回迁房买卖合同是否有效
2024-09-02回迁房可以买卖吗 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋
买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？
2024-08-21买卖合同作为我们最常见和最常用的合同，那么要签订一份规范的内容完善的、权利义务清晰的、在出现问题时能使己方处于优势并能规避一定法律风险的合同，显得尤为重要，那么买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？ 网友咨询： 买卖合同中，出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物？ 广西渊顺律师事务所李健龙律师解答： 交付应当按照合同约定的方式进行： 1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担； 2、如合同约定为买受人自提的，出
在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么，是哪些？
2024-08-21房产，是指对建筑于特定地块的形成固定活动空间的建筑物所享有的所有权或其他权利。商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么，是哪些？ 网友咨询： 在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么，是哪些？ 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答： 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给
拆迁安置房可以买卖吗
2024-08-20拆迁安置房是否可以买卖 对于安置房能否买卖要根据各地政策不同而有所不同，可以仔细研究一下当地的政策；但是按照惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证给卖方房款后，其在今后拿到的房产证能给买主。另外，如果是建成且交房满五年后该拆迁安置房就可以上市交易，也就是说五年后就可以自由买卖了。 拆迁安置房如何买卖