遗嘱继承的房子应该怎样进行过户？
2024-07-08办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 网友咨询： 遗嘱继承的房子应该怎样进行过户？ 海南维特律师事务所麦维发律师解答： 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 遗嘱继承房产过户需要的证明： 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有
房子产权到期后应该归谁？
2024-07-08房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。网友咨询：房子产权到期后应该归谁？北京市盈科（南通）律师事务所吉佳雯律师解答：房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期
一房数租房子应该租给谁？
2024-07-05租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。网友咨询：一房数租房子应该租给谁？北京市康达律师事务所王健勇律师解答：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。对于因为此种一房多租而最终未取得承租权的人，可以按租赁合同的约定要求
劳务派遣协议应该具备哪些内容？
2024-07-05劳动派遣是指劳务派遣单位与被派遣劳动者建立劳动关系，并将劳动者派遣到用工单位，被派遣劳动者在用工单位的指挥、监督下从事劳动的新型用工形式。劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位订立劳务派遣协议。 网友咨询： 劳务派遣协议应该具备哪些内容？ 山东统河律师事务所杨秀珍律师解答： 劳务派遣协议指劳动者与劳务派遣公司签订的合同和用工单位与派遣公司签订的合同，派遣至用工单位工作，它的关系涉及到劳动者、派遣公司、用工单位三方。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社
食品安全标准应该包含哪些内容？安全标准由谁制定？
2024-07-05食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，建立健全食品安全管理制度，采取有效管理措施，保证食品安全。那么，食品安全标准应该包含哪些内容？安全标准由谁制定？一起来看看吧！ 一、食品安全标准应该包含哪些内容？ （一）食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定； （二）食品添加剂的品种、使用范围、用量； （三）专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求； （四）对与卫生、营养等食品安全要
试用期被辞退应该马上结算工资吗？
2024-07-05试用期被辞退是一件让人很不愉快的事情，不仅对于个人的自尊心有影响，还可能导致经济上的损失。那么，试用期被辞退后工资怎么结算呢？ 网友咨询： 试用期被辞退应该马上结算工资吗？ 江苏尚鼎律师事务所周磊律师解答： 依据我国《工资支付暂行规定》规定，试用期被辞退应该马上结工资。用人单位应当在解除或终止劳动合同时一次性付清劳动者的工资，而试用期劳动者的工资可根据劳动合同的约定和其实际工作的天数来计算。 试用期被辞退后的工资结算，需要在规定的时间内完成。如果雇主未能在规定的时间内结算工资，应按照当地的法律
应该如何理解公司的归入权？
2024-07-04忠实义务是董事和高管对公司的法定义务，比如自我交易禁止、竞业禁止等。忠实义务无需章程或合同约定，即具有效力。如果董事、高管违背忠实义务，所得收入应当归公司所有，这就是公司归入权。 网友咨询： 应该如何理解公司的归入权？ 上海汉盛律师事务所张膑律师解答： 公司归入权是指对公司内部人违反忠实义务等特定行为所获得的溢出收益，公司收归所有的权利。 董事、高级管理人员不得有下列行为： （一）挪用公司资金； （二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储； （三）违反公司章程的规定，未经股东会
房屋空置应该交物业费吗？
2024-07-04有的业主买房后并未入住，导致房屋长期空置，在物业要求其缴纳物业费的时候，有的业主往往以未使用房屋，也未享受到物业提供的各种服务为由拒绝缴纳物业费。 网友咨询： 房屋空置应该交物业费吗？ 河北律清律师事务所姚玲玲律师解答： 只要是已经建成的房产，均应由产权人按规定缴纳物业费，房产尚未出售或者尚未交给业主的物业，物业服务费用由开发商（售前产权人）缴纳。房产售出并交付给业主（售后产权人）后，即使业主未入住，也必须交纳物业费。 根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
二次转租房屋应该怎样签合同？
2024-07-04房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。转租在我国相对普遍，出租人将房屋租赁给承租人时，往往会对承租人进行选择。然而，承租人一旦取得承租房屋以后，未经出租人同意，将其转租给第三人，这往往会损害出租人的利益。 网友咨询： 二次转租房屋应该怎样签合同？ 北京市京师（深圳）律师事务所方向律师解答： 二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时
职工在试用期的工资应该如何支付？
2024-07-04试用期是指包括在劳动合同期限内，用人单位对劳动者是否合格进行考核，劳动者对用人单位是否符合自己要求也进行考核的期限。 网友咨询： 职工在试用期的工资应该如何支付？ 贵州众贯律师事务所石波律师解答： 企业招用劳动者，应当根据劳动者岗位职责、能力水平、工作业绩、实际贡献等，在考虑劳动力市场工资价位的基础上，与劳动者协商一致合理确定劳动者工资水平，并在劳动合同中予以明确。 劳动者在试用期提供正常劳动的情况下，用人单位支付给劳动者的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的百分之八十或者不得低于劳动合同约