夫妻之间离婚，对租住夫妻名下房子的租客有什么影响？
2024-07-17双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。 网友询问： 夫妻之间离婚，对租住夫妻名下房子的租客有什么影响？ 陕西省泾阳县云阳法律服务所杨亚峰法律工作者解答： 双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利
夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？
2024-07-16夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么，夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？ 一、夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？ 在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同
拆迁款属于夫妻共同的财产吗？
2024-07-16随着城镇日益发展，我们身边因涉及拆迁款的婚姻家庭纠纷也呈逐年上涨趋势，也有许多群众咨询关于离婚后拆迁款的分割问题。 网友咨询： 拆迁款属于夫妻共同的财产吗？ 博爱星（上海）律师事务所梁涓律师解答： 拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。 如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产，或者是其他家庭成员的财产的，则要看当地的拆迁政策：如果当地是按照家庭成员人员补偿的，则拆迁补偿款是家庭成员共有财产；如果是按被拆迁房屋面积补偿的，则补偿款配偶是无权享有的，
夫妻离婚，贷款的房屋怎么分割？
2024-07-16有人说婚姻是爱情的殿堂，也有人说婚姻是爱情的坟墓，不少人最终婚没了，爱情也结束了。可是婚离了，大家却开始计较财产的那点事儿了。 网友咨询： 夫妻离婚，贷款的房屋怎么分割？ 山东哲法律师事务所贾丽媛律师解答： 离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱
以夫妻名义同居的，分手后怎样分财产？
2024-07-13现在不少年轻人在恋爱后同居，在一起生活，这也是了解双方的一个过程。有的人同居一段时间感情稳定后，准备谈婚论嫁，而有些人则选择分手。在共同生活阶段，势必产生一些财产，比如汽车，甚至房产等。 网友咨询： 以夫妻名义同居的，分手后怎样分财产？ 辽宁万宸律师事务所马向律师解答： 以夫妻名义同居分手后财产按照共有关系处理。即使以夫妻名义生活，但双方之间的关系还是被认定为非法同居关系。同居期间财产按照共有关系进行处置。不过在分割财产前，男女双方要先确定，该部分财产是同居双方的共同财产，还是个人财产。财产的
夫妻离婚时私生子能分财产吗？
2024-07-13第三者生的孩子，属于非婚生子女，指没有婚姻关系的男女所生的子女。小三的子女，俗称私生子，就是夫妻双方中的任何一方与没有合法婚姻的男女所生的孩子。 网友咨询： 夫妻离婚时私生子能分财产吗？ 黑龙江维安律师事务所张宇晴律师解答： 夫妻离婚时私生子一般是不能分财产的，但当事人另有约定的除外。 离婚不是继承，夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，私生子没有权利参与夫妻财产分割； 只有在发生遗产继承时，私生子才有法定的继承权，可以分得被继承人的遗产。 夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产
夫妻的个人债务指的是哪些债务？
2024-07-13夫妻个人债务，是指夫妻一方为了个人的需要单独所负的债务，它与夫妻共同生活无关，夫妻一方的个人债务只能由个人财产偿还，另一方没有法定的清偿义务，但当事人自愿清偿的除外。网友咨询：夫妻的个人债务指的是哪些债务？山东诚信人律师事务所韩绘律师解答：下列债务应该属于婚姻个人债务：１、夫妻一方婚前欠的债务，但是其中有用于婚后生活的则属于夫妻共同债务；２、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；３、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；４、一方未经对方同意，独自筹资从事经
嫁妆算不算夫妻共同财产？
2024-07-13嫁妆，是女方出嫁时，娘家为女儿准备的结婚用品，如车子房子、衣被、家具及其他用品。女方结婚时，父母出于为了女儿今后能过得更好些，或者尽量给女儿争取在男方家的地位之类的目的，通常会为女儿准备一些嫁妆带到男方家中去。 网友咨询： 嫁妆算不算夫妻共同财产？ 北京霆盛律师事务所贾霆律师解答： 一般来讲，结婚登记前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与；若在登记结婚后的陪送嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认为是对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产。夫妻双方对该嫁妆
夫妻双方共同买房，离婚后双方都不想要怎么办？
2024-07-13家是温馨的港湾，家是心灵的归宿，家是情感的寄托，一些夫妻结婚后用自己的共同财产买了一套房，但是离婚的时候双方都不想要，那么，夫妻双方共同买房，离婚后双方都不想要怎么办？ 一、夫妻双方共同买房，离婚后双方都不想要怎么办？ 夫妻用共同财产买的房，离婚时双方都不要房子，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院，直接自己变卖房产，然后进行分割。 二、夫妻离婚房产如何过户? 离婚房产过户分两种情况：一是夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登
房产证上只登记了夫妻一方的名字，离婚时该房子怎么分？
2024-07-12婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。 网友咨询： 房产证上只登记了夫妻一方的名字，离婚时该房子怎么分？ 广东经天律师事务所金梅律师解答： 1、一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均