婚前相关话题

婚前按揭购房

2024-09-25

婚前按揭购房离婚时怎么分从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了

婚姻

违反严重疾病婚前告知义务，法律后果是什么？

2024-09-25

我愿意成为TA的妻子（丈夫），无论富裕贫穷、疾病还是健康，都彼此相爱、珍惜，直到死亡才能将我们分开。这句常出现在影视剧中的婚姻誓词，常令人动心不已，然而，如果婚后发现对方有重大疾病，且婚前故意隐瞒，对于这种违反严重疾病婚前告知义务，法律后果是什么？网友咨询：婚后意外发现老公是乙肝病毒携带者，担心传染给自己和以后的孩子，我可以要求离婚吗？江苏盈灿律师事务所何亚娟律师解答：违反严重疾病婚前告知义务的法律后果是：如果患有严重疾病的一方在结婚登记前未履行如实告知义务的，对方可以在婚后向法院请求

婚姻

婚前购房婚后按揭

2024-09-24

婚前购房婚后按揭离婚时怎么分实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 1、对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值

婚姻

婚前买房婚后办房产证

2024-09-24

婚前买房婚后办房产证的房产归属 1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。 2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。 3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。 4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。 5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。 6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。 7、一般情况下，以

婚姻

婚前买房婚后加名字

2024-09-23

无贷款的婚前房产加名夫妻办理产证添加姓名的，只需要支付工本费：凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。有贷款的婚前房产加名有贷款抵押的房产，抵押权证在银行那抵押着，在没有还清贷款的前提下是不能办理，除非银行同意。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银

婚姻

婚前房产证上加名字

2024-09-23

婚前房产证上加名字需要带的材料婚前房产加名，需要提供的材料有：产权证原件、夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本，另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。婚前房产证上加名字的流程若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请；若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。递交

婚姻

婚前买房写两人名字

2024-09-23

婚前买房能否写两人名字婚前买房时即使双方没有结婚也可以写两个人的名字，但是需要在购房合同中写两个人名。如果没写，最好是补签协议明确约定，同时要保留当时各自出资购房的凭证。婚前买房写两人名字的房产归属 1、如果是两个人婚前一起买的房子，自然属于两人共有； 2、房屋所有权证上可以写两个以上的名字，一个是产权人，其他是共有权人。婚前买房写两人名字时的注意事项情侣之间在热恋时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大

婚姻

婚前房产归属

2024-09-23

婚前房产属于谁 1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资；在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。 2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋；在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。 3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买；在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。 4、婚前以双方名义购房，但是一方出资。如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，

婚姻

婚前房产的界定

2024-09-23

婚前房产的类型（一）该房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的；（二）该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的；（三）该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。（四）婚前夫妻一方父母购房。婚前房产的界定夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到

婚姻

婚前协议如何写，婚前协议如何签才有效？

2024-09-23

在我国，无论是婚前协议还是其他任何法律文件的效力，都需要视其内容而定。简言之，婚前协议到底是否具有法律效益关键看协议的内容是否合法。那么婚前协议如何写，婚前协议如何签才有效？网友咨询：婚前协议如何写，婚前协议如何签才有效？北京德恒（深圳）律师事务所郑妍律师解答：婚前协议： 1、婚前协议的内容必须是双方当事人的真实意思表示； 2、婚前财产婚后归属情况； 3、夫妻双方的权利和义务或者责任规定； 4、双方对于共同债权、债务的分担情况约定； 5、住房问题的约定； 6、其他需要在协议中明确的事项

婚姻

婚前 相关话题