在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？
2024-07-30在买卖房屋的时候一些人工作或是其他的原因不能够前去签订协议，但他是同意卖房或买房，协议的内容也看过了，就想要找自己的朋友或是家人来代签。目前在买房的时候想要找人代签的情况也不在少数。那么在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 网友咨询： 在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 北京市鑫诺律师事务所黄文盛律师解答： 房屋买卖协议能否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得被代理人的授权的，可以代签。但如果代签人未获得授权的，则代签的协议只有经被代理人追认后，才对其发生法律效力。 《
展出偷拍千名女生作品后展方道歉，侵权责任的确定标准是怎样的
2024-07-30在司法实践中，侵权责任的确定标准为：一是以营利为目的侵害肖像权的，即以营利作为赔偿的标准，无论是否情节严重，只要肖像权人要求赔偿的，侵权人就应承担赔偿责任。 二是对于非以营利为目的侵害肖像权的，即以侵害肖像权精神利益损害赔偿的确定，是以情节严重的标准来予以判断。 情节轻微、不造成严重后果的，一般不判定物质方面的赔偿。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？
2024-07-30对于购房人而言，商品房已抵押给银行，自己购买理论和实践中都存在一定的风险。为了掩人耳目，开发商提供的《商品房预售许可证》复印件往往盖去备注的部分，让人感觉出售的商品房没有任何权利负担。那么在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 网友咨询： 在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 广东泛邦律师事务所温碧霞律师解答： 只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人
展出偷拍千名女生作品后展方道歉，受害者应该如何维权
2024-07-30目前，我国侵害肖像权的责任方式主要是民事责任方式，包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等方式。 其中停止侵害、消除影响、赔礼道歉等为非财产性责任方式，赔偿损失为财产责任方式。 受害者可以要求该艺术家以及展馆停止展览传播该作品，并进行赔礼道歉，以及赔偿受害人收到的损失，包括精神方面的损害。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
农村房屋拆迁补偿纠纷
2024-07-30农村房屋拆迁如何安置 农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准： （一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。 经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但是，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。 每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。 （二）拆迁补偿
参加生日宴酒精中毒身亡家属索赔，什么情况下同饮者需要承担责任
2024-07-30一般来说，劝酒者只要有以下四种情况就会被判定有过错：强迫性劝酒、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒、在明知对方醉酒的情况下未将醉酒者安全护送回家、酒后驾车未劝阻导致发生车祸等损害的。 以上过错行为与死亡之间存在因果关系，需要承担赔偿责任。所以，在不具备以上四种情形的前提下同饮者是不需要承担责任的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？
2024-07-30随着社会经济的发展，商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，转租以及承租权转让在社会经济生活中的应用也日趋普遍，那么什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？ 网友咨询： 什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？ 北京市京师（郑州）律师事务所郭航律师解答： 承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。 承租转让首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体
外卖小哥拒绝帮扔垃圾遭差评，恶意差评是否要承担责任？
2024-07-30众所周知，网络购物的本质是信用消费，消费者无法近距离感知商品的缺憾，于是平台设立“好评、中评和差评”的评价体系，来弥补和解决用户和商户之间的信任问题。那么外卖小哥拒绝帮扔垃圾遭差评，恶意差评是否要承担责任？ 网友咨询： 一名外卖小哥报警，称自己因为不帮点单者扔垃圾，遭到了差评，自己不仅被扣了50块钱，接单量也少了。那么外卖小哥拒绝帮扔垃圾遭差评，恶意差评是否要承担责任？ 黑龙江五伦律师事务所聂婴智律师解答： 恶意差评是要承担法律责任的。是否恶意要看所评论的内容是否客观，不能扭曲事实。出于人身攻