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能否委托开发商办理房产证 为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。 开发商如何办理房产证 (一)签订委托协议 通常《购房合同》中
集资房的含义 (一)集资房是什么 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。 (二)集资房的产权是什么样的 个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 集资房可以抵押贷款吗 集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。 一般所需要的资料有: 1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);
在实践中,不正当竞争行为包括横向垄断、纵向垄断等,都是能够使对手公司的利益遭到一定损失的违法行为,在公司设立中不正当竞争行为有哪些,公司法上如何规定的? 网友咨询:在公司设立中不正当竞争行为有哪些表现形式? 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答: 在公司设立中不正当竞争行为有: (一)混淆行为;(二)公用企业或其他依法享有独占地位的经营者的限制竞争行为;(三)政府机构的限制竞争行为;(四)商业贿赂行为;(五)虚假宣传行为;(六)侵犯商业秘密行为;(七)低价倾销行为;(八)搭售或附加不合理条件行为;
现实生活中,很多车主在在没有及时进行车辆年检后就将车辆专卖出去。那么,未年检机动车转让后发生交通事故,应由谁承担赔偿责任? 网友咨询: 未年检机动车转让后发生交通事故,应由谁承担赔偿责任? 浙江匡智律师事务所刁乃峰律师解答: 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。 根据《最高人民法院关于连环购车未办
一、企业劳动合同不给员工有补偿吗 企业劳动合同不给员工有补偿,而员工的解决办法如下: 1.到劳动行政部门投诉; 2.到劳动争议仲裁委员会申请仲裁; 3.到法院提起诉讼。 《劳动法》第七十七条规定,用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。 第七十八条规定,解决劳动争议,应当根据合法、公正、及时处理的原则,依法维护劳动争议当事人的合法权益。 二、劳动合同没签可以立即离职么 没有签订书面劳动合同的,为不定期劳动关系,劳动者可以
非法狩猎罪,是指违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的行为。 网友咨询: 2010年的一天晚上,汪某到宜春市袁州区黄某家,花600元购买一把鸟铳,次日在宜春城区半边山附近购买一些火药,后一直将购买来的鸟铳和火药放在自家使用。2021年9月25日晚上,汪某带上鸟铳和火药到某山场,开枪打死一只野兔后回家。次日,公安机关接到举报后,到汪某家中现场查获一把鸟铳、火药、钢珠若干及一只野兔。经鉴定,汪某持有的鸟铳是以火药为发射动力的能正常击发的枪支;在
一、单位不履行合同违法吗 单位不履行合同不违法,但是用人单位不签劳动合同是违法行为。用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动合同,若用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 二、劳动合同履行的原则 找法网提醒,劳动合同履行的原则主要有亲自履行原则、实际履行原则、全面履行原则以及协作履行原则等原则。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
一般情况下,离婚是由夫妻共同办理的。但是,有时候夫妻之间可能因为赌气,或者因为发生意外事件的原因,导致找不到另一方。那么,对方失联的状态下可以离婚吗,怎么离婚? 网友咨询: 我和老婆结婚后经常吵架,吵架后她就离家出走,经常几个月都不回家。最后吵完架,她又走了,现在已经一年多不见人了。我想问一下,对方失联的状态下可以离婚吗,怎么离婚? 福建沃博律师事务所王先恩律师解答: 我国法律规定了男女双方结婚自由、离婚自由,因此找不到对方也可以离婚。那么,具体离婚的方式,会根据失联时间长短不同而不同,主要有
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。在实际交付房屋的时候,最担心的就是房屋交付与约定不符,那要是购房者遇到了这样的情况,应该怎么来处理才好呢? 网友咨询:房屋交付与约定不符能要求退房并支付一定的赔偿金吗? 北京市邦盛律师事务所王艳玲律师解答: 在实际验房时,如果发现房屋交付与约定不符,此时可以依法追究开发商的责任,但具体还是要看不符的情况是怎样的,若构成严重违约的,那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同,并要求开发商作出相应的赔偿。 1、若房屋面积出现问题若超过3%买房人可要求
我们经常听到某某公司和某某公司合并或者某某公司收购某某公司的消息,那么公司合并与股权收购的区别有哪些? 网友咨询:公司合并指的就是股权收购吗?如果不是,那么公司怎么合并呢? 北京市瑞都律师事务所刘续增律师解答: 公司合并指的不是股权收购。 公司合并和股权收购的区别: (1)收购是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取其他企业的全部或部分股权。收购是指一家企业购买另一家企业的资产、股票等,从而居于控制地位的交易行为。 (2)并购:并购是指目标公司控股权发生转移的各种产权交易形式的总称,主要形式有

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