房屋买卖合同未经登记是否成立，房屋买卖合同有哪些规定？
2024-11-06房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同未经登记是否成立，房屋买卖合同有哪些规定？ 网友咨询：张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何某签订了一份转售杂房协议书（由证人周*荣执笔并起草)。后来双方又于当日签订一份补充协议，将价格提高为300
期房可以进行抵押吗，抵押有哪些注意问题？
2024-11-06期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房可以进行抵押吗，抵押有哪些注意问题？ 网友咨询：期房可以抵押吗,期房抵押要注意什么问题？ 北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答： 期房可以抵押。期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。 【法律依据】 《担保法》第三
劳动合同续签后原合同还有效吗
2024-11-06一、劳动合同续签后原合同还有效吗 劳动合同续签后原合同没有效，也就意味着劳资双方必须要按照新签订的劳动合同来履行自己的责任和义务，但这并不代表着我们就可以把原来的劳动合同给扔掉了，没有和用人单位解除劳动关系之前，和用人单位签订的所有的书面合同都一定要保存好。 二、解除劳动合同后是否还可以劳动仲裁 解除劳动合同后，出于一年仲裁时效期间内可以申请劳动仲裁。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。找法网提醒您，因不可抗力或者有其他正当理由仲裁时效中止的，从中止
股东之间私下转让股权是否合法有效
2024-11-06现在很多企业、公司一般都会用股权转让进行快捷的筹集新的资本，股东们进行股权转让也必须符合一定的条件。但是有一些公司的股东，由于个人的原因或者其他的某种原因，与其他的公司股东进行私底下的股权转让，那么股东之间私下转让股权是否合法有效？ 网友咨询： 股东之间私下转让股权是否合法有效？ 陕西宽明律师事务所刘涛律师解答： 公司法只规定了有限责任公司的股东向其他人转让，现有股东有优先购买权，对于股份公司无界定。换言之，股份有限公司的股东可以私下把股份转至任何法律上承认的自然人。且对于股东的变更，如股东通
有钱清算赔偿的如何处理
2024-11-06我们都知道，股份公司主要凭借股权说话，谁的股份大在公司所占地位就高，权力也就越大，包括话语权及其执行权，那么公司倒闭股权怎么处理呢?是按照资金购买还是按照之前的股权所占比例分配呢? 网友咨询： 公司倒闭股权怎么处理，还有钱清算赔偿的话怎么办？ 北京市盈科(广州)律师事务所韩琳律师解答： 股权排在债权后面。 公司倒闭清算时要先给员工赔偿部分之后，是债权人的债务，接下来是股权持有人，股权还分优先和普通。 所以如果公司倒闭，还有钱清算赔偿的话，股权持有者排位比较后。 韩琳律师解析： 因法院受理破产案
汽车超载出事故如何进行理赔，如何理赔汽车超载的事故？
2024-11-06我们的生活中有很多的车辆会进行超载，如果超载之后发生了车祸，这个时候造成的人员伤亡可能会比较严重，那么汽车超载出事故如何进行理赔，如何理赔汽车超载的事故？ 网友咨询： 汽车超载出事故如何进行理赔，如何理赔汽车超载的事故？ 贵州智丽原律师事务所管梓七律师解答： 如果是商业保险，双方在保险合同中约定超载为免责条款，则保险公司尽到了告知义务的，则保险公司可以不赔偿； 反之没有约定为免责条款或者没有尽到告知义务的，则保险公司仍应当赔偿。如果是第三者强制责任险，则应当赔偿。 《机动车交通事故责任强制保险
没有取得生产许可证生产销售化妆品构成非法经营罪吗
2024-11-06非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的，而是由于不懂法律、法规，买卖经营许可证的，不应当以本罪论处，应当由主管部门对其追究行政责任。 网友咨询： 被告人黄某在2014年至2017年期间，在未取得《化妆品
只有担保人才能提出反担保的请求吗，相关法律规定有什么？
2024-11-06反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。那么，只有担保人才能提出反担保的请求吗，相关法律规定有什么？ 网友咨询：反担保是只有担保人才能请求吗？ 山东维士登律师事务所马慧娟律师解答： 反担保一般由担保人向债务人提出由第三人进行担保。因此，反担保被称之为，担保的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张，保证担保中心资金的安全，从而保
哪些是常用的贷款还款方式
2024-11-06一、哪些是常用的贷款还款方式 以下是常用的贷款还款方式： 1.等额本息 每月还款额固定不变，计算公式：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，一般公积金贷款和商业银行个人住房贷款都采用该种还款方式。 2.等额本金 还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同数额的本金，根据剩余贷款本金按天计收当月利息，该方式相比于等额本息，利息支出更少，但前期还款压力大。 3.等本等息 每月还款金额相同，每月本金是由贷款总额按照贷款期限等分而得，每月利息=贷款总额
交通肇事案中，追究刑事责任的标准是什么？
2024-11-06交通事故造成人员伤亡和财产损失，会引发一系列的法律责任，其中刑事责任是最严厉的惩罚，它涉及到对人身自由的限制，甚至对生命的剥夺。那么交通肇事案中，追究刑事责任的标准是什么？ 网友咨询： 交通肇事案中，追究刑事责任的标准是什么？ 福建建云律师事务所林志强律师解答： 根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： （一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； （二）死亡三人以上，负事故同等责任