房屋产权和土地使用权一样吗？两者的区别是什么？
2024-12-09大部分人对于所说的房屋产权多少年的时候，可能根本都不知道房屋产权和土地使用权的，其实不然，就是对于房屋产权和土地使用权都是比较模糊的。那么，房屋产权和土地使用权分别是什么？房屋产权和土地使用权的区别？ 网友咨询：土地使用权是什么意思，和房屋产权一样吗？ 广东深信律师事务所何阳律师解答： 房屋产权和土地使用权不一样。 房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限
房屋产权从什么时候开始算，产权到期后怎么办？
2024-12-09一般人们居住的房屋都是有房屋产权的，而房屋产权有一定的年限，有的五十年，一般的是七十年。房屋产权到期后，继续使用的要续期。那么房屋产权从什么时候开始算呢，产权到期后怎么办？ 网友咨询：房屋产权70年是从什么时候开始算的，产权到期后就不能住人了吗？ 北京市律通律师事务所张波律师解答： 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，住宅使用70年后自动续期，通常都是需
土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？
2024-12-06我国公民虽然可以依法享有土地的使用权，但是实际上来说，土地的所有权从头到尾都是属于国家的资源。国家对于土地使用权作了一定的期限，如果土地使用权到期以后，国家会根据实际情况进行无偿收回。那么，土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？ 网友咨询：土地使用权在房屋所有权失效前到期怎么办，房屋所有权还属于房主吗？ 河北冀秦律师事务所张剑律师解答： 土地使用权到期后是可以自动续期的，国家规定公民的居住用地的土地使用权的期限是70年。地使用权期间届满的，自动续期。 《物权法》第一百四十九条，住宅建设