签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？
2024-12-05如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，买方可能表达出不想买房的意愿。那么，签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？ 网友咨询：前几天签订了房屋买卖合同现在不想买了，该怎么办？ 湖南绥强律师事务所陈胡月律师解答： 签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。 购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人
房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止合同应注意什么？
2024-12-05房屋租赁合同中会约定租赁期限，通常在实际履行的时候，要按照约定好的期限来履行，但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么，房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止应注意什么？ 网友咨询：个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了。 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同。 提前终止合同应注意： 第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终
房屋租赁合同补充协议
2024-12-05房屋租赁合同补充协议 房屋租赁合同补充协议 甲方： 乙方： 鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议： 1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。 2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前__个月告
合同到期自动延期是怎样续签的
2024-12-05一、合同到期自动延期是怎样续签的 劳动合同到期自动延期续签的方式：用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同,如果超过一个月的,用人单位应当向劳动者支付双倍工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 二、单位不续签劳动合同要提前一个月通知吗? 单位不续签劳
员工拒签合同还继续上班怎么办
2024-12-05一、员工拒签合同还继续上班怎么办 员工拒签合同还继续上班的处理办法如下： 1.在一个月内书面通知员工进行补签劳动合同，如果员工补签了劳动合同，则公司不会因此而承担任何法律责任。 2.对于续签的合同，请注意生效的时间，建议是无缝衔接着上一份合同的截止日期。比如上一份劳动合同截止是7月13号，那续签合同的生效日期就写成7月14号。 3.在一个月内，书面通知员工进行补签劳动合同，员工收到书面补签劳动合同通知后，仍然拒绝签订劳动合同的，则可以通过书面或者录音等方式，留存下员工拒绝续签劳动合同意思的证据，
签订房屋买卖合同后，需要如何办理过户手续？
2024-12-05现如今房价居高不下，一些年轻人支付不起房价，商品房房价过高，为了尽早拥有一套属于自己的房子，在买不上商品房的情况下，不得不购买二手房，那么房屋买卖过户需要注意的问题有哪些？ 网友咨询： 房屋买卖过户需要注意的问题有哪些？ 广东骏道律师事务所莫志欣律师解答： 1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3、选择威望较高知名人士或正
房屋租赁合同印花税由谁承担，印花税要交多少？
2024-12-01按照我国法律中的规定，进行房屋租赁的，此时当事人签订了相应的租赁合同之后，也是需要到房管局办理登记手续的，而此时就会涉及到一些税费的缴纳，其中就包括了印花税。那么，房屋租赁合同印花税由谁承担，印花税要交多少？ 网友咨询：房屋租赁合同的印花税由谁承担？出租方还是承租方还是双方？ 辽宁星海九鼎律师事务所陶玉松律师解答： 订立合同的双方都是印花税纳税义务人。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人）