名思义就是指机动车驾驶人在未取得驾驶证或驾驶与准驾车型不符的机动车或驾驶证过期没更换相对应的合法准驾证明的情况下驾驶机动车。无证驾驶是一种违法行为。 网友咨询: 2019年10月16日7时35分许,梅耀治驾驶大型普通客车由南向北行驶至许蔡线与东那线路口时,与同方向驾驶无号牌三轮汽车的许某发生交通事故,造成双方车损、许某受伤。事故发生后,梅耀治拨打电话报警,其到案后如实供述本案发生经过。 事故发生后,许某被送往医院接受治疗。不久后许某抢救无效死亡。经瓦房店市公安局交通警察大队认定,梅
开车请不要喝酒,即使在少量饮酒状态下,交通事故的危险度也可达到未饮酒状态的2倍左右。来自某国际组织的一项统计数据显示:每33分钟就会有一人死于与饮酒有关的交通事故。显而易见,饮酒与开车是多么可怕的致命结合,正是由于酒后开车这个“罪魁祸首”使得一幕幕本不该发生的惨剧接连上演,造成一个个幸福美满的家庭支离破碎。 网友咨询: 9月7日14时,杨玉新酒后无证驾驶未年检“钱江牌”二轮摩托车与江某逆行驾驶的小型轿车相撞。造成杨玉新受伤住院及双方车辆不同程度损坏的道路交通事故。经天铁职工医院司法鉴定所检验,
机动车驾驶时,应当随身携带机动车驾驶证。所以,未随身携带驾驶证是一种违法行为,应该承担相应的处罚。 网友咨询: 2019年7月25日18时35分许,蒙桂江无驾驶证驾驶无牌照两轮摩托车,沿北陵线由西向东行驶至大杖子镇山嘴施工路段时,与对行王某驾驶的两轮摩托车相撞,造成王某重伤二级的交通事故。蒙桂江负本次事故的主要责任。蒙桂江会受到怎样的处罚? 贵州宣典律师事务所陈思律师解答: 蒙桂江违反道路交通管理法规,因而发生重大交通事故,致人重伤,负主要责任,且无证驾驶无牌车辆,其行为已构成交通肇事罪。 陈

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