离婚相关话题

离婚子女抚养费问题

2024-08-16

离婚子女抚养费问题怎么解决 1、由父母双方协议父母通过平等自愿协商，就抚养费的有关问题达成明确具体的协议，不损害子女的合法权益的，应予准许。但是，协议应当利于子女的健康成长，不得损害子女的合法权益。为了防止父母双方损害子女利益的发生，婚姻登记机关或人民法院应当认真根据双方的经济状况、能力、子女的需要、当地的生活、教育水平等进行审查，如果协议不利于子女的，就不应准许。 2、由人民法院判决双方协议不成，或者其协议不予准许时，应由人民法院从保护子女合法权益、有利于子女健康成长出发，根据子女的实际需

婚姻

夫妻离婚房产

2024-08-16

离婚时可分割的房产范围离婚时可以列入财产分割或处理的房屋有： 1、一方个人房产夫妻在离婚时仅能对共同房产主张分割或处理，而对于一方的个人房产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。（1）一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。（2）一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠

婚姻

离婚按揭房产

2024-08-16

离婚时如何分割婚前按揭房产从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得

婚姻

离婚案件房产

2024-08-16

法院处理离婚房产的原则（一）保障妇女、儿童的合法权益的原则；根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定，国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面，均照顾女方和子女的权益，这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。（二）保护房屋产权；要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上，在合理，公平地考虑产权人的利益，保护产权人对房屋的所有权的前提下，妥善解决住房问题。（三）优先照顾抚养子女、残疾

婚姻

离婚房产估价

2024-08-16

离婚房产估价原则（一）合法原则在对离婚房产进行估价时应遵循合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。（二）最高最佳使用原则在对离婚房产进行估价时要遵循最高最佳使用原则，即以估价对象的最高最佳使用为前提估价。因估价对象即离婚房产已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明： 1、保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价； 2、转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用

婚姻

离婚房产评估费用

2024-08-16

离婚房产评估方法目前对离婚房产的评估，市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1、离婚房产所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 2、离婚房产周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 3、离婚房产所在小区和所在板块的房价走势； 4、被估算的离婚房产的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价

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离婚房产划分

2024-08-16

离婚房产划分原则司法实践中人民法院处理离婚时夫妻房产分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：（一）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。（二）夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。（三）双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由

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离婚房产处理

2024-08-16

处理离婚房产要考虑的因素在处理离婚房产时要考虑如下因素： 1、保障妇女、儿童的合法权益根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定，国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面，均照顾女方和子女的权益，这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。 2、保护房屋产权要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上，在合理，公平地考虑产权人的利益，保护产权人对房屋的所有权的前提下，妥善解决住房问题。 3、优

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民法典中离婚如何指定继承权？

2024-08-16

民法典规定，夫妻离婚后，如果当事人想指定某一继承遗产的，可以订立遗嘱指定由谁来继承遗产。网友咨询：民法典中离婚如何指定继承权？广东尚道律师事务所李海燕律师解答：民法典规定，夫妻离婚后，如果当事人想指定某一继承遗产的，可以订立遗嘱指定由谁来继承遗产。自然人可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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家暴离婚还需要冷静期吗？

2024-08-16

在婚姻关系存续期间遭遇家暴的，当事人可以向法院提起离婚诉讼，起诉离婚无需冷静期。根据民法典的规定，家暴属于法定的准予离婚的情形，遭遇家暴，选择起诉离婚，不适用离婚冷静期制度；只有双方选择协议离婚时，才需要经过冷静期。网友咨询：家暴离婚还需要冷静期吗？上海申邦律师事务所肖龙章律师解答：在婚姻关系存续期间遭遇家暴的，当事人可以向法院提起离婚诉讼，起诉离婚无需冷静期。根据民法典的规定，家暴属于法定的准予离婚的情形，遭遇家暴，选择起诉离婚，不适用离婚冷静期制度；只有双方选择协议离婚时，才需要经

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