不动产多重买卖，顺位关系是怎样的？
2024-12-10在“多重买卖”情形下，只能有一个合同的买受人取得标的物的所有权。此时，其他没有达到物权变动效果的买卖合同的效力如何认定？相应的合同标的物的所有权如何确定？房屋多重买卖，顺位关系是怎样的？ 网友咨询：遇到一个房子多个买家，这样的情况下，房子优先给谁？ 福建多助律师事务所林景华律师解答： 不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是： 1.依据是否登记，已经登记的合同顺位在先； 2.依据是否占有，已经占有的合同顺位在先； 3.依据是否支付，已经支付的合同顺位在先； 4.依据生效时间，生效在先的合同顺位在
什么是法定继承，法定继承的继承顺序是什么？
2024-12-10改革开放以来，随着我国经济、社会的快速发展，人们的生活逐渐富裕起来。老人们工作了几十年，大都购置了房产，也积攒了一些存款。当老人去世之后，就会产生遗产继承问题。那么，什么是法定继承，法定继承的继承顺序是什么？ 网友咨询： 什么是法定继承，法定继承的继承顺序是什么？ 北京市盈科（广州）律师事务所范虹霞律师解答： 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 根据《继承法》的规定，法定继承的继承人范围包括：配偶、子女
发生交通事故时，什么情况下负全责？
2024-12-10很多人都会开车，也开车走了不少路，可是一旦发生交通事故，由谁来负责任呢?发生交通事故时，什么情况下负全责？ 网友咨询： 发生交通事故时，什么情况下负全责？ 湖北瑞通天元（仙桃）律师事务所姚习洪律师解答： 交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反《中华人民共和国道路交通安全法》和其他道路交通管理法规、规章的行为，过失造成人身伤亡或财产损失所应承担的责任。 交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。在交通事故中，以下几种情形都可以认定
婚前个人债务，婚后会变成夫妻共同债务吗？
2024-12-10夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。那么，婚前个人债务，婚后会变成夫妻共同债务吗？ 网友咨询：婚后债务是否可以执行婚前财产？ 江西青仁律师事务所芦映律师解答： 婚后债务是否可以执行婚前财产？自己愿意、对方愿意的话当然是可以的。 1、一般而言，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能
土地使用证到期拆迁会赔偿吗，赔偿标准是怎样的？
2024-12-10土地的使用权的获得主要是通过土地使用证，土地使用证如果到期了意味着将失去土地的使用权。有一种情形不知大家有没有遇到过，那就是土地使用证到期拆迁赔偿，土地使用证到期后，在失去土地使用权的情况下，拆迁赔偿的问题。对于此类情况，是否还需要赔偿呢？ 网友咨询：房产证和土地使用证到期了拆迁的时候国家会赔偿吗？ 北京市盈科律师事务所孙超律师解答： 土地使用证到期拆迁会赔偿。 土地使用证到期拆迁赔偿：被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相
挂靠车辆发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？
2024-12-10近年来，随着我国道路运输需求的上升，许多个体经营者为了具有运输经营资质，获得更大的经济利益，经常挂靠在大型物流企业名下，形成挂靠关系。然而这种挂靠关系往往存在很大的法律风险。那么，挂靠车辆发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？ 网友咨询：挂靠车辆发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？ 山西德辩律师事务所郭冬冬律师解答： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成的损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由挂
商品房预售有哪些条件，具体规定是怎样的？
2024-12-10商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，商品房预售有哪些条件？开发商满足哪些条件才能进行商品房预售？ 网友咨询：为了筹集建设资金想进行商品房预售，满足哪些条件才能进行商品房预售？ 江苏东银律师事务所庞娟律师解答： 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商
夫妻个人财产有哪些，结婚以后可以变为夫妻共同财产吗？
2024-12-10对于即将要步入婚姻殿堂的准夫妇们而言，为了避免结婚以后因为财产处理等问题出现纠纷甚至对簿公堂，提前写下婚前协议不失为一个不错的选择。那么，夫妻个人财产有哪些,结婚以后可以变为夫妻共同财产吗? 网友咨询： 我和男朋友马上要结婚了。我想问一下，夫妻个人财产有哪些,结婚以后可以变为夫妻共同财产吗? 山东绿橄榄律师事务所杜晓霞律师解答： 夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。 根据《婚姻法》第十八条的规定，有下列情
企业法人有什么权利？在企业里充当什么角色？
2024-12-10说到公司法人通常情况下就是指公司法定代表人，这是由具体的一个人来担任公司的法人代表，当然在履行义务的同时也享有相关的权利。 法妞网友咨询： 第一次做企业法人，谁知道法人有什么权利呀？ 黄颖律师解答： 企业法人的职权，有的是法律直接规定的，有的是由公司章程规定的。具体说来，企业法人的职权有： (1)对外代表公司的权利，签署法律性文件资料。例如，在办理公司重大事项，为代理人签署授权委托书，在报刊上为公司公开发表声明等。 (2)代表公司签订合同的权利。在订立合同过程中，法定代表人签字常常是合同的生效
纠集他人持械伤害他人，会受到怎样的处罚？
2024-12-10故意伤害是指故意伤害他人身体的行为。故意伤害严重的构成故意伤害罪，故意伤害罪是侵犯公民人身权利中最常见的一种犯罪。构成故意伤害罪，某人必须实施了伤害行为，所谓伤害是指损害他人身体健康的行为。通常表现为破坏人体组织的完整如断手指、挖眼睛等和破坏人体器官的正常机能如使人失去听觉、视觉、神经机能失常等。但这些伤害行为必须是非法的，如果是因正当防卫等合法行为而伤害他人身体的，不构成故意伤害罪。 网友咨询： 尹红旗为报复史×2（男，殁年36岁），于2021年8月19日3时许纠集仲维所及赵×2、“二猛”、