未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？
2024-11-13期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那么，未验收的期房是否能够转让，对房屋转让有什么法律规定？ 网友咨询：签了购房合同还没验收 这样的期房能转让吗？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 未验收的期房不能够转让。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了7种房地产不可转让的情况： ①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的; ②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ③依法收回土地使用权的; ④共有房地产，未经其他共有人书
有限责任公司股东转让股权，要披露公司债务吗？
2024-11-13股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，有限责任公司股东转让股权，要披露公司债务吗？ 网友咨询：有限责任公司股东转让股权是否要披露公司债务？ 河南格思律师事务所王锐律师解答： 有限责任公司股东转让股权没有要披露公司债务的义务。有限责任公司股权转让合同是以有限责任公司股东所持有的股权为标的的买卖合同。 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，即我国法律不禁止股东之间转让股权，也不需股东会表决通过。但是，我国法律和国家有关政策从其它
土地转让后地役权是否转让,有何法律规定,土地转让
2024-11-13土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。那么，土地转让后地役权是否转让，有何法律规定？ 网友咨询：土地转让后地役权是否转让？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 土地转让后地役权转让，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。根据《物权法》第一百六十四条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 土地承包经营权、建设用地使用权等
债权人转让权利后，可否向债务人主张权利？
2024-11-06债权转让，是指不改变债的关系的内容，债权人将债权移转给第三人的法律行为。债权依法转让后，即在转让人、受让人和债务人之间发生一定的法律效果。那么，债权人转让权利后，可否向债务人主张权利？ 网友咨询：债权人转让权利后可否向债务人主张权利？ 辽宁腾坤律师事务所谢晓明律师解答： 如果是转让全部债权，该债权即由原债务人移转于受让人，转让人丧失债权，债权人不可向债务人主张权力；如果是部分转让债权，转让人与受让人共同享有债权，债权人可以向债务人主张权力。另外，债权人转让债权应当通知债务人。 【法律依据】 《
预售合同转让的法律性质，法律是怎么规定的？
2024-11-06随着我国房地产交易市场的活跃，有关预售商品房转让合同的法律咨询与纠纷的案件大量出现，该类案件中普遍存在着一个关键问题，即预售商品房转让合同是否有效受法律保护的问题，那么预售合同转让的法律性质，法律是怎么规定的？ 网友咨询： 预售合同转让的法律性质，法律是怎么规定的？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 首先，预售商品房转让合同约定的债务是预售商品房债权的转让而不是房屋所有权的转让，因为商品房预售合同是一个特殊的买卖合同，其特殊性在于买卖的标的物是尚不存在或者尚在建的房屋。所以预售商品房转让合同不
股东之间私下转让股权是否合法有效
2024-11-06现在很多企业、公司一般都会用股权转让进行快捷的筹集新的资本，股东们进行股权转让也必须符合一定的条件。但是有一些公司的股东，由于个人的原因或者其他的某种原因，与其他的公司股东进行私底下的股权转让，那么股东之间私下转让股权是否合法有效？ 网友咨询： 股东之间私下转让股权是否合法有效？ 陕西宽明律师事务所刘涛律师解答： 公司法只规定了有限责任公司的股东向其他人转让，现有股东有优先购买权，对于股份公司无界定。换言之，股份有限公司的股东可以私下把股份转至任何法律上承认的自然人。且对于股东的变更，如股东通
瑕疵股权可否转让，瑕疵出资股权转让的法律效力是怎样的？
2024-11-06股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，瑕疵股权可否转让，瑕疵出资股权转让的法律效力是怎样的？ 网友咨询：瑕疵股权转让有怎样的法律效力？ 浙江环立律师事务所马新丽律师解答： 出资瑕疵的股权，可以转让。 瑕疵股权转让的法律效力： （1）受让人明知或者应知出资瑕疵而接受转让的。 对于转让人已向受让人如实告知股权存在瑕疵的真实情况，受让人同意受让股权的，双方股权转让协议应当认定有效。 （1）受让人未告知或受让人不明知是为瑕疵股权的。 瑕疵股权在转让
隐名股东进行转让股权，需要通知显名股东吗？
2024-11-04股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，隐名股东进行转让股权，需要通知显名股东吗？ 网友咨询：隐名股东与隐名股东之间股权转让协议上需要显名股东签字吗？ 北京市华纳律师事务所莫惧律师解答： 隐名股东转让股权，如果是内部股东之间进行股权转让,那就不需要通知显名股东。如果是对外进行股权转让,就要以显名股东的身体进行,其中还要涉及到税务的问题。 【法律依据】 《公司法》第七十一条，股权转让， 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股