抵押就是，你的东西还是你的，使用权还是在你的地方，不发生转移，但是他项权利（抵押权）归抵押权人，如果不解除这个抵押权，你不能转让这样东西的所有权。质押就是，你的东西还是你的，但是东西的使用权你失去了，转移到了质权人的手上。 网友认为： 我觉得不能说使用权转移了，丧失使用权更为贴切。因为质押之后，所有权人将质押物移交给质押权人，质押权人负责保管质押物（无使用权）。 比如按揭购车，就是一种抵押，使用权不受影响。我估计您遇到的是质押，而非抵押。或者虽然是抵押，但是贷款人出于资金安全的考虑，“扣”了您

不动产的价值是比较大的，在双方当事人成立债权债务的时候，是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话，债权人可以实现抵押权。那么，不动产抵押的生效要件有哪些? 网友咨询： 我想了解一下不动产抵押怎样才会生效？何时生效? 法妞问答律师解答： 一 、不动产抵押合同在成立时生效 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设

房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为，生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见，办理抵押是需要办理登记手续的这样抵押担保才会生效。 网友咨询： 用房产做抵押的民间借贷要注意什么？ 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答： 用房产做抵押的民间借贷的注意事项： 1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在房产部门做过正规的抵