利用中介信息找到房源私自联系房主进行买房，这种跳单行为犯罪吗
2024-07-18大家在租房买房时，很难躲开中介这个环节，毕竟大部分优质房源都掌握在中介手里，自己找个人房源说实话非常困难，但是通过中介签约又要承担一笔高额的中介费用，为了不花这个钱，我找中介看好了合适的房子然后背着中介和房东签约可行吗？ 网友询问： 利用中介信息找到房源私自联系房主进行买房，这种跳单行为犯罪吗？ 上海政明律师事务所崔晨曦律师解答： 《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 即便你绕
委托人跳单，还要向中介支付中介费吗？
2024-07-17“跳单”一般是指委托人接受中介人提供的交易机会或者媒介服务后，为了规避支付中介费，绕开中介私自完成交易的行为。 网友咨询： 委托人跳单，还要向中介支付中介费吗？ 浙江泽大律师事务所王晓雯律师解答： 跳单后当事人仍需向中介人支付中介费用。 《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。该条文作明确禁止“跳单”行为，认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力。 浙江泽大律师事务所王晓雯律师解析： 民法典
终结执行是不是不用还钱了？
2024-07-17终结执行不是不用还钱。执行期满后，申请执行人没有提供其他有效可供执行的财产线索，法院通过查控发现没有财产可供执行的，法院将终结执行。但是债务关系会一直存在，一旦申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向人民法院申请恢复执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制，人民法院经核查属实的，应当恢复执行。 网友咨询： 终结执行是不是不用还钱了？ 重庆渝宏律师事务所刘洋律师解答： 终结执行不是不用还钱。 终结执行是否需要还钱需具体情况具体分析： 执行期满后，申请执行人没有提供其他有效可供执行的财产
委托中介卖房子，必须签合同吗？
2024-07-16想要卖房屋的话，很多时候是需要找中介的。中介的房屋信息是很多的，如果房屋买卖合同达成的，是需要支付中介一定数额的佣金的。 网友咨询： 委托中介卖房子，必须签合同吗？ 广东归藏律师事务所赵镇律师解答： 与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。 卖房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证买家的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可
购买二手房，中介未告知房屋附近有垃圾处理厂，气味难闻能否退房
2024-07-13应在签订合同前向业主与中介公司予以了解，进行实地考察，并在合同中对周边环境的需求进行约定，防止在签订合同后以周边环境不符为由而取消交易，造成经济损失等情况的发生。 网友咨询： 购买二手房，中介未告知房屋附近有垃圾处理厂，气味难闻能否退房？ 江苏文通律师事务所杨光律师解答： 首先应当与中介进行协商，协商不成的可以根据购房协议进行起诉。 如果中介没有告知，是有相应的责任，需要要求赔偿相应的损失。房屋买卖属于生活中的大额交易，与房屋有关的相关信息应当予以披露。 《消费者权益保护法》第二十条，经营者向
与中介签订的购房合同能撤销吗？
2024-07-09中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 网友咨询： 与中介签订的购房合同能撤销吗？ 四川瀛领禾石律师事务所万建华律师解答： 中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 当事人自民事法律行为发生
国务院办公厅转发国务院清理整顿 经济鉴证类社会中介机构领导小组关于经济鉴证类 社会中介机构与政府部门实行脱钩改制意见的通知 （国办发〔２０００〕５１号）各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门实行脱钩改制的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 二０００年七月十四日 关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门 实行脱钩改制的意见 （国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组 二０００年五
卖房被中介欺骗并签了合同
2024-06-24导语：在卖房过程中，很多人都会选择委托中介来帮助处理，但有时候中介可能会利用自己的优势地位来欺骗卖房人。本文将通过一个真实案例来说明如何处理被中介欺骗并签了合同的情况。 案例： 小明是一名卖房人，他委托了一家知名的中介公司来帮助出售自己的房产。中介公司在与小明签订合同时承诺会在一个月内卖出房子，并且收取了一定的中介费用。然而，一个月过去了，房子依然没有卖出去，小明开始怀疑中介公司的诚信。 在与中介公司沟通后，小明发现中介公司在合同中有一些隐秘条款，比如如果在一个月内没有卖出房子，中介公司可以继
二手房买卖合同(无中介)
2024-05-21导语：在购买二手房时，签订合同是非常重要的一步。本文将介绍二手房买卖合同（无中介）的相关内容，包括合同的要素、常见纠纷以及法律条文。 案例：小明在网上看到一套心仪的二手房，和卖家联系后决定直接进行交易，没有通过中介。双方商定了房屋的价格、交易方式等细节，签订了一份买卖合同。然而，在交易进行过程中，卖家提出了一些额外的要求，小明觉得不合理，导致双方产生了纠纷。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第三十四条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。合同一经订立，就成为法律
二手房买卖合同(无中介)免费下载
2024-05-21在二手房买卖中，签订一份合同至关重要。今天我将为大家提供一份免费下载的二手房买卖合同（无中介），希望能帮助大家更好地保护自己的权益。 案例： 小明是一名在城市工作的年轻人，最近决定购买一套二手房作为自己的住所。在网上找了一段时间，终于找到了一套心仪的房子。与卖家协商后，双方决定签订一份二手房买卖合同。 在签订合同的过程中，小明发现了一些与卖家口头协商不一致的地方，比如房屋的面积和装修情况。幸运的是，小明提前下载了一份二手房买卖合同，在合同中详细规定了房屋的具体信息，以及双方的权利和义务。在与卖