离婚时婚后房产如何分配
2024-08-10夫妻双方婚后购买的房产离婚时的分配 对于夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权如何分配的问题， 这也是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元
离婚时婚前房产怎么分配
2024-08-10离婚时对婚前父母出资买房的分配 （一）婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的房产离婚时的分配； 婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。 （二）婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房产离婚时的分配； 婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。 （三）婚前一方父母出资买房，产权登
房产开发商有什么行为可属于欺诈，房产开发商欺诈的行为有哪些？
2024-08-09在房价越来越贵的今天，很多家庭都将购买商品房提上日期，购买房子免不了和开以商打资产，俗话说“买的没有卖的精”，跟开发商打交道要非常小心才行。那么房产开发商有什么行为可属于欺诈，房产开发商欺诈的行为有哪些？ 网友咨询： 房产开发商有什么行为可属于欺诈，房产开发商欺诈的行为有哪些？ 浙江震瓯律师事务所朱莉律师解答： 房产开发商什么行为可属于欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质
夫妻离婚房产分割问题
2024-08-09离婚时不能分割的房产 1、以孩子名义买房，离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 2、买二手房未过户，离婚时不能分割 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未