女子花169万买商铺却无法收房，新房交房要满足哪些条件？
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息引发关注。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。 没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，
曹仕铖律师：名誉权侵权，应当如何认定？
2024-07-21在互联网或者现实生活中辱骂他人，可能涉嫌侵犯名誉权，同样的，不仅自然人享有名誉权，法人和非法人组织同样享有名誉权。行为人散步不良言论、不实言论，给企业造成损失的，应当依法承担责任。 网友咨询：B就职于A公司，因工作问题与公司产生矛盾，B为发泄情绪在其个人微信平台朋友圈中发布了一篇对A公司具有侮辱性言论的文章。A公司以公司名誉权受损为由将B诉至法院。公司是否有权提起诉讼？ 北京乾成杭州律师事务所曹仕铖律师解答：互联网并非法外之地，在社交平台上发布不真实言论，且言论涉及侮辱、诽谤的，涉及侵害名誉权
犯罪嫌疑人自己能申请取保候审吗？
2024-07-21取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到。 网友咨询： 犯罪嫌疑人自己能申请取保候审吗？ 北京嵩高律师事务所于洋律师解答： 犯罪嫌疑人可以自己申请取保候审。 法律规定，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其
女子花169万买商铺却无法收房，买房不易，收房需谨慎
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息登上了热搜。作为业主收房时需注意这几点： 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、必须先验房后收住宅钥匙。 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。5、收房时必须仔细查看的文件。 免责声明：本站部分转载
医疗事故责任认定比例是怎样，事故责任该由谁承担？
2024-07-21在现实生活中，医疗事故的现象时有发生。虽然在比较重大的疾病治疗上医院都会跟家属签订协议，但是有一些情况是医院不能够预见的。所以我国法律规定，医疗机构需要对于自己造成的损失承担相应的责任。那么，医疗事故责任认定比例是怎样，事故责任该由谁承担？ 网友咨询：如果护士通过执业考试，但是没有注册在上班的医院，出了医疗事故谁承担主要责任？该护士主要承担些什么？ 吉林常春（延边）律师事务所朱秀红律师解答： 医疗事故责任比例的分担： 1、如果医疗事故造成的损失完全是由于医院方的过失导致的，那医院需要承担完损失
女子花169万买商铺却无法收房，逾期交房可否先收房后追究责任？
2024-07-21担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。 原因如下：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任； 第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利； 第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉
合同没有当面签字有效吗？
2024-07-21合同是否有效跟是不是当面签订无关，主要看是不是双方真实的意思表示、订立合同的过程是不是合法。依法成立的合同，自成立时生效。 网友咨询： 合同没有当面签字有效吗？ 国浩律师（北京）事务所张健律师解答： 没有面签的合同也是有效的，面签与否一般不影响合同的效力，只要签订合同的主体适格、意思表示真实一致、合同内容合法的，即使签订合同时不是面签，而是通过电子数据方式签订的合同也是有效的。 若他人代为签字的，是否有效，因情况而定： 1、是授权委托给他人签订，则合同也是有效； 2、没有授权委托他人代为签订合
婚前双方按比例出资买房，离婚后怎样让她放弃所有权？
2024-07-21买房是人生中一件重要的事，很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚，这时就会涉及到房产分割的问题。 网友咨询： 我和女朋友婚前买房，我付了30万，女朋友付了10万，当时房子写的是两个人名字，并且是两个人名义贷款。现在离婚了。房子还有40万贷款，我来还款。我想把10万元给她，让她放弃所有权。女朋友也同意立公正，放弃房屋产权。但是，房产证还有半年才下来，听说贷款没还完，房产证名字改不了，公证也做不了，该怎么办？ 北京市京都律师事务所贾志恒律师解答： 房产纠纷、法人或其它组织之间及
利用外卖碰瓷敲诈商家，涉嫌什么犯罪？
2024-07-21点外卖已成为许多人的日常，用户评价是消费者的外卖订单的重要参考依据，然而，有人却以“碰瓷”为“商机”恶意差评要挟商家和外卖平台，实施敲诈勒索索求赔偿。 网友咨询： 外卖碰瓷敲诈商家，涉嫌什么犯罪？ 上海靖予霖（苏州）律师事务所崔金龙律师解答： 在外卖食物里加入钢丝等异物碰瓷敲诈商家，涉嫌敲诈勒索罪。 敲诈勒索罪是指，以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。顾客主观上有非法占有的目的，客观上将异物放进外卖中，以此来敲诈勒索外卖商家，构成敲诈勒索罪。