房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？
2024-09-19现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。那么房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？ 网友咨询： 房屋租赁合同怎么办理备案，流程是怎样的？ 黑龙江大地律师事务所张小双律师解答： 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 《城市房屋租赁管理办法》第十五条：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证
怎么签订有效的忠诚协议，有效的忠诚协议是怎样的？
2024-09-19现如今人们对婚姻和爱情存有巨大的危机感，认为仅靠道德约束和舆论监督，都不足以解决人们对情感的信任危机；同时，人们的法律意识逐渐提高，已经习惯以签“合同”的方式来约定某些事情。那么怎么签订有效的忠诚协议，有效的忠诚协议是怎样的？ 网友咨询： 怎么签订有效的忠诚协议，有效的忠诚协议是怎样的？ 广东广信君达律师事务所常向前律师解答： 夫妻忠诚协议是指为了督促夫妻履行忠实义务，约定在婚姻关系存续期间一方若出现有违忠实义务的行为，将在经济上承担一定不利后果的协议。 忠诚协议的签订首先应当基于双方自愿，不
发生工伤后，应该怎么申报和认定？
2024-09-19单位与职工都不希望发生工伤事故，对单位来说工伤期间无法为单位提供劳动，而单位又不能将其开除；对劳动者来说，工伤期间将拿到少额的工资还要承受生理上的疼痛。那么发生工伤后，应该怎么申报和认定？ 网友咨询： 发生工伤后，应该怎么申报和认定？ 云南大朋律师事务所敖丽琴律师解答： 工伤申报和认定： （1）单位职工因工伤害（含交通事故引起的工伤和旧伤复发）或者职业病确诊之日起，应及时向参加工伤保险关系所在地的市、县级市劳动和社会保障行政部门报告，十五日内（不论是否治疗终结）及时填写职工申请工伤认定登记表，
公司破产员工工资怎么发放，怎么规定的？
2024-09-18众所周知，疫情期间，许多公司由于各种原因无法经营下去，最后导致倒闭。公司倒闭往往是属于经营出现问题或无法继续经营造成的，而公司倒闭可能连员工工资都无法发放的，那么公司破产员工工资怎么发放，怎么规定的？ 网友咨询： 公司破产员工工资怎么发放，怎么规定的？ 天津世杰律师事务所胡仁杰律师解答： 企业破产清算时优先清偿破产费用和共益债务，清偿完这些费用后就是清偿企业员工的工资。 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工
债务人去世了怎么处理，如何解决？
2024-09-18诚信是中华民族的传统美德，借钱，在一定程度上也说明了诚信的问题。但是世事难料，总会存在意外等突发情况，那么债务人去世了怎么处理，如何解决？ 网友咨询： 债务人去世了怎么处理，如何解决？ 辽宁汇侓律师事务所徐月律师解答： 1、向死者的配偶追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 2、死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。 继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务
异地恋怎么结婚，结婚流程是怎样的？
2024-09-18我国法律规定，男女双方结婚的时候是必须要去婚姻登记机关办理婚姻登记的，否则就会按照非法同居处理，但很多人都对结婚登记的步骤不是很了解，那么异地恋怎么结婚，结婚流程是怎样的？ 网友咨询： 异地恋怎么结婚，结婚流程是怎样的？ 北京京师（合肥）律师事务所王莉律师解答： (一)结婚迁移户口(夫妻户口不同省) 1、到女方户口所在地派出所开“户籍证明”，并将婚姻状况改为“已婚”。 2、持男方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写落户申请表， 报县公安局审批， (有
购买二套房要交多少税，怎么规定的？
2024-09-18房地产交易中，买房要交税，卖房也要交税您知道么?不少人在经济条件比较好的情况下，是会考虑买第二套房的。那么购买二套房要交多少税，怎么规定的？ 网友咨询： 二套房税费是怎样规定的？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。 二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。 三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设