网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？
2024-08-13房子不仅仅是我们生活的处所，也包含着我们的感情寄托，很多读者在购房时不清楚商品房买卖合同签订流程及注意事项，以致给自己的财产造成了重大的损失，那么网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 网友咨询： 网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 陕西洪振律师事务所郑明明律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 (二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (三)要先咨询清
酒后开车与重型货车相撞，会受到怎样的处罚？
2024-08-132008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。 网友咨询： 2020年7月23日21时55分许，田景金酒后驾驶小型轿车，由西向东行驶至凌源市东城街道矿管办瓦庙子监测站前路段时，与由北向南徐某驾驶正右转弯的重型半挂货车相撞，致车辆损坏，田景金受伤，李晓华当场死亡之事故。 经
公司破产职工获得补偿具体有什么，公司破产职工获得哪些补偿？
2024-08-13当代社会竞争激烈，一些企业不仅要应对同行之间的竞争，还有自身资金周转问题，公司的运营压力非常大，导致公司面临破产或者倒闭。公司破产、倒闭，企业会解雇以及遣散职员。那么公司破产职工获得补偿具体有什么，公司破产职工获得哪些补偿？ 网友咨询： 公司破产职工获得补偿具体有什么，公司破产职工获得哪些补偿？ 山东恒信通律师事务所马晓杰律师解答： 根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿： 1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。 工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬
秦大海律师：国有土地使用权出让，属于行政诉讼还是民事诉讼？
2024-08-13国有土地上使用权可以通过出让或者划拨的方式进行流转，出让需要相对人支付相应的对价，划拨要求行政机关是出于公共利益的考量。如果以出让的方式流转国有土地使用权的，该案件应当属于行政诉讼还是民事诉讼？ 网友咨询：国有土地使用权出让合同，当发生争议时，应当提起民事诉讼还是行政诉讼？ 北京中伦（武汉)律师事务所秦大海律师解答： 关于国有土地使用权出让合同纠纷，属于行政诉讼还是民事诉讼的问题，实践中法院有不同的裁判观点，即使是最高院也作出过相反的裁判，在此进行观点展示。 1、国有土地使用权出让合同纠纷属于
张士菲律师：保管过程中产生的孳息，应当归谁所有？
2024-08-13在保管合同中，如果双方当事人就保管期限有明确约定的，保管人在保管期限到期之后或寄存人提前来领取保管物时，应按时返还该保管物。保管人不仅应当返还保管物原物，还应当将保管物的孳息一并返还寄存人。 网友咨询：保管过程中产生的孳息归谁所有？比如母鸡下的蛋？ 北京市京广律师事务所张士菲律师解答：根据物权的一般原则，除法律或合同另有约定外，孳息归原物所有权人所有。在保管合同中，保管人并不享有保管物的所有权，所有权仍归寄存人享有。因此，保管人除返还保管物外，还应一并返还保管物产生的孳息。 孳息是指原物产生的
遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？
2024-08-13在房产交易中，购房者和开发商经常会出现购房纠纷。有些纠纷是因为房屋质量，有些是因为没有按时交房，有些是因为房屋面积等。那么遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 网友咨询： 遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 遇到购房合同诈骗,买房人的维权方式是： 1.协商变更和解除合同，包括对合同的内容进行修改或者补充以及在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2.不予履行，适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定； 3.中止履行，适用于