抵押房产，怎么确定所担保的债权？
2024-08-14最高额抵押的存在抵押担保的权利与义务得到正确的履行，不过需要注意的是当事人如果设立最高额抵押必须要明确双方之间的债权是如何发生的，这点不能够含糊。那么抵押房产，怎么确定所担保的债权？ 网友咨询： 抵押房产，怎么确定所担保的债权？ 北京国枫（西安）律师事务所焦保宏律师解答： 房产抵押权所担保的债权包括： 1、主债权；2、利息；3、延迟利息；4、违约金；5、损害赔偿金；6、实现抵押权的费用。 物的担保是以物担保债务的履行，包括抵押权、质权、留置权；人的担保是以人的信誉担保债务的履行，即担保法规定的
凭离婚协议可以办理房产过户吗？
2024-08-14凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。 网友咨询： 凭离婚协议可以办理房产过户吗？ 浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答： 凭离婚协议不可以办理房产过户。 婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。双方持离婚协议共同前往不动产登记中心，在房屋符合过户条件的情况下，是可以办理房屋过
房产赠予须出示受赠书吗，房产赠与必须公证吗？
2024-08-13房产赠与，作为一种目前亲属间比较流行的房屋过户方式，那么关于房产赠与，或许很多买房者都不会了解的很全面。那么房产赠予须出示受赠书吗，房产赠与必须公证吗？ 网友咨询： 房产赠予须出示受赠书吗，房产赠与必须公证吗？ 上海博拓律师事务所李玉珠律师解答： 房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。 受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人
办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？
2024-08-13房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？ 网友咨询： 办理房产继承需要哪些手续，办理房产继承的手续是什么？ 四川真道律师事务所左龙律师解答： 办理房产继承需要以下手续： 1、被继承人的死亡证明； 2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证； 3、继承人的相关身份证件； 4、法定继承人证明； 5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。 《公证法》第二十七条规定，
房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？
2024-08-13现代社会，父母去世是会给子女遗留下一笔财产的，不过很多家庭的子女都会因为遗产继承问题发生纠纷，甚至闹到法院，由法院来审理分割遗产，那么房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？ 网友咨询： 房产继承公证时效法律是如何规定的，房产继承公证时效是怎样的？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。 1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。 而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照
房产继承诉讼一定要房屋评估吗？
2024-08-13遗产继承诉讼房屋如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 网友咨询： 房产继承诉讼一定要房屋评估吗？ 黑龙江牡大律师事务所宋霞律师解答： 遗产继承诉讼房屋如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人
房产公证方式到底有哪几种，房产公证有哪些方式？
2024-08-12在调控之下，房价涨幅趋缓，不少房主趁机卖小房买大房。但是不少人在买房过程中忽略了“公证”这一流程，导致房屋无法顺利交易。那么房产公证方式到底有哪几种，房产公证有哪些方式？ 网友咨询： 房产公证方式到底有哪几种，房产公证有哪些方式？ 福建嘉铠律师事务所洪文辉律师解答： 一、房产继承公证，也就是继承权公证。对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。 二、遗嘱公证，指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 三、赠与房产公证，房产赠