商业活动中转让股份包括债权债务吗，股份转让债权债务如何承担？
2024-11-27股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，商业活动中转让股份包括债权债务吗，股份转让债权债务如何承担？ 网友咨询：商业活动中转让股份包括债权债务吗？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 商业活动中转让股份包括债权债务，公司欠股东借款的债权以及公司在存续期间，因经营需要或自身向金融机构贷款有难度等原因，由股东以借款形式提供资金支持。现股东转让公司股权，可同时以债权人的身份提出受让条件，即股权捆绑债权一并转让。 将股权转让给第三方，与第三方(受让
公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？
2024-11-27很多人在租公租房的时候好不容易抢到一个名额，但是因为各种原因，包括工作问题或者是租金问题，所以想要换到另外一个地方。这个时候会选择把公租房转租给别人，那么，公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？ 网友咨询：员工将公租房以高出两万的价格转让给我，并签了转让协议，想知道，公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？ 北京大成（深圳）律师事务所杨波律师解答： 公租房是共有使用权房也就是其所有权属于国家，所以是不能买卖的，但是承租人有居住权且承租人的租赁使用权是可以转让的，既然可
债务人私下转让债务担保人还担责吗
2024-11-27债务人未通知担保人擅自转让债务，担保人可以不用承担担保责任，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。根据法律规定，保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照其约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们
期房转让的条件是什么，如何办理期房转让？
2024-11-26期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房转让的条件是什么，如何办理期房转让？ 网友咨询：房子是期房，已经全款买房，拿到了备过案的购房合同，现在想卖房，卖房的流程是怎么样的呢？ 北京市道成事务所律师解答： 从法律的角度来看，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。转让期房需具备如下条件： 1、具备权益转让条件 根据《办法》规定，预
哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？
2024-11-26现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么，哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？ 网友咨询：我不是本单位的人，想在朋友的名下把预付款先交上，等他们把房子建好后，把房款一次交清并和朋友订一份“关于谁交钱房子归谁与朋友无关的协议”办房产证时再把我的名字填上去把证办在我的名下后入住，想知道这种集资房能转让吗？ 河北万强律师事务所李娜律师解答： 集资房能否转让，主要看它的产权归属成分，两种情况： 第一、产权全部是单位员工
借条经债务人同意转让债权人可以吗？转让需要债务人签字吗？
2024-11-25当下债权债务关系随处可见，债券债务也是可以转让的，但是如何进行转让，我国的法律对此具有详细的规定，借条经债务人同意转让债权人是可以的吗？ 网友咨询：借条经债务人同意转让需要债务人签字吗？ 江苏恩格律师事务所刘欢律师解答： 违反我国相关法律法规，是对当事人利益的侵害，违反了相关原则，则债权债务关系的转让无效。借条的开具也一定要依据法律的规定行事，改写的一定不能少时间、金额、签名等等，以免发生纠纷的时候能够有依有据。借条经债务人同意在符合相关法律的要求下转让债权人是可以的。要通知债务人，最好让债务
转让后的债权还有效力吗？债权转让后哪些不能改变？
2024-11-24随着市场经济的飞速发展，很多企业之间在交易时，不仅仅是用金钱支付，有时也会用债权来支付，而这就涉及到转让债权的问题了。实践中，当事人在转让债权时，一定要谨防出现无效的情况。 网友咨询： 可撤销的债权可以转让吗，债权转让后的效力怎么样呢？ 浙江亿维律师事务所任晓泉律师解答： 债权在撤销权人行使撤销权之前属于效力待定的债权，并非当然无效，故也可以转让。但应注意，如果债务人以诉讼时效完成为由拒绝履行债务或行使撤销权而使债权归于无效，受让人可以因此主张债权转让无效。 此外，根据《合同法》的有关规定，债
预售商品房能转让吗，预售商品房转让需要符合什么条件？
2024-11-23房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，预售商品房能转让吗，预售商品房转让需要符合什么条件？ 网友咨询：转让预售商品房合法吗？预售商品房转让合同是否有效？ 广西桂港律师事务所吴伟光律师解答： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有
乡产权房可以购买和转让吗，法律有何规定？
2024-11-23房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，乡产权房可以购买和转让吗，法律有何规定？ 网友咨询：请问现在乡镇的小产权房,能不能私下买卖？ 黑龙江宇通律师事务所董雅梅律师解答： 乡产权房屋能买卖，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表
私自向他人转让股权的效力是怎样的，股权转让的法律依据有什么？
2024-11-22股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。那么，私自向他人转让股权的效力是怎样的，股权转让的法律依据有什么？ 网友咨询：私自向他人转让股权的效力如何？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 公司股东如果私自向他人（对外）转让股权，也就是未经其他股东过半数同意的法定程序，便向非股东转让