父母的房产子女能不能继承
2024-12-20老年人再婚也是一个正常的现象，有些老年人再婚找到老伴后，由于没有房居住，于是就住在子女名下的房产里。也有些子女为了防止父亲的房子等财产外流，故意将老人的房产办理在自己的名下。 不论怎么说？这两种方式都是让子女对于该财房产有当然所有权。作为老人以及后来结婚的老伴，对于房屋只有居住权，没有所有权。也就是说在老人去世后，该房产子女可以收回，也就是可以要求另一半搬出房屋。 如果对方拒绝搬出，可以找有关部门协调解决，协商不成的，可以到人民法院提出物权保护诉讼。 但是如果真的碰到这种情况，最好能够和平解决
房产过户需要哪些手续？到哪里办理？
2024-12-20说到房产过户，你会想到什么？也许大多数朋友的回答往往想到的是房产交易。事实上，不仅仅只有房屋出售，还有房屋赠与、房屋继承也是可以办理过户手续的。 网友咨询： 我打算买朋友的一套新房，19年10月份才交房，但是我对过户买卖一窍不通，需要什么手续？需要看对方的一些什么证件？,到哪个地方办理？ 贵州兑诚律师事务所陈昌杰律师解答： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由
房产赠与公证有怎样的程序
2024-12-20(一)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 (二)赠与协议的主要内容应包括： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的
房产过户如何办理？买房过户需要带的证件有哪些？
2024-12-19房子可能是我们人生当中最大的消费，如果您打算买房，一定要提前了解房产方面的知识，如果我们选购的是二手房，那么就会涉及到房产过户的问题，从来没有这方面经验的我们很可能就会手忙脚乱。 网友咨询： 我要卖一套六十平方的房子，名字是我一个人的，交完了全款，现在准备卖给朋友，需要到什么地方办理过户手续？带上什么证件？要交哪些税，是买家交还是卖家交？房产证是否满五年税率分别是多少，是按房屋成交价算吗？ 广西欣和律师事务所杨天隆律师解答： 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违
新购买的房产办理房产证的，可以写几个人的名字？
2024-12-19随着生活水平的越来越高，现在买房的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么，房产证上能写几个人的名字？ 网友咨询： 你好律师，我朋友最近准备去从新办理房产证，想问下房产证上可以写几个名字，能不能写三个呢？求解答！ 王涛律师解答： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附
房产办理房产证的可以写几个人的名字
2024-12-19房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产
用房产做抵押的民间借贷要注意什么？民间借贷房产抵押有何规定？
2024-12-16房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为，生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见，办理抵押是需要办理登记手续的这样抵押担保才会生效。 网友咨询： 用房产做抵押的民间借贷要注意什么？ 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答： 用房产做抵押的民间借贷的注意事项： 1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在房产部门做过正规的抵
房产可以指定一方个人继承吗，指定单方继承有法律效力吗？
2024-12-16遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。那么，房产可以指定一方个人继承吗，指定单方继承有法律效力吗？ 网友咨询：指定单方继承可以吗？ 江苏久信律师事务所余海律师解答： 可以指定另一方继承。遗产继承适用法律为继承法,在法律运用上遵循“特别法优于一般法”的规则,所谓一般法是指在时间上、空间上、对