房屋转租必须要签合同吗？
2024-07-09房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 网友咨询： 房屋转租必须要签合同吗？ 黑龙江承成律师事务所张婉馨律师解答： 房屋转租需要签合同，转租的房子不需要和房东签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。 房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未
孩子在幼儿园受伤了，幼儿园需要承担责任吗？
2024-07-08孩子到了一定的年龄家长都会送到幼儿园进行学前的教育，家长把孩子送到幼儿园有时候也是很担心的，害怕孩子在幼儿园受伤，那么，如果孩子在幼儿园受伤了，幼儿园需要承担责任吗？一起来看看吧！ 一、孩子在幼儿园受伤了，幼儿园需要承担责任吗？ 孩子在幼儿园受伤了，幼儿园是否需要承担责任要看幼儿园是否尽到教育、管理职责。根据我国《民法典》规定，无民事行为能力人在幼儿园学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。如果是无民事行为能力人在幼儿园受到幼儿
房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？
2024-07-08房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。 网友咨询： 房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？ 广东通盈律师事务所李志业律师解答： 房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。 房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶
法人变更需要全体股东签字吗?
2024-07-08选举和更换公司法定代表人须召开股东会，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，所以法人变更不需要所有股东到场认可，只要过半数股权的股东通过就行了。公司法人变更是不需要全体股东签字的，但是，如果公司章程另有规定的，按章程办理。 网友咨询： 法人变更需要全体股东签字吗? 上海仁盈律师事务所张晏维律师解答： 根据《企业法人法定代表人登记管理规定》，变更法定代表人是不需要全体股东同意，只要公司股东会、股东大会、董事会召开会议做出变更法定代表人的决议，就可以向工商部门申请变更法定代表人。但是，公司章程另
购买法拍房是不是需要条件？
2024-07-08法拍房需要购房资格。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。 网友咨询： 购买法拍房是不是需要条件？ 江苏高瞻律师事务所郭梅律师解答： 法拍房需要购房资格。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债
债务转让是否需要债权人的同意？
2024-07-08债务转让,是指合同债务人通过协商,将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。 网友咨询： 债务转让是否需要债权人的同意？ 北京市炜衡苏州律师事务所孙平律师解答： 债务转让是需要债权人的同意，这是债务人在转让债务时的生效条件之一，若是债务人未经允许便擅自转让债务的，则会导致转让行为无效。 债务转让需要满足以下条件： （1）债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务转让的前提； （2）债务转让中，被转让的债务必须具有可移转性； （3）第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意； （4）债
什么情况下需要婚前财产公证？
2024-07-08准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定。 网友咨询： 什么情况下需要婚前财产公证？ 新疆先觉律师事务所蔡青律师解答： 有必要办理婚前财产公证的情况： 1、离婚欲再婚 多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄，可能是存款，也可能是房屋、车子等价值较高的资产，为了避免之后产生财产纠纷，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。 2、恋爱期间买房 恋爱期间共同买房，买房之后再准备结婚，这已经成为大多数年轻情侣的选择，而且也时常有人将房产只登记在其中一方的
申请机动车登记需要提供哪些证明？
2024-07-08随着机动车数量的增多，我国出台了机动车注册登记制度。机动车注册登记的时候，需要提交相应的证明。那么，申请机动车登记要提交哪些证明？ 网友咨询： 申请机动车登记需要提供哪些证明？ 恒都（上海）律师事务所李梦思律师解答： 办理车辆登记需要的材料有如下几项： 1.个人有效身份证件; 2.原车行驶执照、车辆登记证书; 3.车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息; 4.经交警部门签注后换发新的行驶执照; 5.机动车所有权转移的证明、凭证; 属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海
劳动合同无效，单位需要承担赔偿责任吗？
2024-07-08用人单位需要按照国家规定的时间，与劳动者签订书面的劳动合同。不过大家也要注意，虽然劳动合同签订了，但也不一定都是有效的。 网友咨询： 劳动合同无效，单位需要承担赔偿责任吗？ 北京市中盾律师事务所李金慧勇律师解答： 按照《劳动合同法》规定，如果单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，或者单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利以及劳动合同的约定违反法律、行政法规强制性规定的，均将被认定为无效。因单位的上述原因之一导致劳动合同被确认为无效后
涉外离婚，也需要遵循离婚冷静期吗？
2024-07-08中国经济发展水平越来越好，外国人来华就业的情况也越来越普遍。近些年通过移民取得国外绿卡和国籍的中国人也比较多，涉外婚姻日渐增多，涉外离婚诉讼案件也同比攀升。 网友咨询： 涉外离婚，也需要遵循离婚冷静期吗？ 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 涉外婚姻在我国婚姻登记机关申请登记离婚的需要遵循我国关于离婚冷静期的规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 如果双方选择起诉到法院，就没有冷静期这一说，如果双方能够就子女抚养、财产分割、