买到过期食品怎么索赔，法律如何规定的？
2024-09-23众所周知，过期的食品会发生品质变化，产生大量致病细菌。如果食用过期食品，还有可能导致食物中毒和急性传染病。相信没有人会去食用过期食品，那么，消费者若是在超市买到了过期食品，应该如何处理？ 网友咨询：买零食吃了一半发现过期了，让店方一赔十，店方会赔偿吗？ 广东华杨律师事务所邓坤君律师解答： 根据食品安全法的规定，销售不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以索赔价款10倍的赔偿金。在没有构成人身损害的情况下，商家不承担精神损害赔偿；只有形成了人身损害，消费者可以以侵权责任提起诉讼，
合同没有成立时定金可退吗
2024-09-23一、合同没有成立时定金可退吗 合同没有成立时定金不一定可退，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。 二、合同定金比例多少 合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。找法网提醒您，根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。同时，实际交付的定金数额多于或者少于约定数
为何不能购买没有预售许可证的商品房，否则有什么后果？
2024-09-23【现象】实践中，有些小开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。第五个证就是最重要的证——商品房预售许可证。那么，这样的房子购买后有哪些潜在问题呢？ 【司法实践】法院往往会认定该商品房买卖合同无效，进而影响到购房人的合法权益。开发商在开发建设过程中，一般存在欠付工程款问题，所以产生承包人的优先受偿权。如果建筑商提起诉讼，并申请强制执行开发商的房产，则购房人的房产面临被执行的风险。 【案例】 最高人民法院案例索引：《白帆与王双、孟美等案外人执行异议之诉案》【（2018）最高法民申3
合同没有成立时定金可以退吗
2024-09-23一、合同没有成立时定金可以退吗 合同没有成立时定金是否可以退要区分不同的情况： 1.交了定金，双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，此时可以退回定金。 2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。 3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，应当退回定金并适用定金责罚规则。 4.因为交付定金一方的原因致使合同不能成立的，定金不退回。 二、一般合同定金多少
初创企业法律顾问——创始人的股权比例篇
2024-09-23中国的公司治理体制有我国的特色，但在股东结构上更与国际看齐。小公司靠人，中型公司靠制度，大公司靠文化。小公司的时候主要靠关键人、关键角色的主导性，不靠民主决策，讲究的是效率。所以初创的公司最好一股独大，实际控制人所占的股权比例至少2/3以上，甚至更多，因为还要留出未来稀释的份额。笔者曾经听一个农业领域创业的实际控制人亲口说: 自己经过几年的发展，生存已经没有问题，但是几轮融资自己股权比例稀释的只有30%多了，自己干起来都没有动力了。所以，初创企业的实际控制人要争取更大份额的股权比例。 另外，如
出门散步被小区的狗咬伤，应该找谁赔偿？
2024-09-23现在天气也越来越热，不少地方地表温度也接近40度，不仅人有点烦躁，猫猫狗狗也会变得烦躁起来，所以最近被宠物，比如猫猫狗狗咬伤的也越来越多，而现在狂犬病也越来越多，所以被狗咬伤也需要相应的责任有人承担。 网友咨询： 出门散步的时候路过小区门口，被一只没有人牵着的狗咬了找到了狗主人，狗主人先是不承认，报警调取监控后证实确实是他家狗咬伤的人。结果就赔了一点点钱。现在去医院打针后光是治疗的费用就要一千多，现在这事怎么解决？ 徐永平律师解答： 1、狗主人要负责任的。我国民法上面的一个特殊的规定，就是无过
出租屋的电器坏了，应由谁承担维修义务？
2024-09-23随着社会的发展，越来越多的人会选择到城市里来发展，尤其是一二线城市，吸引了不少年轻了，现在很多乡镇的年轻人也基本到城市里工作了，对于在城市工作的人来说，面临最大的问题就是租房，现在租房的租金也不便宜，一线大城市里租个单间也要好几千，而很多租客在租房时可能都有遇到过这么一个问题，那就是出租房里的家电坏了，后来找来了维修人员维修，但维修费用实在是太高了。那么，出租屋的电器坏了，应由谁承担维修义务？ 网友咨询：出租屋的电器坏了，应由谁承担维修义务？ 广东商达（福田）律师事务所陈清旭律师解答： 出租房
动物伤人举证责任如何分配，损害赔偿范围有哪些？
2024-09-23动物伤人事件在我们的生活中经常发生，一旦被动物咬伤，诉诸法庭时，双方当事人的举证证明责任如何分配呢？由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或管理人不承担民事责任。动物致人损害赔偿范围有哪些？ 网友咨询：被邻居家的藏獒给咬伤了，需要什么证据，赔偿的话都赔偿什么？ 江苏淮海正大律师事务所崔胜春律师解答： 构成动物侵权要具备四个要件，受害人一般需要证明动物是否致自己损害，动物饲养人或管理人要想免责，则要证明受害人或第三人有过错。 通常情况下，实行“谁主张、谁举证”的原则。受害人要举证证明自己受到了损