办理了按揭的期房可以退吗，什么情况下可以退房？
2024-11-25期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 网友咨询：今年年初买了套房子，办了按揭而且已经交了几个月的房贷了，房子要到明年才交房，所以房产证也还没有，现在因为生意上的一些问题急需资金，请问房子能转卖掉或者退了吗？ 浙江律匠律师事务所范丹丹律师解答： 已经办了贷款的房子是不可以退的，银行房管局那边都有备案了。可以等下了房本卖掉。 按国家销售“现房”
交通事故责任如何认定，怎么申请复核？
2024-11-25发生交通事故后当事人最关心的是自己在事故中的责任大小，收到交警部门出具交通事故责任认定书后，各方当事人往往都会觉得对方应该在事故中承担到更大的责任。那么交通事故责任如何认定，怎么申请复核？ 网友咨询： 交通事故责任如何认定，怎么申请复核？ 北京盈科（杭州）律师事务所夏文中律师解答： 交通事故责任的认定，根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故
未签劳动合同，工伤期间能否主张双倍工资？
2024-11-25如果自己在公司中受了伤，那么就应当以工伤的标准来赔偿，而且公司必须要先给员工做一个工伤认定，那么在工伤期间没有签订劳动合同，那么，未签劳动合同，工伤期间能否主张双倍工资？ 网友咨询：工伤期未签约可否要求双倍工资？ 安徽北方之光律师事务所葛超律师解答： 用人单位不应支付双倍工资，理由是停工留薪期是履行劳动关系中的特殊现象，期间不需要劳动者履行岗位职责，《工伤保险条例》明确了工伤职工在停工留薪期间，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，这并非劳动报酬。因此，停工留薪期属于未签订书面劳动合同期间的
公司注销必须要审计吗，公司注销需要进行注销的内容有什么？
2024-11-25公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。那么，公司注销必须要审计吗，公司注销需要进行注销的内容有什么？ 网友咨询：我现在要注销我现在的公司，不知道需要审计公司财务不，对这方面不是很了解，想请教一下公司注销必须要审计吗？ 北京润朗律师事务所王誉洁律师解答： 可以不用审计，就是两年不去做年审就会自动注销，但是自动注销会对自身的信用度降低，可能三年内不能用自己的名字开公司。 公司注销过程需要分
女职工在怀孕期间能否调岗降薪，公司调岗降薪怎么办？
2024-11-25怀孕生子是女性必须经历的事情，但是现在很多用人单位为了自身利益便给女职工进行调岗降薪处理，那么，女职工在怀孕期间能否调岗降薪，公司调岗降薪怎么办？ 网友咨询：怀孕期间能否调岗降薪吗？ 浙江朗铭律师事务所程梦瑶律师解答： 用人单位调整其工作岗位，都需要在协商一致的情况下进行。如果未经协商，用人单位随意调整工作岗位，将违反相关的法律规定。 【法律依据】 《女职工劳动保护特别规定》规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。女职工在孕期不能适应原劳动的，
债权人要求起诉，可以起诉债务人家属可以吗？
2024-11-25债权人要求债务人还钱却迟迟不能如愿，在债务人躲避起来找不到人的情况下，一些债权人打算找债务人的家属。在起诉的时候也直接找债务人的家属要求还钱，那么，债权人起诉债务人家属可以吗？ 网友咨询：债务人一直不还钱，如果起诉的话，可以起诉债务人的家人吗？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 符合以下三种情形债权人可以起诉债务人的家属： 1、如果被告是完全行为能力人，那么只需要其个人承担还款义务。 2、如果被告是限制行为能力人或者无行为能力人，那么可以将其监护人作为共同被告。 3、如果是完全行为能力，并且
劳动节加班给加班费吗，给多少？
2024-11-25五一小长假，不少小伙伴都准备在假期好好休息或者外出游玩，但是不少员工却被要求在公司加班。那么，劳动节加班给加班费吗，给多少？ 网友咨询： 我想问一下，劳动节加班给加班费吗，给多少？ 北京市盈科（西安）律师事务所薛娟解答： 加班，其实就是延长工作时间，具体又可分为：加班、加点。加班，是指用人单位安排劳动者在法定休假日或休息日工作。加点，是指用人单位安排劳动者在标准工作日以外延长工作时间进行工作，包括提前上班或推迟下班。 根据《劳动法》第四十四条的规定，休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不
房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？
2024-11-25由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？ 网友咨询：我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 福建如浩律师事务所夏洁律师解答： 房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租
债权人权益是什么意思，它与所有者权益有什么区别？
2024-11-25我们都知道，行为人作为债权人，是可以享受相应的权益的，说到债权人权益，大家知道债权人权益是什么意思，债权人权益有哪些吗？ 网友咨询：债权人权益是什么意思？ 四川恒融律师事务所吴岩律师解答： 债权人权益的意思是：债权人权益是指流动负债和长期负债，是债权人对企业资产的要求权。 所有者权益是指资产扣除负债后由所有者应享的剩余利益。即一个会计主体在一定时期所拥有或可控制的具有未来经济利益资源的净额。 区别：所有者权益是剩余权益，在偿还了债权人权益后，剩余部分才是所有者权益。债权人权益是企业债权人对企业
公司破产无法清偿债务，股东还要还债吗？
2024-11-25公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。那么，公司破产无法清偿债务，股东还要还债吗？ 网友咨询：企业破产股东要还债吗？ 上海市申光律师事务所倪永明律师解答： 企业社团注销时，必须进行财产清算。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。