租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？
2024-08-02房产中介公司与承租人签订协议，收取年付房租，之后因自身资金链断裂，无法维持后“跑路”，导致业主维权，诸如此类的消息不时在新闻中出现。那么租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？ 网友咨询： 租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？ 江苏常维律师事务所黄冰律师解答： 租房中介纠纷的解决方式有： 1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或
中介签订阴阳合同是违法的吗？
2024-08-01当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，避税情节严重的构成逃税罪。那么中介签订阴阳合同是违法的吗？ 一、中介签订阴阳合同是违法的吗？ 中介签订阴阳合同属于违法行为。当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，避税情节严重的构成逃税罪。 二、购房阴阳合同法律效力有哪些？ 一般情况下阴阳合同中的阴合同是双方真实意思的表示，所以阴合同
客户看房未下单被中介丢高速服务区，如何评价该中介的行为？
2024-07-29近日，杭州男子被中介带看房没有下单，客户遭遇“人在囧途”。 该中介为了可以出业绩，从而单方面承诺给客户想要的价格订房，但在看房时由于没有成交而把客户丢在高速服务区的行为是应该受到谴责的，同时也是对客户人身安全的不负责任，既然说好成交与否都会送客户回家，那么为了业绩一时冲动将客户丢下的行为显然是错误的，应该对客户进行赔礼道歉。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
客户与中介去看房，客户如何保障自己的合法权益？
2024-07-29在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金，那么客户与中介去看房，客户如何保障自己的合法权益？ 网友咨询： 小明最近准备购买房子用于改善家人的居住条件。在网上看到一套非常不错的房子， 小明很快联系中介看房，实地看房后更是加深了满意度，很快约谈业主，希望定房。在这过程中， 小明如何保障自己的合法权益？ 北京唯入律师事务所武俊吉律师解答： 首先，购房者应确保签订的合同是正式
租房续合同用给中介钱吗？
2024-07-29租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。 网友咨询： 租房续合同用给中介钱吗？ 北京市海勤律师事务所王立新律师解答： 租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。 《民法典》
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，如何评价房东堵锁断电的行为？
2024-07-25近日，一起房屋租赁纠纷引起热搜，具体原因是房东因中介公司拖欠房租而对出租房采取了堵锁断电的行为。 其实，房东的这一行为是不合法的。因为根据法律规定，因租赁合同而取得的居住权及居住期间的财产权受到法律保护。 所以说，在房租租赁有效期内，房东无权以私力救济的方式干扰承租人的居住权。房东采取堵锁断电的方式，造成承租人无法继续居住，其实质是一种侵权行为。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东的这种行为是否合理？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。 大家都在讨论房东的这一行为是否合理。其实是不合理的，也是不合法的。 根据《民法典》规定，承租人因房租租赁合同合法取得出租房的居住权。 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。但是房东对出租房进行堵锁断电，显然侵犯了承租人的合法居住权，所以是不合法的，也是不合理的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东应该如何正确索要房租？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，房东应该怎么争取索要房租呢？ 从这一事件中得知，承租人早就在月初已经将租金交给中介机构了，只是中介机构没有按时将房租交给房东，也就是说存在违约行为的是中介机构。 所以，房东应该有的放矢，和中介机构进行沟通协商解决，协商不成的，可以起诉中介机构要求其承担房租。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，租客的权利与义务？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，平时大家在租房子时，有哪些权利与义务呢？ 首先，作为承租人的合同义务来说，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。承租人对出租房屋承担保管义务。对出租房屋进行转租应当经出租人同意。 其次，对于承租人的权利，承租人有按照租赁合同使用房屋的权利。有要求保证住用安全的权利。有转租和优先购买租赁房屋的权利。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及