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什么是小产权房 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房屋买卖合同效力 小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外
二手房过户材料 (一)二手房过户所需材料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证); 5、测绘分户图(按申请户数); 6、买卖双方身份证明; 7、解困房买卖合同(属解困房); 8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。 (二)出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: 1、营业执照复印件; 2、法定代表人授权委托书; 3、法定代表人和代理人身份证明; 4、有关部门同意
在交通事故中,被保险车辆被认定为无责任的情况,保险公司是否对于赔偿免责应取决于双方保险合同中对免责条款的约定。那么,事故中被保车无责任,保险公司是否需要理赔? 网友咨询:无责任事故车辆的保险如何理赔? 江苏韵律律师事务所汤云雷律师解答: 《保险法》第十七条第二款规定,对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。 无责任事故
交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后,根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系,以及违章行为在交通事故中的作用,对当事人的交通事故责任加以认定的行为。那么,车辆失控逆行出车祸负全责吗,事故责任认定有什么规定? 网友咨询:车辆失控逆行出车祸负全责吗? 云南云滇律师事务所杨滨瑜律师解答: 依据我国相关法律的规定,车辆失控逆行造成交通事故的,是由交通管理部门对事故进行鉴定后,才能确定是否承担全部责任。 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根
我国司法对企业之间互相借款行为支持的情况限于“为生产、经营需要”,所以企业之间是可以相互借款的。法律依据为《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第11条“法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。” 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十一条 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,除
公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。 网友咨询: 商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么 ? 我看中一套二手房,可是如果做组合贷款,中介说我的首付不够,如果做商业贷款会够,请问,如果用商业贷款购房以后可不可以将公积金里现有的款项取出来。或者之后商业贷款申请转公积金贷款。谢谢。 北京市安博律师事务所李春艳律师解答: 可以的。 商业贷款购买二手房可以提取公积金,提取流程如下: 带上身份证、
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。那么,协议离婚自愿放弃探视权是否有效,如何办理协议离婚? 网友咨询:离婚协议男方自愿放弃探视权,并且不出抚养费,如离婚后男方需要要回探视权,则同意支付每月3000元的抚养费,自协议签订日算起。这样的协议有效吗? 北京张德满律师事务所张德满律师解答: 这样的约定是无效的。《婚姻法》第三十七条,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部,负担费用的多少和期限的
“企业借贷合同违反有关金融法规,属无效合同。对于合同期限届满后,借款方逾期不归还本金,当事人起诉到人民法院的,人民法院除应按照最高人民法院法(经)发1990」27号《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第(2)项的有关规定判决外,对自双方当事人约定的还款期限届满之日起,至法院判决确定借款人返还本金期满期间内的利息,应当收缴,该利息按借贷双方原约定的利率计算。如果双方当事人对借款利息未约定的,则按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的,依照民事诉讼法第二百三十二条规定
一人公司和个人独资企业的区别大致如下: 1.投资主体不同:一人有限责任公司投资主体可以是自然人,也可以是法人。而个人独资企业的投资主体只有一个人,也就是自然人。责任由自己独自承担。 2.设立条件不同:一人有限责任公司注册资本最低额度是人民币10万元,股东一次性缴纳公司规定出资额。个人独资公司的设立没有最低出资额限制,只需申报人出资即可。一人有限公司的出资额不低于注册成本的30%,而个人独资企业对出资未做任何强制规定。 3.税收缴纳规定不同:一人有限责任公司需要缴纳企业所得税,个人独资企业不需要
交通事故认定书,是指公安交通管理部门通过对交通事故现场勘察、技术分析和有关检验、鉴定结论,分析查明交通事故的基本事实、成因和当事人责任后所作的技术性结论,该结论不具有拘束力和执行力。那么,交通事故认定书的效力是怎样的,如何进行认定? 网友咨询:现在我拿到了交通事故认定书,但是我觉得一点都不公平,明明是对方追尾,而且他还把我的新车撞成现在这个破烂样子,我觉得肯定是重大的交通事故,结果上面的认定结果却并不严重,所以我就想问一下交通事故认定书的效力是怎样的?要怎么认定? 吉林车宏伟律师事务所高志富律

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