婚前双方按比例出资买房，离婚后怎样让她放弃所有权？
2024-07-21买房是人生中一件重要的事，很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚，这时就会涉及到房产分割的问题。 网友咨询： 我和女朋友婚前买房，我付了30万，女朋友付了10万，当时房子写的是两个人名字，并且是两个人名义贷款。现在离婚了。房子还有40万贷款，我来还款。我想把10万元给她，让她放弃所有权。女朋友也同意立公正，放弃房屋产权。但是，房产证还有半年才下来，听说贷款没还完，房产证名字改不了，公证也做不了，该怎么办？ 北京市京都律师事务所贾志恒律师解答： 房产纠纷、法人或其它组织之间及
婚前房产，卖了之后会变成夫妻共同财产吗？
2024-07-11夫妻间的财产问题一定是随着时间的拉长剪不断理还乱，其中夫妻一方婚前的财产属于个人财产，比如婚前个人用自己的积蓄购买的且登记在个人名下的房子，比如婚前的个人存款，这些并不会算在夫妻共同财产里面。 网友咨询： 婚前房产，卖了之后会变成夫妻共同财产吗？ 北京隆安南通律师事务所杨思思律师解答： 婚前房产卖了钱归谁要视情况而定，具体如下： 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产； 2、婚前一方出首付并登记
夫妻一方婚前有房再买算不算首套房？
2024-07-11“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 网友咨询： 夫妻一方婚前有房再买算不算首套房？ 贵州举贤律师事务所杨盼律师解答： 夫妻一方婚前有房再买不算首套房。 首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。婚后夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。 贵州举贤律师事务所杨
婚前负债会不会连累配偶？
2024-07-11理论上通常用两个标准来判断夫妻共同债务的性质：一是夫妻有无共同举债的合意。二是夫妻是否分享了债务所带来的利益。 网友咨询： 婚前负债会不会连累配偶？ 江苏博爱星律师事务所张静律师解答： 根据法律规定，婚前债务是指夫妻双方在结婚之前产生的债务，婚前债务一般属于个人债务，不会连累配偶；除非一方所负的该债务在婚后用于家庭日常生活或者进行了相关约定，则该债务就属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。 婚前个人债务向婚后共同债务的转化有多种类型，例如： 1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同
婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？
2024-07-09我们知道，老房子进行拆迁的时候，会得到货币补偿或者房屋产权调换，那么，婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？ 一、婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？ 婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与
婚前买的房子算夫妻共同财产吗?
2024-07-08婚前购买的房子，是否属于夫妻共同财产？现实生活很复杂，这个问题其实没有统一的答案，要结合实际情况进行分析。 网友咨询： 婚前买的房子算夫妻共同财产吗? 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、婚前一方以个人财产买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产； 2、如果婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产； 3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出
婚前女方用彩礼钱买车离婚怎么去分割？
2024-07-04我国地域广阔，全国各地婚姻习俗差异很大，但也有相同的，如订婚时一般男方会给女方及其父母一定数额的金钱或实物，小到金银首饰大到上万元的现金、汽车、住房等等。那这些形形色色的财物，即俗称的“彩礼”。 网友咨询： 婚前女方用彩礼钱买车离婚怎么去分割？ 北京盈科（昆明）律师事务所段俊蓉律师解答： 彩礼钱婚前买车的，如果是婚前一方全款买车，且登记在一方名下，则属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。 如果是婚前一方出首付款按揭买车，登记在一方名下，车辆所有权归登记人所有，属于一方个人财产，如果离婚，另一方
婚前买房婚后共同还贷，房屋升值部分怎么算？
2024-07-01如今很多人会选择在结婚之前买房，这样的房产多数会认定为一方个人财产，即使日后夫妻离婚也是不能要求分割的。但即使在婚前买了房登记在了自己名下，婚后也可能会出现夫妻共同还贷的情况。那婚后共同还贷及增值如何计算？ 网友咨询： 婚前买房婚后共同还贷，房屋升值部分怎么算？ 上海博拓律师事务所吉峰律师解答： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权
婚前个人债务是否要夫妻双方共同承担？
2024-06-28根据《民法典》及相关法律的规定，夫妻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形，则一律认定为夫妻共同债务。 网友咨询： 婚前个人债务是否要夫妻双方共同承担？ 河南鑫苑律师事务所王永南律师解答： 婚前债务是否夫妻共同承担 首先要认定到底是属于夫妻共同债务还是属于一方个人债务。属于共同债务的,需要由夫妻二人承担,即使离婚也需要共担。如果是夫妻其中一方自己背负的债务,并且没有和另一方一起使用,未用于
婚前签订的协议，离婚后还有效吗？
2024-06-26为了保障自己的权益，越来越多的人选择在婚前签订协议。然而，在离婚后，这些协议是否仍然有效呢？ 夫妻之间订立的婚前财产协议，不违反法律、不违反公序良俗、不侵害他人权益的，受法律保护，对双方均有法律约束力。 在签订婚前财产协议时，需要注意以下几点： 1、必须采用书面形式，并由双方亲笔签名； 2、双方具有明确、真实的意思表示，并且是在自愿的基础上； 3、协议约定的内容必须合法。 比如，涉及的财产必须是双方名下的财产，不能涉及到第三人的财产；不能侵犯第三人的财产权益；不能以逃避债务为目的；不能违背公序