买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？
2024-07-30以前买房子并没有涉及到预告登记这一步，但现在房地产市场的交易越来越规范化了，房产交易的过程中就多出了一些新的步骤，这也是为了保障交易的顺利进行，毕竟买房子会花掉一个家庭大半辈子的心血，必须要降低交易的风险，那么买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？ 网友咨询： 买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于
被关几个小时才构成非法拘禁罪？
2024-07-30非法拘禁罪案件，一般情况下，对于非法黑恶势力实施的，立案追诉标准为24小时；对于黑恶势力实施的，立案追诉标准为12小时。 网友咨询： 被关几个小时才构成非法拘禁罪？ 北京市两高律师事务所吴敏律师解答： 国家机关工作人员利用职权非法拘禁，非法剥夺他人人身自由24小时以上的，应予立案。 根据《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》，国家机关工作人员利用职权非法拘禁,涉嫌下列情形之一的,应予立案:1、非法剥夺他人人身自由24小时以上的;2、非法剥夺他人人身自由,并使用械具或者捆绑等恶劣手段,或者实施殴打
机动车驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车应该怎样处罚？
2024-07-30驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车上路的，由公安机关交通管理部门处200元以上500元以下的罚款。机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。 网友咨询： 机动车驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车应该怎样处罚？ 湖南金州律师事务所刘娟律师解答： 驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车上路的，由公安机关交通管理部门处200元以上500元以下的罚款。 机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。 机动车驾驶证审验内容包括： （一）道路交通安
取保候审以后还可以离开居住的省份吗？
2024-07-30取保候审属于刑事强制措施，嫌疑人在取保候审之后必须要保证随传随到，不能妨碍公安机关的侦查取证。如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人确实有正当的必须要暂时离开居住地的情况的话，可以向公安机关申请批准，批准通过，才可以暂时离开所居住的县市。 网友咨询： 取保候审以后还可以离开居住的省份吗？ 北京市两高律师事务所吴敏律师解答： 取保候审属于刑事强制措施，嫌疑人在取保候审之后必须要保证随传随到，不能妨碍公安机关的侦查取证。如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人确实有正当的必须要暂时离开居住地的情况的话，可以向
戚鹤律师：债务人的对外担保，债权人能否撤销？
2024-07-30实践中，债务人为了逃避债务的履行，通常会通过转移财产的方式使自己名义下资产不足以清偿债务，也可能采取迂回的方式，比如通过负担债务或者为他人提供担保的方式，影响债权的实现，对此法律规定了法定情形下债权人享有撤销权。 网友咨询： 对于债务人为他人提供无偿担保的行为，如果有害于债权人债权的实现，债权人是否能提起撤销？ 吉林吉大律师事务所戚鹤律师解答： 根据《民法典》的最新规定，将债务人为他人提供担保的行为列入债权人可撤销的范围，之前合同法规定的债权人可以行使撤销权的行为对象不包括债务人对外提供担保的
打架和解以后还留不留案底了？
2024-07-30根据最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部印发的《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》的通知规定：案底，是指某人犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。 网友咨询： 打架和解以后还留不留案底了？ 北京市两高律师事务所吴敏律师解答： 打架立案后和解的是否存在案底分为两种情况： 1、因打架立案的，经刑事和解后，检察院不起诉的，没有案底；2、因打架立案的，经刑事和解后，法院依然判决有罪的，有案底，但当事人属
楼上卫生间漏水，找谁负责？
2024-07-30现在楼房里的卫生间下水管道布置方式有两种：一种就是我们最常见的隔层排水。另一种就是下沉式卫生间。在隔层排水到卫生间中，楼上卫生间的排水管道都在楼下的顶板的上面。那么楼上卫生间漏水，找谁负责？ 网友咨询： 交房不到半年我家卫生间房顶开始漏水，找到物业公司，物业公司找到楼上，楼上声称不是他家原因造成的漏水拒绝维修，物业公司说楼上改动过水管管道，物业公司不负责维修，开发商也说楼上改动过水管管道，也拒绝保修。现在我家还在漏水，我应该找谁维修？是不是只能打官司？ 北京市京师（南京）律师事务所李森律师解答
员工被行政拘留，单位辞退员工是否合法？
2024-07-30员工被行政拘留了，单位一般是不可以将其辞退的。员工被行政拘留并非过失性解除劳动合同的法定理由。 网友咨询： 员工被行政拘留，单位辞退员工是否合法？ 山东鲁浩律师事务所吴永强律师解答： 员工被行政拘留并非过失性解除劳动合同的法定理由。根据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的； (二)严重违反用人单位的规章制度的； (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对
想要注册一家公司，自己注册公司需要什么手续？
2024-07-30我国经济发展迅速，不可胜数的公司在华夏大地上诞生，大量的新企业家投入到了创业的大军中，而公司注册就是大家急需的工作了。那么想要注册一家公司，自己注册公司需要什么手续？ 网友咨询： 想要注册一家公司，自己注册公司需要什么手续？ 北京京禧律师事务所张焱律师解答： 注册公司的流程： 一、核名：确定公司名称，由工商局上网检索是否有重名，如果无，就可以使用这个名称。 二、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。 三、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。 四、办理公司
史楷律师：被执行人的退休金，能否被执行？
2024-07-30债务人到期不履行债务，债权人可以依照生效的裁判文书请求人民法院强制执行被执行人名下的财产，但是应当为其保留生活必需的费用。被执行人的退休金是保障被执行人在没有劳动能力后的工资，对于这笔工资能否强制执行呢？ 网友咨询：朋友现在欠别人的钱还不上，债权人去法院起诉他，等他过几年退休以后的退休工资会不会被法院强制执行？ 江苏越溪律师事务所史楷律师解答：退休金法院可以强制执行。所有公民在法律面前都是平等的，对人民法院生效判决确定的义务必须履行，不能只享受权利不承担义务。 离退休人员的退休金是其固定合法收