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房屋买卖合同是否需要公证 目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易,合同是最好的凭证,也是促成双方买卖的手段,这不仅让消费者安心,也是今后维权的重要证据,如果不进行公证,可能合同存在瑕疵或欺诈,这样将来要进行诉讼,就会显得很乏力,没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发,都应该进行公证。 房屋买卖合同公证需要哪些材料 购房合同公证需要当事人提供以下材料: 1、当事人身份证
股权赠与合同是一种单务合同,在一般情况下,赠与股权给他人,是需要到工商局办理股权变更登记的。那么,能否解除股权赠与合同? 网友咨询: 可以解除股权赠与合同吗? 韩琳律师解答: 1、有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。 2、在实践中,要注意的是,如果股东单方以赠与的方式转让其股权的,受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示,受赠人接受股权赠与,股权
商品房预售合同要备案吗 商品房预售合同登记备案是不动产登记的一种,是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定,如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注册。 根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管
老话曾说,天下没有不散的宴席,他表现出了古人对于离别得豁达的朴素观念,对于夫妻双方来说也是这样,特别到了近现代以来,女性的家庭地位逐步提升,离婚也就成为了最常见的社会问题。那么,离婚协议写好的抚养费不给怎么办,法律是怎样规定的? 网友咨询:离婚协议书写的抚养费他不给咋办,我是在民政局协议离婚的? 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答: 1、如果不能协商,可以通过法院起诉解决,解决不给抚养费的办法有:一是夫妻双方协商,另外就是上法院起诉。这是最主要的两种途径。 2、离婚协议明确好双方的权利义务,夫
倒卖文物罪,是指以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的行为。侵犯的对象是国家禁止经营的文物。所谓国家禁止经营的文物,是指受国家保护的并由国家文化行政管理部门核定公布的以属于禁止经营的文物,既有珍贵文物,也有一般文物。 网友咨询: 2020年10月底,陈某旺在自己承包的山地中挖掘出了9个青铜编钟带回家里。后经鉴定,该9个青铜编钟系一组编钟,整体为国家二级文物。 陈某清得知后,找到陈某旺,两人商定由陈某清寻找买家,将青铜编钟卖掉牟利。最终,由陈某清牵头,经过层层委托,寻找到了买家,并商定
根据国家相关文件的规定,个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分免征个人所得税。补偿包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用。 网友咨询: 辞退员工,提前30天书面通知了,是不是就不用额外支付经济补偿金了? 陕西海普睿诚律师事务所黄竞之律师解答: 提前30天书面通知辞退,可不需要支付一个月的代通知金,但经济补偿金还是要支付的。 1.劳动合同履行中,用人单位解除与劳动者合同,应当遵循劳动合同法第三十六条、第三十九条、第四十条
商品房预售管理办法全文 第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理; 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理; 市、县人民政府建设行政主管
现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下,通常会选择购买预售中的商品房,而这些商品房预售需要签订预售合同。 网友咨询: 为什么要办理商品房预售合同登记备案? 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答: 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅
交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”,是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。那么,可以投1年以内的短期交强险吗,交强险赔偿的程序是怎样的? 网友咨询:交强险能投短期的吗,最短是多久? 辽宁戎达律师事务所王俊华律师解答: 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定,在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人都应当投保交强险。 机动车交通事故责任强制保险的保险期间为1年,但
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。 网友咨询: 2021年5月18日晚,揭某因赌博输钱后产生盗窃念头,当晚22时45分许至袁州区平安路老火车站附近某快捷宾馆旁一餐馆门口发现被害人卢某停放于此的一辆黑色二轮踏板摩托车未拔车钥匙,揭某上前将该辆摩托车骑走并藏匿至袁州区老火车站风洞口。经鉴定,被盗摩托车价值人民币2450元。 2021年5月19日凌晨3时许,揭某至袁州区东风大街春台

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