工地工友向我借钱只签了字没有手指印，借条是否有效？
2024-08-05我们知道，借条是追讨债务的重要凭证。很多人在借钱时都会写下借条，既可以证明借过钱，也可以在讨债和起诉时使用。那么工地工友向我借钱只签了字没有手指印，借条是否有效？ 网友咨询： 我工地上的一个老乡兼工友向我借了钱，说是给女儿治病用的，现在着急打钱回去，所以来问我借。我一听说是孩子的事，也没多犹豫，立刻给了三万元现金给他。我的这个老乡感觉也是个老实人，在我给钱的时候也给我打了借条才匆匆离开。现在我在整理时，认真看了看这个借条发现当初写借条的时候着急，所以只在借条上签了字，并没有按手指印。那么借条是
因共有产生的债务，应当如何承担？
2024-07-31由于共有是指多人对所有权整体或者按照份额行使权利，但是在外部责任上，其都属于财产所有人，那么因共有产生的债务，应当按照连带债务承担还是分别处理？ 网友咨询： 计某、傅某、赵某对某套房屋享有共有权，计某占有50%的份额，傅某占有30%的份额，赵某占有20%的份额。后房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，那么，该责任应当如何承担呢？ 江西华昌律师事务所周丹律师解答： 在外部来说因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；对内部来说，除共有人另有约定外，按份共有
驾驶证一共有多少分？
2024-07-27驾驶证有12分，一年为一个记分周期。驾驶证记分是对驾驶人交通违法行为的处罚，依据道路交通安全违法行为的严重程度一次记分值最高12分、最低1分，记分周期为一个审验期，一个记分周期是12个月。 网友咨询： 驾驶证一共有多少分？ 北京乾成（杭州）律师事务所丁昱州律师解答： 驾驶证有12分，一年为一个记分周期。 驾驶证记分是对驾驶人交通违法行为的处罚，依据道路交通安全违法行为的严重程度一次记分值最高12分、最低1分，记分周期为一个审验期，一个记分周期是12个月。 在一个使用周期内，机动车驾驶证有12分
公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？
2024-07-26我国为了解决公民售房困难的问题，推出了共有产权房屋的试点工作，共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋，那么公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 网友咨询： 公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 北京市一格律师事务所王亮律师解答： 不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。 共有产权住房的申请条件包括：第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请
婚前财产不公证，会转为共有吗？
2024-07-17不做婚前财产公证，婚前的房子、车子、存款会变成共同财产吗？经常有人问这样的问题。还有人问是不是结婚达到一定时间，婚前财产就会转变成夫妻共同财产？ 网友咨询： 婚前财产不公证，会转为共有吗？ 重庆志和智律师事务所黄海邻律师解答： 婚前财产无论是否经过依法公证，均不可以自动作为婚后共同财产，但可以协议约定为婚后共同财产。 公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。 婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，
夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？
2024-07-16夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么，夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？ 一、夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？ 在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同
多人共有房产，如何进行分割？
2024-07-11共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。对同一物都享有所有权的公民或法人为财产共有人，该物为共有物或称共有财产。那么，多人共有房产，如何进行分割？ 一、多人共有房产，如何进行分割？ 共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应分别采取不同的方法。 1、共同共有房产的分割 共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割： （1）共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则
小区内业主共有部分产生的收益，应该属于谁？
2024-07-11小区外墙、电梯、中央空调、暖气设备等都属于小区业主共有部分，那么，小区内业主共有部分产生的收益，应该属于谁？ 一、小区内业主共有部分产生的收益，应该属于谁？ 根据我国《民法典》的相关规定，小区共有部分产生的收益划归业主，也就是说，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意，由业主共同决定，而且该广告收入为利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。这不仅加强了对业主权利的保护，也强化了业主对共有部分共同管理的权利。 二、业主共有权利部
单方可以卖共有房产吗？
2024-07-05单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。 网友咨询： 单方可以卖共有房产吗？ 福建重宇合众（福州）律师事务所毛智怡律师解答： 1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。 2、处分共有的不动产或
老公有出轨行为，是不是他可以少分或净身出户？
2024-06-25首先，无论多严重的出轨行为都不会净身出户，除非他自愿净身出户，因为法律上没有规定。而且不能因为他的出轨，否定了他之前对家庭财产的贡献。 其次，出轨行为并不是法律上过错，虽然民法典对于婚姻中的过错有一个兜底条款，但是目前还没有具体的解释，实务中有判例，如果出轨达到严重程度，有判决少分财产的情况，怎么样才算严重程度，是法官的自由裁量权。