离婚纠纷中，房产如何分割？
2024-11-29近年来，我国的离婚率在逐年递增，法院诉讼的离婚纠纷案件逐年增多。受市场影响，房产不断增值，这使得房产分割成为了离婚纠纷中争议的焦点之一。那么，离婚纠纷中，房产如何分割？ 网友咨询： 离婚纠纷中，房产如何分割？ 河北德圣律师事务所李文策律师解答： 在离婚纠纷中，对于房产的分割，应当具体情况具体分析，比如说：1.婚前一人出资买房，产权登记在对方名下的。如果无特殊情形的，一般视为以结婚为目的的赠与，产权归登记方所有。 如果是因为出资方不具备购房条件等特殊原因，才以对方名义购房的，产权归夫妻双方所有，
房产抵押后能出租吗，怎么出租已经抵押的房屋？
2024-11-29对于自己合法所有的房产，在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押，然后获得一些贷款。但此时即使将房产进行了抵押的，所有权仍是在自己手里面的，并且抵押一般是不转移房屋占有的，那么，房产抵押后能出租吗，怎么出租已经抵押的房屋？ 网友咨询：我们夫妻结婚后一段时间，便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住， 另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要，我们将市里闲置的房子用作抵押，向朋友借款50万元，用于生意上的资金周转。最近我 与我爱人协商，打算将闲置房出租出去，争取一些出租费用，以用于
租房办公房产税谁来交，房产税的纳税人是谁？
2024-11-29常见的租房其实都是出于居住目的的，但对于一些公司、企业而言，要是租房的话多半都是为了办公。这就会涉及到房产税交纳的问题了，那么，租房办公房产税谁来交，房产税的纳税人是谁？ 网友咨询：我租了别人一处住宅开设公司，租金为每月300元，每年3600元，房产税和土地税应该如何缴纳？如果是出租人缴纳，我公司的报税是否就是0了呢？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 租房办公房产税的交纳根据《房产税暂行条例》
离婚时房产还未取得不动产权证，该房屋应如何处理？
2024-11-28现实中经常遇到此种情况，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买了商品房，共同签订了购房合同，但是在办理房产证之前，双方产生矛盾诉讼离婚，此时该房屋是否可以分割? 网友咨询：离婚时房产还未取得不动产权证，该房屋应如何处理？ 福建群翔律师事务所洪燕英律师解答： 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋