什么是物件损害责任，物件致人损害时责任由谁承担？
2024-09-23我们在现实中都是应该除了可能会被侵犯人身权利意外，还有所拥有的物品上。那么什么是物件损害责任，物件致人损害时责任由谁承担？ 网友咨询：物件损害责任应该由谁来承担损害赔偿？ 四川能言律师事务所刘昊林律师解答： 物件损害责任，又称物件致害责任，是指管领物件的人未尽适当注意义务，致使无间造成他人损害，应当承担对物的替代责任。在我国，物件损害责任主要包括建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落损害责任，建筑物等设施倒塌损害责任，不明抛掷物，坠落物损害责任，堆放物倒塌损害责任，妨碍通行物损害责任，林木折断损害
商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？
2024-09-23随着人们生活水平的提高，买房子的人也越来越多，不管是为了居住或者投资。而房子根据使用年限等因素的不同也分为商品房，住宅房等。那么，商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？ 网友咨询：商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？ 山东国曜律师事务所张瑜律师解答： 商品房和住宅房的区别是： 1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下
什么情况下可以要求精神损害赔偿，精神损害赔偿的范围？
2024-09-23在日常生活中，我们常见有的人受到人身或财产伤害就说要追偿精神损害赔偿，这样真的可以吗？对于可以追偿精神损害赔偿的情形有哪些？精神损害赔偿的范围有哪些？ 网友咨询：什么时候可以要求精神损害赔偿，精神损害赔偿的范围有哪些？ 湖北西陵律师事务所周俊律师解答： 可以提出精神损害赔偿的情形有以下四个： 1、具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。 2、非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间
合同未成立时定金可以退吗
2024-09-23一、合同未成立时定金可以退吗 合同未成立时定金是否退还要根据具体情况而定，合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。 二、合同定金标准怎么写 定金合同标准由双方当事人协商约定，以书面形式签订。定金合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容。值得注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二
民间借贷能否要求赔偿损失，如何要求赔偿？
2024-09-23民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。那么，民间借贷能否要求赔偿损失，如何要求赔偿？ 网友咨询：民间借贷因催款而形成的误工费是否可以要求赔偿？ 湖北大纲律师事务所周传荣-重案释疑项目策划律师解答： 这个要看还款期了，如果在还款期内，不可以要求赔偿，如果过了还款期是可以要求赔偿的。 依据我国相关法律的规定，民间借贷的一方因不履行合同造成违约的，因违约造成损
口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？
2024-09-23口头买房，一般发生在熟人、亲朋好友之间，但很容易发生纠纷。那么，口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？ 网友咨询： 口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？ 天津创捷律师事务所袁方律师解答：口头形式订立房屋买卖合同时出具房款收条，如双方对买卖标的及数量存在争议，且不能证明“一方已经履行主要义务，对方接受的”，该合同尚未成立。买受人可根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失，但不能要求对方赔偿房价上涨的可得利益损失。 在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要
帮工人身损害赔偿责任怎么确定，该如何赔偿？
2024-09-23在日常生活中，一些人会参加帮工活动，在帮工过程中，可能会发生帮工人受到人身损害的情况，也可以要求赔偿义务人以财产进行赔偿，帮工人身损害赔偿责任怎么确定呢？该如何赔偿？ 网友咨询：周末去帮工，结果不小心被天花板砸到了，应该有赔偿吗？赔偿的话去找谁？ 天津铸权律师事务所李炜律师解答： 被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。在人身损害赔偿指南中，帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担赔偿责任。第三人不能确定或者没有赔偿能力的，可以由