在生活中，信用卡的使用越来越普遍，同时有很多人依赖信用卡。但是如果持卡人忘记还款，因为个人原因无力偿还，逾期了怎么办?不要慌！百强律师联盟律师解析。 如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录; 信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款，申请延期还款或者分期还款; 持卡人主动申请延期还款，银行往往会同意延期，
2024-12-27
30年的房贷 30岁贷的款项 等到还清房贷后也差不多要退休了 同时，按照中国建筑的标准来看，你住的房子30年后已经差不多是危房了，因为建房的时候质量多数有问题的。之前，住建部早就说过，国内房产的寿命不超过30年。所以，购房人还清房贷那一天，房子的折旧也差不多了，这房子要动迁了。国外的房子质量好，上百年不会倒，这是我们羡慕不来的。 网友表示： 小时父母都是工人却没房子分，只能租农村的房子，到十几岁已经搬了十几次家，后来初中买了套小房子，过了10年换大房子因为开发商跑路原因又租房子搬了三次家，在大
2024-12-27
普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，就是怕首付不够，买不到心仪的房子。这时候如果银行能多贷点钱，哪怕利息高点，是可以接受的。 利息的计算方式不是看你最终还了多少钱。你最终还的钱和此前的本金相比，一点关系都没有。 网友表示： 房价跌了再买？估计跌也是短暂的吧，房价一旦跌，当初买不起的人会买，买得起的也会买。买的人多了，房价自然又会上涨。这是什么财经专家？全家老小都跟到随时搬家？孩子不要读书的？房东不知道涨房租，以后老人重病你去试试谁愿意租房给你？真是忽悠人都不带
2024-12-27
还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。 比如商业银行是上浮10%作为房贷利率贷款给你，那么目前你的房贷利率就为4.9*110%=5.39%。如央行基准利率调整为5%，那么你的房贷利率将会调整为5%*110%=5.5%，这其中的上浮的10%是不变的。出现打折利率也一样，比如9.5折等等。 网友表示： 合肥房贷利率都上涨了首套涨20％二套涨30％,可怜我这改善性刚需的人了，一室一厅的卖了换紧凑型三房。银行说有过房贷记录的都算二套房，房贷利率上涨30
2024-12-27
，房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么总共需归还本金和利息955308.10元。 但是仔细看，利息的产生是以年利率对应的月利率计算。比如年化利率为4.9%，那么月利率为4.9%/12。 第一个月剩余本金为50万元，第一期需归还利息：50万*4.9%/12=2041.67元。本金和利息（月供）为：本金+利息=611.97+2041.67=2653.63元，如图所示。 第二个月剩余本金为：总体本金-已还本金=50万-611.97=499388
2024-12-27
30年房贷利息是以目前的利率来算的，难道这30年里房贷利率不变了吗？恐怕有大的波动吧，目前的利率是历史上较低的，如果一旦利率上扬，这30年里支付房贷的成本会更高，生活会更加艰辛。30年后可能还100多万房贷。 更值得关注的是，很多人觉得房贷很便宜，不贷白不贷，贷了也白贷，其实不是这样子的，房贷利息本身是要还本付息的，这一贷就是三十年，本来欠了50万，最后还要多还一倍，太不值得了，有钱还不如租房子住，因为房租再涨，要跟收入一起涨，涨幅是有限的。现在租售比回报率太低，贷款30年，不如租房居住好，等
2024-12-27
比如今年调整基准利率中的五年期限贷款利率为5%，那么明年1月份起房贷年利率则为5%，月利率为5%/12，具体的每个月还款利息：剩余本金*5%/12，而非原先的：剩余本金*4.9%/12。 也就是说，在未来30年央行进行加息，具体的还款利息是要高于房贷计算机计算结果。相反，如果进行降息，具体的还款利息是要低于房贷计算器计算结果。 还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。 网友表示： 我在银行工作，我的原则是购房贷款要尽快还清。因为如果你有资金但没有
2024-12-27
30%首付+各种税费，综合成本大约35%。也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。 随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。 为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。 要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。 网友表示： 人人都全款买房的年代，房价50万，当时
2024-12-27
但眼下： 1. 老婆肯定有了。 2. 孩子上学有着落了。 3. 不用看房东脸色了。 4. 房子一定会增值。 中国的房价以后会不会涨好几倍，这事情是一门玄学，我们不去预测，但是从世界范围看，房价稳定后，每年增值4%左右，还是很正常的。 但是，至少对现在来说，你不需要攒够70万的门槛，就有房子了啊。 这简直是对自己阶层的白日飞升。 网友表示： 国内房贷真的太高了，即使是基准利率4.9还是高，日本才1.8-2.5%，意大利2.5%左右，别人银行赚的都是富人的钱，金额创新的钱，我们的赚的都是刚需的钱，
2024-12-27
如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金。30年的房贷利息几乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性，自然越长利息越高。 请注意，房贷不存在复利，不管贷款多少年，每个月归还的利息都是以年利率对应的月利率计算利息，未发生的时间并不预先收取利息。所以，房贷提前还款并不存在“前期还利息后期还本金”的说法，除相应的违约金之外，提前还款并不会造成资金损失。 网友表示： 可惜我家里已经有两套房子的，不然之前那笔钱我也会全部去买套房子，然后贷款每个月付点利息和月供。然后把两套房子都租
2024-12-27