无产权证的安置房可以购买吗？购买时需要注意哪些问题？
2024-12-12随着人们对于居住的条件不断上升，越来越多的人会选择购买新的住房，而在市面上存在着不少的拆迁安置房交易，如果买房人想要购买的话，还是要了解清楚购买安置房的风险。 网友咨询： 卖方有套拆迁安置房，未办理产权证，户主为80多岁老人（夫妻都在），儿女4个，我是买方请教如何安全交易，需要卖方提供哪些证明材料做公证？交易流程和具体材料要哪些？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解析： 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样
孙子可以直接继承爷爷的遗产吗，什么情况下可以继承？
2024-12-12中国社会普遍存在“隔代亲”的现象，爷爷奶奶或者外公外婆，会溺爱自己的孙子或者外孙，在老人的心目中，孙子或者外孙就是自己最亲的人。可是，在现实生活中，作为爷爷奶奶或外公外婆的心肝宝贝，可以直接继承他们的遗产吗？ 网友咨询： 爷爷不久前去世，没有留下遗嘱，亲奶奶多年前去世，后找了一个老伴。去世后爷爷留有房产一处。同时爷爷去世获得国家补偿40个月的工资！其中爷爷的子女共计四人，其中两个儿子已经去世，剩下两个姑娘。我作为孙子可以继承爷爷的遗产吗？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 根据《继承法》第十
申请提前退休如何办理手续？企业职工提前退休要满足哪些条件?
2024-12-12由于从事特殊工种人员的特殊付出，国家对于他们给予了政策上的特殊照顾，让他们享受比较优惠的退休条件和待遇。也正因为此，特殊工种人员的提前退休是一项政策性非常强的工作。 网友咨询： 我父亲57岁，部队职工，37年工龄，身体不是太好，想申请提前退休，请问各位要办理哪些手续？ 浙江天复律师事务所叶建荣律师解答： 向单位申请内退即可，单位会给你办理的，无需另办理什么手续。 身体不好的话，需要提供医院证明。 各地政策不一样，而且部队上和社会上的政策又不相同，具体你可以到单位进行询问。 叶建荣律师解析： 企
公司股权质押的流程是什么？股权质押要告知其他股东吗？
2024-12-12股权质押是指是指用其所拥有的股权作为质押物的一种质押形式，现在的社会中有不少的公司企业会进行股权质押，那么，公司股权质押是否要告知其他股东？ 网友咨询： 公司股权质押是否要告知其他股东？ 陈进律师解答： 股权质押是需要告知其他股东的，我国担保法规定，有限责任公司进行股权质押的，按公司法股权转让的规定执行，公司法规定，将股权转让股东以外的人时，要经其他股东过半数同意。 陈进律师补充： 1.、直接的法律依据：股权出质的唯一法律依据是《物权法》，《物权法》没有规定股权出质在质权设立时必须取得其他股东
商品房购买合同备案时间需要多久？怎样办理购房合同备案？
2024-12-12现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商品房预售需要签订预售合同。 网友咨询： 今年1月底，我在天津买了一处商品房，一次性交了全款，售楼小姐给了两张收据，一个契税收据，待合同备完案之后换成发票，一个是开发商的收款收据。 而一式五份的合同她全都拿走了，说是去房管中心备案，等她通知再来拿。可是左等也没有，右等也没有，到了3月份还是没有，打电话去问就说没办好，大概什么时候办得好也不说。交了这么多钱，手里只有两张收据，心里虚啊。 请问：合同备
孩子未成年可以断绝父子关系吗，签订断绝父子关系协议有效吗？
2024-12-12我国是法治社会，依法治国是我国的基本国策，法律规定了我们社会生活所拥有的权利以及应尽的义务。我们都知道，未成年人的法律权利是不完全的，所以很多法律条文对于未成年人士特别对待的，那么，孩子未成年可以断绝父子关系吗，签订断绝父子关系协议有效吗？ 网友咨询：我父亲生性懒惰，嗜赌成性，小的时候家里的开支都由母亲一人承担。前两天他赌博输了钱找我要，被我拒绝，他竟然提出要我一次性支付五万元，从此断绝父子关系，以后不要我来赡养。请问我和我父亲签订断绝父子关系协议有效吗，以后我还需赡养我父亲吗？ 北京市盈科（
交通事故超出调解日期怎么办，调解期限的有关规定有哪些？
2024-12-12交通事故损害赔偿调解，主要是指公安机关交通管理部门依据当事人的共同申请，在查明交通肇事事实及原因、分清交通事故当事人的责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集有关人员在自愿、合法的原则下对交通事故损害赔偿进行公平协商，以解决赔偿争议的活动。但是，交通事故超出调解日期怎么办，调解期限的有关规定有哪些？ 网友咨询：上周一，我公司班车被公交追尾。当时本人在车内后两排，因此造成颈部和头部的撞击。上周交通队已下了事故认定书，对方是全责。而后，我在指定医院进行检查治疗费用对方已予给付。可是由于颈部问题需要
两个公司发生合同纠纷的，公司应怎么维权？
2024-12-12合同纠纷是一种普通的民事纠纷，公司作为一个独立的法人，也可能与其他法人或者其他自然人发生合同纠纷的，那么，公司与公司发生合同纠纷如何处理？ 网友咨询： 两个公司发生合同纠纷,应怎么做？ 赵东律师解答： 看合同怎么约定解决纠纷办法，可以通过法院起诉。 根据我国(合同法)第437条的规定，解决合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;二是用调解的方式，由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。 赵东律师补充：
交通事故主次责任是怎么界定的，关于责任的划分是怎么规定的？
2024-12-12随着交通的发展与发达，交通事故出现的次数也渐渐的多了起来，交通事故发生后主次责任的认定是最重要的，那么，交通事故主次责任是怎么界定的，关于责任的划分是怎么规定的？ 网友咨询：对方汽车直向行驶，前方人行道(交警说有让行标志)摩托车(踏板车)过马路时被撞到，伤者70因驾驶证过期未换已注销负次要责任！那这个是怎么划分的是三七还是二八？在交警队签的是主次责任，具体多少是不是还要法院来判？ 浙江九州大众律师事务所林小茴律师解答： 交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。 一方当事人的违章