车被抵押以后出现违章怎么办？
2024-07-31机动车驾驶人驾驶抵押车违章被处罚记分的，应当扣机动车使用人即驾驶人的分值。违章行为处罚的是驾驶人员的不遵守交通规则行为，而不是针对车辆的，即交通违法扣分，是指驾驶人在道路行车中不按规定行车，产生相应的交通违法行为，从而导致相应的交通违法扣分。 网友咨询： 车被抵押以后出现违章怎么办？ 河南新砥柱律师事务所李书龙律师解答： 机动车驾驶人驾驶抵押车违章被处罚记分的，应当扣机动车使用人即驾驶人的分值。违章行为处罚的是驾驶人员的不遵守交通规则行为，而不是针对车辆的，即交通违法扣分，是指驾驶人在道路行车
在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？
2024-07-30对于购房人而言，商品房已抵押给银行，自己购买理论和实践中都存在一定的风险。为了掩人耳目，开发商提供的《商品房预售许可证》复印件往往盖去备注的部分，让人感觉出售的商品房没有任何权利负担。那么在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 网友咨询： 在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 广东泛邦律师事务所温碧霞律师解答： 只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人
刘黔坤律师：破产清算中，抵押债权是否优先于破产费用？
2024-07-30债务人无力清偿债务，资不抵债时可以申请破产清算，也可以由债权人申请破产清算，申请破产清算后，应当对公司资产进行清理，明确公司财产后，按照法律规定的顺序依次对债务人进行清偿。那么在破产清算中，抵押债权是否优先于破产费用？ 网友咨询： 抵押债权对于普通债权而言具有优先受偿权，那么对于破产费用，是否也具有优先性？ 广东德纳律师事务所刘黔坤律师解答： 根据破产法律规定，破产财产应当优先清偿破产费用和共益费用，其次是职工费用和税款，再次是抵押债权，最后是普通债权。 《企业破产法》 第一百一十三条 破产财
车辆抵押合同满足什么条件才是有效的？
2024-07-25自己写的协议书只要内容合法，不违背公序良俗，并且经过有相应的民事行为能力的双方当事人协商一致，自愿签订的，就具有法律效力。 网友咨询： 车辆抵押合同满足什么条件才是有效的？ 安徽徽商律师事务所高金峰律师解答： 协议书生效应当具备以下要件： 1、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从
被抵押的房屋，还能买卖吗？
2024-07-22生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，房子被抵押还能买卖吗? 网友咨询： 西安准备买一套二手房，看了一套，定金也交了。现在中介和卖主提出，卖主的房产证在房产局，房产局给他办理了一个他项权利书，这个权利书抵押在银行了。这样的房子还能交易吗？ 广东品睿律师事务所舒亚均律师解答： 按照民法典最新规定，房屋被抵押后，仍然可以转让，抵押权不受影响。民法典放开了抵押物的流转，同时也赋予了抵押权的追及效力。 1、抵押后的房屋，可以转让，抵押权不
房地分别抵押时，抵押权的效力范围应当如何确定？
2024-07-22抵押人分别就建筑物及其占用范围内的建设用地使用权为不同的抵押权人设定抵押，并分别践行各自的抵押权设立登记手续，在认可两个抵押权均有效的前提之下，两个抵押权之间如何确立其受偿顺序和范围？ 网友咨询： 房地分别抵押，房屋已经进行了抵押登记，后又将建设用地使用权再次进行抵押，此时两个抵押权的效力应当如何确定？ 北京市盈科律师事务所马锋律师解答： 首先应当确定的是，虽然仅抵押登记了建筑物或者建设用地使用权，但是抵押权的效力及于建筑物或者建设用地使用权。因此分别抵押的，属于重复抵押，抵押权的顺序按照登记
法拍房有抵押是否还能过户？
2024-07-19法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。那么，法拍房有抵押是否还能过户呢？ 一、法拍房有抵押是否还能过户？ 有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买