合同纠纷中“违约金过高”的举证责任归谁？
2024-07-12违约金是当事人在合同中约定的或者由法律直接规定的一方违反合同时应向对方支付一定数额的金钱，其为合同当事人在违反合同的情况下采用的民事责任的承担方式。 网友咨询： 合同纠纷中“违约金过高”的举证责任归谁？ 北京市两高（上海）律师事务所韩佳巍律师解答： 主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。 在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张，谁举证”原则，由违约方承担证明违约金过高的举证责任。违约金数额是双方当事人在缔结合同之时，对违约造成损失的预定。双方在缔结合同时，不仅考虑己
购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？
2024-07-11我们在买卖房屋的时候都会签订购房合同以保障我们的权利，在购房合同中，我们通常都会约定违约责任，那么，购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 一、购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 购房合同中，定金与违约金可以同时存在，但是当购房合同发生违约时，不能请求同时支付赔偿，根据我国《民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以，购房合同发生违约时，只能选择其一，如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损
租房合同的违约金是多少？
2024-07-08租房合同中的租金标准没有固定的参考依据，租金标准是承租人和出租人自行协商确定的，双方可以参照违约行为有可能会产生的损失约定违约金，如果签租房合同之前交了定金，违约后，可以选择适用定金约定或者是违约金约定。 网友咨询： 租房合同的违约金是多少？ 广东华商律师事务所黄嘉杰律师解答： 法律并没有关于租房合同违约金的规定。 1、租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付； 2、没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算； 3、实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算
怎样计算违约金的数额
2024-06-29怎么计算违约金的数额 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 合同法
合同违约金过高怎么办
2024-06-29合同违约金过高标准 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。由于该条款只对违约金过高进行原则性的规定，没有具体的量化标准，造成在司法实践中对于过高违约金的认定多不明确。 此次新《解释》明确提出以超出造成的损失30%为标准认定约定违约金过高的依据，即约定的违约金数额在超过实
合同违约金如何适用？
2024-06-25违约金条款是合同条款的一部分，主合同不成立、未生效、无效或者被撤销，违约金条款不发生效力。 合同不成立、无效或被撤销，违约金条款已经失效，当事人只能主张缔约过失责任。 违约金可以在合同订立时同时约定，也可以在合同成立后另行补充约定。 违约金是一种附条件的约定，只有在违约行为发生时才生效，违约行为不发生，违约金约定不生效。 应当注意的是，合同解除后，解除权人有权依据约定的违约金条款请求对方承担违约金责任。
合同中约定的违约金可以调整吗？
2024-06-25可以调整，但需结合实际情况，审慎适用。 当合同履行中发生违约行为时，约定的违约金可能高于或低于实际损失，此时会出现违约金与实际损失不一致的情形，《民法典》规定违约金低于或过分高于实际损失时，法院或仲裁机构可以进行酌增或酌减。法院或者仲裁机构根据当事人的请求，可以参考实际损失、合同履行情况、当事人过错程度并结合公平及诚实信用原则予以合理调整。 认定“过分高于”以“超过造成损失的百分之三十”作为一般的参考标准，但不能机械套用，对于违约金的调整，还是应当根据实际情况。