租房办公房产税谁来交，房产税的纳税人是谁？
2024-11-29常见的租房其实都是出于居住目的的，但对于一些公司、企业而言，要是租房的话多半都是为了办公。这就会涉及到房产税交纳的问题了，那么，租房办公房产税谁来交，房产税的纳税人是谁？ 网友咨询：我租了别人一处住宅开设公司，租金为每月300元，每年3600元，房产税和土地税应该如何缴纳？如果是出租人缴纳，我公司的报税是否就是0了呢？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 租房办公房产税的交纳根据《房产税暂行条例》
婚前购房婚后拿到不动产证的，该房是夫妻共同财产吗？
2024-11-29现在很多人都知道，结婚必须有房，所以很多年轻人在结婚前都买好房子了。那么，婚前购房婚后拿到不动产证的，该房是夫妻共同财产吗？ 网友咨询： 婚前购房婚后拿到不动产证的，该房是夫妻共同财产吗？ 浙江威亚律师事务所李佳飞律师解答： 一方在婚前签订购房合同，并通过向银行贷款的方式对房地产开发商履行了其付款义务，一方对房地产开发商享有请求交付房屋、协助办理产权登记的权利。 由于房屋产权证的取得需要履行一定的手续，房地产开发商未完全履行其合同义务，故一方虽于婚后才取得房屋产权证，但房产证的颁发是基于一方婚
自建房没有土地使用证可以建房吗，自建房能买卖吗？
2024-11-29农村自建房，也就是常说的小产权房。这个是不能够上市交易的。因为农村宅基地的土地使用性质是农村集体所有，只是供农村集体所属的村民建房使用，村民并不具有土地的所有权，仅仅有使用权而已。那么，自建房无土地使用权证可以买卖吗，怎样买卖是有效的？ 网友咨询：买了间农村的自建房，没土地使用权证的，合同有效吗？ 广东创晖律师事务所何金宝律师解答： 农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。 由于农村房
员工在家工作时死亡，算不算工伤？
2024-11-29工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。那么，员工在家工作时死亡，算不算工伤？ 网友咨询：许某在某保险公司“医疗查勘定损”岗位工作，负责日常医疗理赔查勘、定损及外联工作。2017年3月，许某在家中处理工作时突发胸痛，经抢救无效于第二日死亡。事发后，某保险公司向成都市人社局提出工伤认定申请。人社局认为，许某的情形不符合《工伤保险条例》规定的认定工伤或者视同工伤规定，许某与同事和客户之间的电话联系或微信联系随时随地都可能发
公司的实缴资本可以取出吗，实缴资本多久可以取出？
2024-11-29股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期缴纳出资的股东承担违约责任。那么，公司的实缴资本可以取出吗，实缴资本多久可以取出？ 网友咨询：公司注册时候所实缴的资金，等以后是否可以随便取出呢？取款金额大时有什么规定呢？ 内蒙古信真律师事务所康生团队律师解答： 只要是用于正常的用途，公司的注册资金是可以使用的。具体是以下几种情况： 1、将注册资金用于企业经营。投资者投入的资产一经验资进入企业，其经营使用权及归属于企业。
离婚案件中，对于人身保险合同应如何处理？
2024-11-29随着保险业的发展，保险已经成为民众投资的重要领域，在离婚案件的处理中，遇到的保险问题也越来越多。那么，离婚案件中，对于人身保险合同应如何处理？ 网友咨询： 离婚案件中，对于人身保险合同应如何处理？ 河南捷出远律师事务所刘洪浩律师解答： 人身保险分为人寿保险、意外伤害保险和健康保险。离婚案件中对于人身保险合同，除当事人另有约定外，会根据不同情况不同处理。 如果是已获得保险金的情形。婚姻关系存续期间，夫妻一方作为被保险人依据意外伤害保险合同、健康保险合同获得的保险金，主要用于受害人的治疗、生活等特
房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？
2024-11-29房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？ 网友咨询：我的房子有他项权证可以过户吗，听说可以强制过户是真的吗？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交
婚后以个人名义为“家庭日常生活需要”所负的债务，如何认定？
2024-11-29夫妻共同债务问题一直是信贷机构普遍关注的一个法律问题，在以往的司法实践中也存在一定的争议。那么，婚后以个人名义为“家庭日常生活需要”所负的债务，如何认定？ 网友咨询：婚后以个人名义为“家庭日常生活需要”所负的债务，如何认定？ 河北诚基律师事务所焦庆亮律师解答：“家庭日常生活需要”是指家庭日常生活中的必要支出，包括衣食住行、医疗保健、交通通信、文娱教育及服务等。认定是否为“家庭日常生活需要”所负的债务，应结合债务金额、举债次数、债务用途、家庭收入状况、消费水平、夫妻共同生活的状态、当地经济水平和
交通事故中，受害人因伤致残的赔偿标准是什么？
2024-11-29生活中，对于交通事故最严重程度也就是造成受害人因伤致残，对于这样的情况一般都可以要求赔偿的，也就是交通事故赔偿标准，它指因交通事故造成损失，肇事者向受害者、保险公司对承保车辆造成的损失进行赔偿所依据的标准。那么交通事故中，受害人因伤致残的赔偿标准是什么？ 网友咨询： 交通事故中，受害人因伤致残的赔偿标准是什么？ 山东盛强律师事务所王秀丽律师解答： 残疾赔偿金具体计算公式： 1.残疾赔偿金(60周岁以下的人)=伤残等级(1级的按100计算，II级的减少10%，其他依此类推)×受诉法院所在地上一年
支公司有诉讼主体资格吗，法律有什么规定？
2024-11-29随着我国市场经济的快速发展，法人分支机构的数量日益庞大，地域分布范围更加广泛。如果法人的分支机构没有诉讼主体资格，那么当事人不得不到法人主要办事机构所在地的法院起诉，那么，支公司有诉讼主体资格吗，法律有什么规定？ 网友咨询：保险公司，银行，证券这些机构的省级分公司都有诉讼主体资格，我要问的是这些机构都有第三级的中心支公司、支公司，如保险公司在河北省石家庄有省分公司，在分公司之下有邢台中心支公司，那么邢台中心支公司有诉讼主体资格吗？比如邢台中心支公司与他人签订买进空调的合同，产生纠纷后可否做诉讼