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购房定金合同

2024-12-12
购房定金合同的效力 购房定金合同已基本涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方当时尚未取得房屋产权证,这才冠以《定金合同》之名。买方除了支付定金外,还支付了大部分购房款,卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴,而涉及买卖合同的权利义务。遂认定,《定金合同》的性质是房屋买卖合同,现卖方取得了房屋产权证。 在实际生活中,看待合同的性质不仅看合同的名称,还应根据合同的具体内容,并结合双方的签约目的、实际履行情况予以综合认定。名称是定金合同,但在内容上
房产继承是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。 网友咨询: 我家有一房产,目前房产证上登记的户主是我爷爷,但爷爷60年代已去世。07年我爸爸也去世了。我哥我嫂对我妈很恶劣,平时不赡养我妈,还恶语相向。目前房子的铺子租金我哥收着,还宣称房子是他的。 我想咨询一下,怎么分割房产,怎么官司,有哪些那些程序,怎么起诉我哥? 谢谢。 渭南市临渭区白杨法律服务所贾俊峰律师解
故意伤害是指故意伤害他人身体的行为。故意伤害严重的构成故意伤害罪,故意伤害罪是侵犯公民人身权利中最常见的一种犯罪。构成故意伤害罪,某人必须实施了伤害行为,所谓伤害是指损害他人身体健康的行为。通常表现为破坏人体组织的完整如断手指、挖眼睛等和破坏人体器官的正常机能如使人失去听觉、视觉、神经机能失常等。但这些伤害行为必须是非法的,如果是因正当防卫等合法行为而伤害他人身体的,不构成故意伤害罪。 网友咨询: 于学义于10月5日12时许,因亲属马某与赵某1发生交通事故,与于茂义先后赶至北京市大兴区旧宫镇吉
涉及公司的一个最大的问题就是股东问题,股东的意志影响着公司的运作,公司的经营影响着股东的权益。公司章程是公司的法定要件,也是股东意志的一定体现。那么,变更公司章程是否需要股东会议通过? 网友咨询: 变更公司章程是否需要股东会议通过? 韩琳律师解答: 我国公司法规定,转让股权后,公司应当修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载,同时对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。 这是修改公司章程不需股东会表决的唯一例外。申请办理公司章程章程变更备案,可持股东会决议原件和公司章程修正案(公司盖章
1月20日,在北京开往南宁的Z285次列车上,一女子报警称遭陌生男子猥亵。该女子在睡觉时感到有人动她被子,睁眼看到对面铺的男子坐在身旁,还问她能不能亲一口。男子告诉乘警,他发现女子年轻貌美,企图趁周边没人时猥亵。最终,该男子被移交至派出所,行政拘留5日。 根据《治安管理处罚法》规定,猥亵他人的,应当处五日以上十日以下拘留;而本案中的男子向陌生女子索吻的行为就属于一种猥亵行为,所以警方对其处以五日行政拘留。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如
交通事故发生之后受害者迟迟都没有得到肇事者或是保险公司的赔偿,在这个时候不少的肇事者也担心自己无法得到保险理赔。那么,交通事故保险赔偿时间有什么限制,事故赔偿规定是怎样的? 网友咨询:交通事故保险公司理赔时间有限制吗? 江西泰方律师事务所郑烨律师解答: 交通事故赔偿有期限。人身伤害的诉讼时效是3年,从伤害行为发生之日起算。受害人应当在治疗终结后3年内向对方主张赔偿,否则过诉讼时效。交通事故致身体受伤、残疾或死亡的,其民事诉讼的时效为3年。交通事故造成财产损失的,其民事诉讼时效为3年。既有人身伤
企业缴纳住房公积金,持下述文件到当地住房公积金管理中心办理开户手续: 1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件 2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。 3、法定代表人身份证原件+复印件。 4、经办人的身份证原件+复印件。 5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份(可在网上下载,或在住房公积金管理中心现场填写。 6、公章。 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个
交通事故责任认定事关事故双方是否承担民事赔偿责任甚至是刑事责任的关键,也是公安机关交通管理部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关检验、鉴定结论,对交通事故的基本事实、成因和当事人的责任作出的具体认定。那么 ,发生交通事故后如何确定双方责任,有什么法律规定? 网友咨询: 发生交通事故后如何确定双方责任,有什么法律规定? 福建华忠盛律师事务所杨海燕律师解答: 根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条的规定 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程
根据刑法及最高法院的解释,集资诈骗是以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资的行为,达到骗取集资款的目的。其“诈骗方法”是指行为人采取虚构集资用途,以虚假的证明文件和高回报率为诱饵,骗取集资款的手段。 网友咨询: 2015年5月至2016年10月,石捷在北京市朝阳区悠唐国际等地,以北京中融众信投资管理有限责任公司的名义,对外虚构房产抵押及担保,以承诺投资可获取高额回报为诱饵,通过虚假债权转让的理财方式吸引社会不特定公众进行投资,且公司并无实际经营项目,先后骗取刘玉童等122名被害人投资款共计人民
随着时间的推移,我们国家的各项政策都在不断的健全,在劳动法中明确规定了用人单位必须与劳动者签订劳动合同,那么也会在劳动合同中规范双方的行为,那么,没签劳动合同劳动合同可以主动离职吗,主动离职有补偿吗? 网友咨询:没签劳动合同劳动合同主动离职怎么办? 湖南济人律师事务所蒋小英律师解答: 没签劳动合同主动离职,也可以要求经济补偿,未签劳动合同给予经济补偿与离职的原因无关。根据《劳动合同法》第八十二条,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资

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